Китай взял в аренду землю в России 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Китай взял в аренду землю в России 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В советские времена большинство тех сельхозугодий, которые сейчас считаются пустующими, обрабатывалось – как, например, та же Могойтуйская промзона. То есть эти земли по справедливости следует называть не пустующими, а заброшенными. Но вместо того чтобы плясать от главного вопроса – как и почему их забросили, – у нас ломают голову над тем, как запустить на эти пустоши чужих людей.

То же Забайкалье за два постсоветских десятилетия покинула треть населения, большинство – сельские жители. Эти люди не вымерли, не испарились, просто отправились искать лучшей доли в других территориях нашей необъятной Родины. Так, может, патриотичнее – да и вообще логичнее – подумать над тем, как эту долю им вернуть? Ведь что-то же держало их на родной земле во все предыдущие времена?

Ведь ничего сверхнового здесь выдумывать не надо. Вся политика заселения российского Зауралья строилась на том, что суровость климата и отрыв от культурных центров государство компенсировало льготами. Вплоть до екатерининских времен даже крепостным, ссылаемым в Сибирь, полагался некий «социальный минимум» деньгами и имуществом. При Столыпине народ привлекали бесплатными, большими наделами и дешевыми ссудами. При Советах появился памятный старшему поколению термин «северная зарплата», к которой, кстати, прилагался соцпакет куда более щедрый, чем в европейской части страны.

Начальник геофизической экспедиции, человек уже пожилой, вспоминал: «Когда я окончил горный институт в Днепропетровске, меня распределили в Ванавару. Попасть туда было очень трудно, брали в первую очередь отличников, а у прочих желающих до слез доходило. Кстати, в то время вертолет прилетал в Ванавару только раз в месяц».

Теперь же, несмотря на дежурные признания в любви к отечественному производителю, главным регулятором жизни остаются деньги – а они отечества не ведают.

Производители – в том же Забайкалье – недоумевают, почему им так трудно сбывать свою продукцию, когда китайская уходит влет – и, разумеется, не потому, что она лучше, как раз наоборот.

Фермерам трудно понять, почему им продают электроэнергию в несколько раз дороже, чем экспортируют в Поднебесную.

Хотя ответ, казалось бы, есть, причем универсальный – рынок. Никто не имеет права указывать, чью продукцию покупать, тем более никто не запретит местной ГРЭС устанавливать цены и вообще делать бизнес. Все это верно, только создается впечатление, что весь этот бизнес делается на чужой территории, которой не жалко.

Во что нам обойдется китайская аренда

Но особый «эффект» получается, когда вступает в игру бюрократия. Уже не первый год пресса сообщает, что китайцам оформить землю в аренду намного проще, чем местным крестьянам. В общем-то понятно, откуда здесь ноги растут, но также понятно, что бесконечно это продолжаться не может. Забайкальская газета «Вечорка» не так давно опубликовала очерк о том, как живут на тех самых пустошах, которые собираются отдать в аренду, и среди прочего там есть довольно агрессивный монолог фермера.

«По его словам, оформить аренду земли местным фермерам чиновники не дают, издеваются, как могут.

– Я знаю мужика, которому на 1 год только оформляют аренду, на большее, говорят, нельзя по закону. Да и аренда сумасшедшая, мало кто из нас тянет. Это китайцам отдают гектар по 250 рублей в год, для нас же – в 50 раз дороже. Со мной раньше тоже на год оформляли, а так я сам давно не плачу, так работаю. Да все побросали, никто толком аренду сейчас не платит. Но, повторяю, ни одного китайца на свою землю не пущу. Отстреливаться будем до последнего патрона. На фиг нам такая власть, когда китайцам – все, а нам ничего, – заявил Александр Павлович».

Даже допуская, что журналисты по старой привычке напустили мрака, – ситуация знакомая, почти фольклорная: бог высоко, до царя далеко.

Здесь я сознательно опускаю знакомые еще с 90-х московские страшилки о том, что Китай спит и видит, как бы отобрать у нас Сибирь и Дальний Восток. Настроения, конечно, такие есть, но они не являются генеральной линией КНР. Вопрос в другом: о том, чтобы самим развивать Зауралье, у нас начали говорить совсем недавно, и хочется надеяться, что это всерьез, но настроения «кто бы богатый нас купил» никуда не исчезли. Напомню, еще пять лет назад в столичных верхах витала идея сдать китайцам в аренду половину Владивостока на 75 лет. (Ведь арендовал же царь Порт-Артур, а англичане – Гонконг, так чего стесняться-то?) Разрабатывал эту идею некий «Леонтьевский центр» из Санкт-Петербурга (как жить россиянам на Тихом океане, у нас по давней традиции решают обитатели другой части континента), уверявший, что деньги за аренду многократно превысят бюджет региона и тем самым спасут его от нищеты. Правда, сами жители столицы Приморья, включая местную власть, сочли задумку бредовой, не оправданной никакими экономическими аргументами. Гонконг все-таки арендовали, когда Китай был слаб, фактически оккупирован и потому сговорчив: сейчас китайцы завоеванного не отдадут ни за что… Теперь опасаются, что с арендованными сельхозугодьями может произойти то, чего, слава богу, не произошло с Владивостоком.

Так или иначе, аренда российских земель иностранцами может быть оправданна только в одном случае – когда государством сделано абсолютно все для того, чтобы эти пустоши были заняты нашими гражданами, и при этом остался кое-какой излишек. Как видим, пока все делается с точностью до наоборот.

Валерий СТЕРЛИКОВ

депутат Заксобрания Забайкальского края

– Местные хозяйства готовы взять пустующую землю и работать на ней. Им только нужна поддержка, такая как, к примеру, на Дальнем Востоке, где в этом году началась реализация программы бесплатного выделения земли. Нужно своих людей поддерживать.

Я предложил минсельхозу края провести круглый стол, обсудить эту тему. Пока публичных обсуждений не было. Если вопрос аренды земли китайской фирмой вынесут на обсуждение в Заксобрании, я выступлю против.

Иван Петров

Цитировать можно и дальше, но, повторюсь, разговор начался с сельского хозяйства… Вообще, в контексте мифа о китайской угрозе – постоянно нарастающей – любое движение с той стороны границы выглядит как подготовка к войне. Ледоколы строят во многих странах, но только одни китайцы делают это, чтобы оттяпать российский Восток. И бомбоубежища можно копать кому угодно, кроме них. Что же касается того, что самая большая группировка НОАК сосредоточена на «российском направлении», то, простите, где ее еще держать? На границе с Лаосом или Мьянмой? Всегда главные силы любой армии размещают там, где находится сильнейшее из соседних государств – а дружественное оно или не очень, принципиально не важно, поскольку дело это крайне переменчивое. Всегда, везде и со всеми.

Наконец, супераргумент – бесчисленные китайские полчища, которые захватят нас даже без оружия, с одними тяпками под видом гастарбайтеров, – разбивается об единственную, но очень красноречивую очевидность почти трехтысячелетней истории Поднебесной. Китайцы – носители одной из величайших мировых культур, неистощимые изобретатели и трудяги, по большому счету всегда были никудышными завоевателями. Их воинственная энергия обращалась в основном друг на друга, а между тем сам Китай был неоднократно оккупирован другими державами, иногда при смешном соотношении сил – так, 700 тысяч монголов покорили 60-миллионную империю Цзинь. Но при этом китайцы сохранились, поскольку, по сути, они этнос-растворитель: Лев Гумилев подсчитал – трех поколений было достаточно, чтобы любой оккупант окончательно окитаился. А вот за пределами Поднебесной ханьцы (т. е. собственно китайцы) практически не растворяются, держатся кучно, свои со своими – отсюда и бесчисленные чайна-тауны по всему свету. Кстати, одна из крупнейших китайских общин – свыше 46 миллионов – квартирует в США. Сколько у нас – сказать трудно: разброс от 150 тысяч до 10 миллионов – кому сколько нравится, но первая цифра все же ближе к реальности.

Новый премьер отдает российские земли китайцам

Еще один тезис: «Китайцы вырубают сибирские леса». Да, мы продаем в Поднебесную продукцию лесного хозяйства, потому что на этом можно хорошо заработать. Нам это выгодно!

А недавно была запущена дезинформация, мол, даже байкальскую воду китайцы разливают в бутылки и продают ее втридорога самим же россиянам. Но если внимательно разобраться — это не так. Китайские компании действительно продают минералку из нашего Байкала, но исключительно своим соотечественникам — вся продукция экспортируется в КНР и вода закупается у российской компании.

Самой большой страшилкой последних лет была новость, что Китаю якобы отдали в аренду на 49 лет «половину Сибири». На самом деле правительство Забайкальского края подписало протокол о намерениях с китайской чжэцзянской инвестиционной компанией «Хуаэ-Синбан», чтобы в перспективе запустить проект в области агропромышленного комплекса. Объем инвестиций — 24 миллиарда рублей. Китайской фирме хотели сдать в аренду часть территории бывшего советского совхоза. Ныне пустующую. Но на данный момент тема закрыта, потому что дальше договора о намерениях дело не пошло.

Пекин и Москва сильно сблизились в последнее время, а это не нравится Западу. Наши отношения по праву можно считать союзническими. Только Китай и Россия могут вместе противостоять агрессивной политике Соединенных Штатов.

Начиная с 2015 года, корпорация из КНР Zoje Resources Investment арендует 115 тысяч гектаров Забайкальского края и Сибири сроком на 49 лет. По истечении 3 лет планируется расширить сдаваемую территорию на Дальнем Востоке до 315 тысяч гектаров.

Стоимость сдачи 1 гектара в год составляет 250 рублей, а это в 48 раз меньше рыночной стоимости в мире.

Западные СМИ и часть жителей России обвиняет Д.А.Медведева и В.В.Путина в том, что они продали земли Китаю угождая своим личным финансовым интересам. Без общероссийского референдума подобные решения приниматься не должны, так как нависает угроза потери и последующей передачи Забайкалья. Этот вопрос беспокоит граждан небезосновательно. Примером служит Вьетнам, на часть которого претендует КНР, и демаркация границ, когда Президент «подарил» спорные острова.

На арендованных территориях выращивается птица, крупный и мелкий рогатый скот, производится посадка зерна.

Для эффективного пользования территорией, которую купили на 49 лет, планируется внедрение новейших агротехнологических инструментов. Они будут способствовать сохранению экологической обстановки в районе освоения земли, и поможет соблюсти стандарты по безопасности.

Земли, которые временно отдали Китаю, являются труднообрабатываемыми, так как континентальный климат Сибири и земель близ Байкала подразумевает палящее солнце летом и сильный мороз зимой. Местные жители утверждают, что В.В.Путин и Д.А.Медведев не подозревают, кому продали участок. Для того, чтобы покрыть расходы на аренду, необходимо собирать урожай дважды в год и осуществлять его продажу без отходов. Добиться подобного результата возможно только с помощью применения сильнейших ускорителей роста, удобрений, химикатов. В пример ставится территория Китая, которая непригодна для сельского хозяйства, так как отравлена.

Передача плодоносящей земли КНР может окончиться экологической катастрофой, так как законодательство не всегда соблюдается и за контролем предписаний никто не в состоянии уследить. Продавать выращенный урожай и отдавать скот на убой планируется россиянам. Если количество пестицидов и удобрений в продуктах будет велико, то возможно увеличение онкозаболеваний и бесплодия.

В.В.Путин продал Сибирь китайцам на 49 лет, чтобы показать, как следует использовать пустующие необрабатываемые территории в пользу страны. Такие положительные моменты, как налаживание взаимоотношений, передача опыта ведения сельского хозяйства, пополнение казны будут взаимовыгодны двум сторонам при условии строгого мониторинга.

Сделка, которую одобрили В.В.Путин и Д.А.Медведев, по аренде принесет в государственную казну 24 млрд рублей. Вспыхнувшая волна недовольства со стороны граждан РФ обусловлена страхом потери территорий, ее продажи. Необходимо помнить, что участки, которые сдали КНР, не обрабатывались со времен распада СССР, и арендуются они не Китаем, а китайскими корпорациями. По истечении 49 лет 315 тысяч гектаров по-прежнему будут принадлежать РФ без претензий со стороны Страны восходящего солнца.

75279

Угрожает ли Китай России?

11240

Фото 12547

15369

Кирилл Русаков

Фото 21343

19173

13386

В 1990-е годы, после открытия границ, китайские крестьяне стали массово наниматься к российским фермерам или арендовать землю у колхозов: их привлекало наличие больших наделов по низким арендным ставкам, говорится в исследовании американки Цзяи Чжоу, посвященном истории присутствия китайцев в сельском хозяйстве Дальнего Востока.

«У нас земли мало, а людей — много» — так объясняет мотивы работы в России управляющий китайской фермой в одном из приграничных районов. Основная выращиваемая культура и тогда, и сейчас — это соя.

«Не наша компетенция» — так министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов отреагировал на просьбу Би-би-си предоставить актуальные данные об объеме земель, арендованных китайцами. По его словам, «если взять официальный учет, небольшой процент китайских компаний имеет отношение к земельным участкам в России».

Однако, как следует из данных Росреестра, сейчас компании и физические лица, связанные с Китаем, арендуют или владеют как минимум 350 тыс. га земель на Дальнем Востоке.

Много это или мало? По информации Росстата, в 2018 году площадь посевов в пяти приграничных регионах составила 2,2 млн га. Таким образом, по отношению ко всем используемым землям у китайцев — около 16%.

В Биробиджанском районе Еврейской автономной области у выходцев из КНР — почти 11 тыс. га (для сравнения: по данным Росстата, под посевы в 2018-м году использовались 24 тысячи).

Один из самых известных фермеров здесь — «Дима-китаец»: его знают все, кто занимается сельским хозяйством к югу от Биробиджана.

Дима живет в селе с прозаическим названием Опытное Поле. То, что дела у Димы идут неплохо, заметно еще на подъезде к населенному пункту: его большой дом с красной крышей видно даже с трассы.

На самом деле Диму зовут Син Цзе, но на Дальнем Востоке китайцы часто берут себе русские имена.

Село Бабстово находится на юге Еврейской автономной области. В получасе езды отсюда по плохой асфальтовой дороге, прерываемой грунтовыми отрезками, — река Амур и граница с Китаем.

В Бабстово базируется мотострелковая часть приграничного прикрытия, а у нее под боком пристроилась китайская ферма с миролюбивым названием «Дружба».

Производственная база «Дружбы» обнесена высоким забором, рядом с калиткой развевается красный флаг.

Миллион гектаров для китайцев: Правда и домыслы, выгоды и угрозы

В июле 2015 года трое ранее судимых жителей Архаринского района Амурской области ушли в многодневный запой.

В какой-то момент компания обнаружила, что закуска закончилась. Один из мужчин предложил пойти на местную ферму, где работали китайцы. Вооружившись по дороге палкой, троица беспрепятственно вошла на территорию производственной базы, калитка не была заперта.

На базе был только сторож, не говоривший по-русски. «Дай кушать», — так обратился к нему один из пришедших и несколько раз замахнулся палкой. Испугавшись, гость из Китая отдал им пакет с китайскими булочками на пару, а потом компания самостоятельно обыскала холодильник и обнаружила замороженное мясо.

Село Сиваковка расположено в 200 км к северу от Владивостока. Рядом — озеро Ханка, которое Россия делит с Китаем, вокруг — сопки и рисовые поля.

Вдоль поля по размытой дождем дороге едет трактор без кабины с высокой, словно от печки, выхлопной трубой. Когда он приближается, видно, что за рулем — китаец.

Увидев корреспондента Би-би-си, рабочий слезает, но разговора не получается: по-русски он не понимает ни слова. Китаец дружелюбно пожимает руку на камеру, заводит свой старенький трактор и отправляется дальше.

Несмотря на все противоречия, китайские компании по-прежнему готовы вкладывать деньги в сельское хозяйство Дальнего Востока, а правительство КНР намерено их поддерживать, заверил Би-би-си генеральный секретарь Китайской ассоциации по развитию предприятий за рубежом Хэ Чжэньвэй.

«Здесь хорошие льготные условия, экология, продукция — не ГМО», — перечислял он достоинства Дальнего Востока в кулуарах Восточного экономического форума, который прошел в начале сентября во Владивостоке.

Журналист Юрий Панков писал этот путевой дневник по Братску и соседним городам осенью 2010 года во время путешествия по Сибири. На примере одного дневника становится понятно – земля эта брошена, решение принято.

“Из Улан-Удэ дочь поехала поездом до Москвы, а я вышел в Ангарске, где меня встретил старый друг. В итоге мы погнали на север через разные города – Зиму, Усолье Сибирское, Саянск, Тулун.

Теперь я в Братске. Уже пятый день.

Это не поддается описанию. Такое ощущение, что я оказался в начале 90-х годов. Это выражается во всем и, прежде всего, в невероятном количестве бандюганов и пьяных. Церквей нет в принципе. Первое, что показалось подозрительным, это невероятная популярность такси. Город размером с московский округ и населением в 260 тысяч человек просто наводнен ими. Во дворе пятиэтажки можно увидеть 2-3 паркующиеся, подъезжающие или отъезжающие машины с шашечками.

Потом выяснилось, что простые люди здесь ездят на такси даже за хлебом, (как в “Бриллиантовой руке”), потому что на полном серьезе боятся воров и убийц. Такси – самый распространенный общественный транспорт. В любой конец города отвозят за 60 рублей. Машину вызывают по телефону и она подъезжает буквально в течение 2-3 минут. После полуночи город просто вымирает.

Зимой посреди дня могут сорвать с прохожего меховую шапку или снять дубленку. Летом в порядке вещей отбирать мобильные телефоны, срывать золотые украшения, цепочки. Все, что можно сорвать, отнять и т.п.

• Владимир Путин и Игорь Кобзев обсудили поправку к закону «Об охране озера Байкал», допускающую сплошные рубки на землях лесного фонда
• Глава Минприроды заявил, что Россия может временно запретить экспорт древесины в Китай
• Почему Китай не хочет быть колонией, а Россия согласна?
• Иркутская область за три месяца продала Китаю лес на 279 миллионов долларов
• Китайские войска вошли на территорию Таджикистана
• Внешняя политика США — Тьерри Мейсан

• От редакции
• Политика
• Экономика
• Регионы России
• СНГ
• В мире
• Культура
• Идеи и люди
• Наука
• Образование
• Здоровье
• Войны и Армии
• Неделя в обзоре
• Кино
• Стиль жизни
• Филантропия
• Колонка обозревателя
• ЗАВИСИМАЯ ГАЗЕТА
• Общество
• Я так вижу

• Новые записи
• Популярные записи
• Новые комментарии
• Метки

Г.А. Зюганов: Выполнить волю народа — сменить курс Политический отчёт Центрального Комитета КПРФ XVIII съезду партии ЦК ЛКСМ РФ: Молодёжь – будущее России! «Выбор есть!». При поддержке КПРФ издан новый музыкальный диск русского барда Александра Харчикова Поздравление с Днем рождения Г.А. Зюганову от ЦК КПРФ

Отдельно хочется сказать о самой презентации дорожной карты и возможности ее использования для получения дополнительной информации. Некоторые эксперты и издания попробовали использовать ее визуальное оформление, чтобы больше узнать о миссии. Увы, не удалось. Презентация, которую показали на конференции, была создана китайской стороной, и ее запрещено использовать для получения дополнительной технической информации о миссии. В частности, на одном из кадров был замечен проект «Лунного корабля» (ЛК), разработанного еще в 70-х годах прошлого века для советской космической программы. Понятно, что всерьез его рассматривать не стоит.

Дальний Восток сдадут в аренду китайцам

• Трагедия в метро
• Южный поток
• Санкции
• Катастрофа Boing-777
• Украинский кризис
• ЧебурNET
• пакет Яровой
• Рио 2016
• Майдан 2014 V2.0

Перспективы территориального расширения Китая в рамках региона Центральной Азии весьма реалистичны. Включение стран региона в экономические проекты Пекина, аренда земельных участков под нужды сельского хозяйства и промышленности, значительные финансовые инвестиции, рост численности китайской диаспоры (хуацяо), историческое обоснование принадлежности спорных районов (в том числе посредством археологических раскопок) могут служить элементами продвижения Поднебесной на Запад. Китай заинтересован и в других странах постсоветского пространства, однако из-за отсутствия общих границ Пекин здесь ограничивается активными инвестициями.

В этом видео мы впервые с помощью статистического контент анализа Твиттера раскрываем масштабы грязных методов информационной борьбы режима с политической оппозицией в лице С.С.Сулакшина. Вы сможете оценить уровень беззакония, вредоносности и опасности для страны этой конкретной деятельности властного режима. Фактически создан метод достоверного выяснения кто является настоящей оппозицией и кого режим считает для себя опасным,… 3.12.2020 19:16 454

Статьи по теме

Степан Степанович отвечает на вопросы зрителей. С чего начинается познание мира и осознание себя в этом мире? Понимание своего положения и своего долга, решения на следующий шаг? С вопроса! Задай себе 1000 вопросов и заработает твоя мысль. Ты переберешь 1000 вариантов и найдешь ответ. В науке говорят — самое сложное это задать вопрос, поставить задачу. Задай свой вопрос на передачу «Страна станет другой! Вопросы и ответы» на канале Сулакшина… 22.06.2021 16:04 47

Статьи автора

Оренбургский завод был одним из крупнейших предприятий, что существовал на территории СССР. Сейчас завод закрыт. История завода начинается с 1943 года. Предприятие специализировалось на выпуске радиотехники, которая использовалась для оборонных нужд. Но также на заводе производили и бытовую электронику, например, различные радиоприёмники. На тот момент для производства использовали передовые технологии. В начале девяностых годов предприятие… 20.03.2020 11:03 144

Кто же не согласится с утверждением Карла фон Клаузевица: «Война есть продолжение политики другими средствами»… Несмотря даже на разницу между 1832 годом, когда заметки немца были опубликованы, а геополитическая ситуация в мире более-менее стабилизировалась (ненадолго), и началом XXI века, когда территориальные конфликты вернулись в международные отношения, это утверждение остаётся актуальным. Классической дипломатии не всегда хватает для решения таких конфликтов, точнее, почти всегда не хватает. Ирак, решивший на свою голову упрочить свои позиции на землях, населённых курдами, Россия, разбившая исламских фундаменталистов на Кавказе, Украина, бессмысленно и бесплодно пытающаяся восстановить свою эфемерную целостность, наконец, Китай, готовый пойти на любой конфликт со звёздно-полосатыми и поперечно-крестовыми ради сохранения контроля над Тайванем… Нигде почти не получается договариваться одним лишь добрым словом – везде в конце концов главным аргументом становится револьвер. Частенько прав оказывался Аль Капоне.

Частенько, но не всегда. Вот территориальный спор России и Китая, длившийся не один век, окончился без использования револьвера. Вопрос принадлежности части островов на Амуре, будем надеяться, окончательно закрыт.

История границы между Китаем и Россией, потом – СССР, потом – снова Россией уходит корнями в прошлое, как принято писать в романах.

Первым российско-китайским соглашением о границе, по мнению большинства исследователей вопроса, считается Нерчинский договор 1689 года, когда русские признали суверенитет Китая над правым берегом Амура (до этого он тоже осваивался русскими) и Приморьем.

Но в середине XIX века Россия, кардинально изменившая отношение к себе всего мира, бескровно присоединила около 166 тысяч квадратных километров Приморья, до тех пор находившихся в совместном управлении. Это приобретение было установлено Тяньцзиньским договором от 1 июня 1858 года и подтверждено 2 ноября 1860 года Пекинским договором.

Пограничный вопрос возникал периодически, и вновь остро встал в 1926 году: «Пограничная линия между СССР и Китаем неоднократно произвольно передвигалась как местным населением, так и местными властями той и другой стороны. Вследствие этого необходимо прежде всего восстановить первоначальную линию в том виде, как она была определена различными соглашениями, протоколами и т.д. относительно русско-китайской границы».

Потом была оккупация Китая Японией, и Советский Союз в интересах обороны поставил под свой контроль большое количество островов по китайскую сторону от фарватера на Амуре и Уссури, – об этом пишет журнал «Огонёк».

В 1964 году СССР и Китай разработали проект нового соглашения. Документ, правда, так и не был подписан – тогдашний генсек Никита Сергеевич не считал Китай серьёзным партнёром и отнёсся к его претензиям без должного внимания. Результат – нападение на остров Даманский, который китайцы всегда считали своим. Чем это окончилось, известно: наши «Грады» смешали тысячи китайских солдат с землёй…

16 мая 1991 года было подписано соглашение о советско-китайской границе в её восточной части, которое уточняло границу на основе существующих договоров. В развитие этого документа и принимались все последующие российско-китайские договоренности по границе.

Но закреплённая по Амуру и Уссури граница демаркирована не была.

На самом деле поставленная в многовековом территориальном споре Китая с Россией точка весьма показательна. Нет сомнений, применение «револьвера» в этом случае привело бы к серьёзнейшему ослаблению обоих государств на радость светочей демократии.

Мы долго тянули, упустили время, когда Китай был готов согласиться на гораздо меньшие уступки со стороны нашего государства, потом к власти у нас пришли щедрые для всех вокруг, кроме своей страны, горбачёвы и ельцины – и всё же закрыли вопрос, стоит повториться, бескровно.

Бескровно – лишь благодаря возвращению России на международную арену в качестве пока лишь военной – но сверхдержавы. Продолжение территориальных споров со сверхдержавой экономической, коей, без сомнения, стремительно становится Китай, ни к чему хорошему не привело бы. А его окончание дало возможность через 15 лет, убедившись в абсолютно звериной ненависти к нам со стороны светочей демократии, этим светочам теперь уже вместе с Китаем противостоять.

Они были бы сильнее нас по-отдельности. И, в конце концов, поминая опыт англо-саксонской упёртости, гадостей наделали бы немало. Гораздо больших гадостей, нежели в состоянии наделать сейчас, на фоне стратегического партнёрства военной и экономической сверхдержав.

Нет, пакостить по-мелкому светочи демократии не перестанут никогда – такова уж их сущность. Но укусить российский локоть уже не получится.

Зато кусают китайский. Уже упомянутый бедовый Помпео на закате своей блестящей карьеры международного провокатора не преминул выдвинуть тезис о «не принадлежности Тайваня Китаю». Китай ощерился: в Конституции этой страны нет поправки, определяющей, что «Действия… направленные на отчуждение части территории Российской Федерации, а также призывы к таким действиям не допускаются».

Российские земли — жителям Поднебесной

Отдельные международные рейсы вновь запустили в декабре 2020. Стали возможны полеты в Китай из Санкт-Петербурга и Москвы. Но вскоре стало ясно, что такое решение было преждевременным. У прилетевших на территорию КНР пассажиров был выявлен коронавирус. Поэтому авиасообщение вновь закрыли.

Затем появилась информация, что полеты вновь разрешат в конце марта либо в апреле 2021. Но на данный момент изменений нет. Авиасообщение между государствами по-прежнему остается закрытым.

Заявление подается в уполномоченный орган местной администрации и составляется в свободной форме. Но не забудьте указать предполагаемую цель использования земельного участка. Администрация проверяет возможность подключения будущих объектов к инженерным сетям, а также наличие оснований для отказа и в течение 2 месяцев примет решение о проведении или отказе в проведении аукциона.

Отказать могут, например, если границы участка подлежат уточнению, участок уже передан в аренду или пользование третьим лицам или, скажем, изъят из оборота по тем или иным причинам. Полный перечень оснований для отказа определен п. 8 ст. 39.11 ЗК.

Если торги одобрены, подайте заявку на участие в них. Она подается в установленной администрацией форме. Вместе с ней подайте (п. 1 ст. 39.12 ЗК):

• копию паспорта;
• квитанцию о внесении задатка;
• банковские реквизиты для возврата задатка.

Сделайте самую максимальную ставку и станьте победителем аукциона. Его результаты оформляются протоколом, который подписывают победитель и организатор.

Взять в аренду землю у администрации города можно на срок от 3 до 20 лет в зависимости от целей использования и иных особенностей ситуации (п. 8 ст. 39.8 ЗК). Скажем, максимальный срок в 20 лет аренды предусмотрен только для целей индивидуального жилищного строительства.

Кодекс предусматривает 38 случаев, когда землю в аренду можно получить и без аукциона (п. 2 ст. 39.6 ЗК). Упомянем только самые актуальные случаи, а это случаи:

• предоставления садовых и огородных участков, образованных из земли, переданной СНТ/ОНТ, членам этих товариществ;
• представления участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, владельцу того объекта;
• предоставления земли гражданам, имеющим по закону первоочередное или внеочередное право;
• предоставления земли гражданам для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и т.д.

Порядок также заявительный. Но в этом случае арендная плата определяется без торгов — по решению ответственного органа. В случаях, определенных п. 5 ст. 39.7 ЗК, она не может быть выше, чем размер земельного налога.

Обращаем внимание, что ст. 39.10 ЗК определяет и перечень случаев, когда землю можно получить совсем бесплатно. В том числе и для жилищного строительства на срок до 6 лет, но только:

• в конкретных муниципальных образованиях, определенных законом субъекта, например, для заселения этих территории;
• в случае трудоустройства по основному месту работы в этом муниципальном образовании по специальности, оговоренной законом субъекта. Например, в Кемеровской области право на бесплатную аренду имеют работники образования, здравоохранения, сельского хозяйства, культуры и химического производства.

Если желаемый вами участок по факту существует, но еще не сформирован — иногда его тоже можно получить без торгов, но в этом случае придется обеспечивать его постановку на кадастровый учет. Найти такой участок также можно на кадастровой карте — он будет свободен от кадастровой разметки. Выбрав такой участок:

1. Подготовьте его схему расположения в соответствии с требованиями 11.10 ЗК. Сделать это можно и самостоятельно, но не жадничайте — за 2-3 тысячи рублей это за вас сделает кадастровый инженер. Зачем платить? Почитайте требования к схеме и поймете!
2. Подайте схему, заявление об ее утверждении заявление о предварительном согласовании предоставления участка в местную администрацию. Те опубликуют извещение о предоставлении указанного участка на своем сайте. В течение 30 дней администрация будет принимать заявки от граждан, претендующих на этот участок. Если заявок не поступит, горсовет согласует предоставление земли и предложит поставить участок на кадастровый учет.
3. Поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право. Уведомление соседей, оформление техпроекта, подготовка межевого плана — все это и другие кадастровые работы за ваш счет. Когда все документы готовы, они подаются в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации прав горсовета.
4. Подайте заявление о предоставлении участка в аренду. Решение о предварительном согласовании земли является основанием для ее предоставления без проведения торгов (п. 6 ст. 39.18 ЗК). Отказать могут только из-за комплектности документов, все остальное формальности.
5. Заключите договор аренды. В месячный срок горсовет готовит договор и приглашает вас заключить его. Останется только зарегистрировать его в Росреестре и свободно пользоваться землей в соответствии с ВРИ и целями, указанными в заявлении.

Все описанные способы позволяют взять землю в аренду, как у сельсовета, так и у городской администрации — порядок стандартный. Но учтите, что вид целевого использования земли может создавать процессуальные особенности и ограничения. К тому же, он будет влиять и на стоимость аренды, наряду с площадью участка, категорией земель, поправочными коэффициентами и прочими аспектами.

Аренда земельного надела у администрации считается наиболее распространенным вариантом получения территории в личное пользование. Согласно законодательству РФ обратиться с подобной заявкой могут как обычные граждане, так и юридические лица – владельцы предприятий, агрофирм и прочих организаций. При этом иностранные граждане также имеют право на получение участка.

В качестве целей использования земельных площадей могут выступать строительство частного дома, ведение хозяйства, а для юридических лиц – какая-либо коммерческая деятельность, например, сельскохозяйственное производство, возведение офисных зданий, киоск, павильон, стоянка, автосервис, автомойка, шиномонтаж и прочее. При этом учитывается категория каждого отдельного участка, определяемая согласно его целевому назначению.

Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела.

Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти.

Перед началом процедуры рекомендовано осведомиться относительно пакета бумаг, требуемого в конкретной ситуации, а также получить консультацию юриста, специализирующегося в решении земельных вопросов.

Предоставление муниципальной земли в аренду, с согласия местной администрации, допускается на основании Законодательства РФ, а точнее, гл. 34, ст. 606 Гражданского Кодекса.

Здесь важно уточнить, что в случае если целью аренды выступает строительство, территория предоставляется в пользование лишь на срок возведения на ней сооружения.

По окончании процесса, наниматель обязан выкупить участок у муниципалитета и оформить его в собственность либо продлить сроки договора.

Более детально основания и порядок предоставления земли в аренду рассмотрены в Земельном Кодексе РФ. Здесь освещаются следующие аспекты:

• определение надела земли;
• порядок предоставления территории в аренду органами местной власти;
• нормы, регулирующие право владения землей;
• моменты, освещающие особенности аренды и владения чужим участком;
• вопросы относительно получения прав на земельные площади, находящиеся во владении государства и муниципалитета.

Также разрешение на временное использование земельного надела выдается на основании местных правил земельного пользования и региональных нормативных актов, существующих в органах местной администрации конкретной области.

Основываясь на действующем Законодательстве, администрация любого региона не вправе отказать лицу, изъявившему желание получить в аренду земельную площадь. Исключением могут стать территории, расположенные в зоне следующих категорий земли:

1. территории национальных заповедников и парков;
2. площади, занятые вооруженными силами РФ, органами госбезопасности;
3. участки, относящиеся к учебно-образовательным учреждениям;
4. кладбища;
5. территории захоронения опасных химических и радиоактивных отходов;
6. зоны, отведенные для охраны границ государства.

Действующий Земельный кодекс является первым кодифицированным документом, регулирующим земельные взаимоотношения субъектов в условиях провозглашённой частной собственности на землю. До этого было принято два Земельных кодекса, регулировавших взаимоотношения в условиях государственной монополии на землю. Кодекс 1991 года обеспечил юридическую основу переходного периода.

Похожие записи:

• Можно ли заключить договор с филиалом юридического лица
• Тарифы ЖКХ королев 2021 с 1 июля
• Совместная собственность супругов в 2021 году