Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинг надежных застройщиков Москвы 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рассматривая строительные компании в России, до 90% будущих покупателей стараются опираться на такую характеристику как надежность. И делают абсолютно правильно, так как она в свою очередь складывается из длинного перечня параметров:
эффективность;
экономические показатели;
наличие собственного средства;
объем инвесторских вложений;
структура;
конкурентоспособность;
потенциал;
кредитный рейтинг;
динамика развития и не только.
Самостоятельно сделать такой анализ невозможно. Ведь он требует специфических знаний. Поэтому дольщикам стоит ориентироваться на рейтинг надежных компаний-застройщиков, приведенный ниже.
Самые крупные фирмы-застройщики – это гарантия успешного сотрудничества и вовремя построенного объекта. К тому же такие фирмы могут позволить себе устраивать акции и продавать квадратные метры по доступным ценам. В рейтинг строительных компаний панельных, кирпичных и деревянных домов вошли только самые достойные представители этого сегмента, расположенные по мере возрастания.
Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:
проверить информацию в интернете;
изучить предложенные к подписи документы;
обсудить варианты страхования.
Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.
При изучении документации о строящемся здании, нужно обратить внимание на наличие:
Разрешения, дающего право на осуществление строительства. Должно быть выдано администрацией Москвы или Московской области. Без документа организация не имеет права начинать строительные работы. В нем должны быть указаны: название фирмы, дата выдачи, право на ведение работ на конкретном участке земли. Штамп и подпись выдавшего разрешение специалиста местного органа исполнительной власти;
Документа, в котором девелопер указывает информацию о себе и инвестиционно-строительном проекте. В декларации должно быть прописано название организации, контактные данные, точный адрес строительства в соответствии с генеральным планом. А также объекты, которые девелопер сдал за последние 2-3 года, его доходы за последние 12 месяцев, сведения о банке с открытыми эскроу-счетами.
Самые крупные и успешные застройщики Москвы
Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить. Адекватный девелопер всегда укажет реальные сроки. Стоит знать, что быстрее всего строятся панельные здания: примерно 8-11 месяцев. Монолитно-каркасные дома возводятся в два раза дольше — 18-24 месяца, кирпичные — не меньше двух с половиной лет.
Нужно учесть, что на юге стройка закончится быстрее, так как некоторые работы нельзя выполнять при температуре воздуха ниже нуля градусов. Также застройщик обычно для подстраховки добавляет 6-12 месяцев на форс-мажор.
Полностью разобраться с финансовой деятельностью строительной организации может не получиться. Однако при наличии хоть небольшого бухгалтерского опыта, можно изучить сведения на официальном сайте Единой Информационной Системы Жилищного Строительства. На портале выкладывают мнения аудиторских компаний о достоверности бухгалтерской отчетности девелоперов и другие документы, которые касаются интересующей фирмы. А также данные о проблемных строениях, если они имеются у изучаемой фирмы.
Приобретение жилья в новостройке привлекает выгодной стоимостью, но одновременно напрягает тем, что можно столкнуться с длительными или заброшенными строительными работами. Чтобы обезопасить себя по максимуму, желательно выбрать известного застройщика в Москве, который имеет в своей «копилке» несколько успешно сданных в эксплуатацию объектов.
1
Отзывов: 176 Рейтинг: 890 Рейтинг: 890
Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.
Отзывов: 102 Рейтинг: 850 Рейтинг: 850
Одна из крупнейших девелоперских компаний, на счету которой более 2,5 млн кв. м жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Инновационные технологии, наблюдение за трендами, многолетний опыт и внимательное отношение к клиентам сделали организацию успешной и востребованной на рынке строительных услуг. За весь период существования в «INGRAD» реализовано порядка 16 000 квартир, около 2200 школ и 1000 детских садов. Помещения включают в себя приватные дворы, линейные парковки и др. Проекты: жилые комплексы «Серебряный парк», «TopHILLS», «Foriver», «River Sky».
Рейтинг лучших застройщиков Москвы на 2021 год
Отзывов: 176 Рейтинг: 840 Рейтинг: 840
Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2016 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.
Отзывов: 187 Рейтинг: 820 Рейтинг: 820
Деятельность компании АО «Центр-Инвест» направлена на инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, а также оказание услуг по реализации готовой недвижимости. Организация выполняет функции заказчика и инвестора по строительству зданий в Северном, Западном, Центральном и Восточном округах г. Москвы. В возведенных жилых комплексах также выполняются облицовочные и отделочные работы, которые улучшают внешний вид зданий, подчеркивая их стиль и индивидуальность. Проекты: жилые комплексы «Вавиловдом», «Фестиваль Парк», жилой дом на проспекте Вернадского-33 и др.
Отзывов: 116 Рейтинг: 810 Рейтинг: 810
ГК «Гранель» успешно работает на российском рынке уже 29 лет и специализируется на строительстве жилых домов и коммерческих помещений. Реализованные проекты компании насчитывают более 2,2 млн кв. м, что обеспечило квартирами порядка 40 000 семей в России. Работы проводятся с применением высококачественных стройматериалов, а также с использованием уникальных архитектурных решений. Результат — надежное и комфортное жилье/коммерческая недвижимость для всех категорий населения. Проекты: Квартал «Лукино», «Алексеевская роща», «Лесной городок», «Новотроицкий».
Отзывов: 178 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.
Отзывов: 165 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».
Топ 10 надежных застройщиков Москвы и Подмосковья в 2021 г
уже построено 2,5 млн. кв. м.;
635 сотрудников;
8 регионов России;
9,2 млн. кв. м. — общий портфель будущих проектов;
крупнейший проект КОТ в Европе: “Академический”;
крупнейший отель в Европе “Azimut Sochi”.
Компания предлагает жилую и коммерческую недвижимость для разного класса. Сейчас она работает над развитием Реновации: вывод промышленных объектов на периферию.
Входит в реестр ответственных застройщиков, т. к. предоставляет каждый квартал отчетность в Комитет.
20 банков доверяют компании, предоставляя партнерские услуги для ипотеки.
Входит в ТОП-15 крупнейших застройщиков России.
Эксперты рынка недвижимости дают наивысшую оценку — ААА.
Управление проектами: аудит, брокеридж, антикризисные решения, позиционирование, маркетинговая стратегия.
Управление активами: бухгалтерский и налоговый учет, бюджетирование.
Проекты “Галс-Девелопмент” получили множество наград: премия Urban Awards 2017, RREF AWARDS 2017, «Лучшая жилая недвижимость», PRO Awards 2017 и др.
Некоторые из уже завершенных строений:
ЭК «Театральный Дом» на Арбате — один из лучших образцов архитектуры 19в. В этих квартирах вы можете даже устанавливать камин, что придаст особого уюта атмосфере. Общее количество апартаментов — 129. Подземная стоянка с системой идентификации номеров. Бесшумный лифт, вентиляция, охранные системы, изолированная кладовая.
Жилой комплекс «Наследие» бизнес-класса. Закрытая территория с отсутствием автомобилей на придомовой территории. Подземный двухуровневый паркинг. Охраняемая территория.
МФК в Москва-Сити «IQ-квартал» — единственная в стране постройка из 3 башен разной этажности. Включает в себя как офисы, так и апартаменты.
Наличие многолетнего опыта по реализации комплексных проектов. 15 лет развития и движения вперед, разработка новых и усовершенствование старых технологий. Все это вызывает доверие у клиентов.
Сильная партнерская команда, причем не только в плане финансирования, но и архитекторов, проектировщиков, маркетологов, поставщиков материалов и оборудования.
Минимальные расценки на всех этапах работы за счет слаженной работы бухгалтеров, четких просчетов и инвесторов.
Компания предлагает сразу несколько решений для отделки: классика, лофт или современный. Так, вы выбираете наиболее подходящий для вас вариант и получаете готовое жилье в нужном вам стиле.
Приобретение жилья в новом доме привлекает выгодной ценой, но, одновременно отпугивает вероятностью столкнуться с долгостроем или вовсе потерять свои вложения. Чтобы максимально обезопасить себя, стоит предпочесть именитых, лучших застройщиков Москвы 2021, на счету которых ни один, успешно сданный в эксплуатацию объект. Для этого, профильные издания составляют рейтинг надежности застройщиков Москвы. Его задача — собрать сведения о наиболее успешных строительных компаниях и их динамике развития.
Застройщик
Кол-во кв. метров жилья, введенных в эксплуатацию
Доля рынка
Динамика
СЗ Прайм Парк
98 500 м²
16,91%
Впервые
ГК Самолет
98 387 м²
16,89%
+6
ПИК
96 346 м²
16,54%
-2
ГК МИЦ
71 585 м²
12,29%
+29
Фонд реновации
54 978 м²
9,44%
0
РГ-Девелопмент
45 333 м²
7,78%
+2
Инвесттраст
42 843 м²
7,35%
+5
ГК МонАрх
30 107 м²
5,17%
+3
ДГ СИТИ-XXI век
20 453 м²
3,51%
Впервые
3 RED
15,300
2,63%
Впервые
Очевидно, что состав ТОП-10 снова значительно изменился, причем застройщики, вошедшие в тройку лидеров, идут, что называется, «ноздря в ноздрю». ПИК и ГК «Самолет» представлять нет необходимости, а вот вновь появившийся в рейтинге девелопер – СЗ «Прайм парк» – возводит одноименный ЖК элитного класса на Ленинградском проспекте, около ст. метро «Динамо». «Фонд реновации», впервые вошедший в рейтинг по итогам прошлого года, сохранил за собой пятое место, а вот бессменный лидер, ГК ПИК, опустился на две позиции.
Однако совсем иначе выглядит картина, если оценить объем текущего строительства. Этот рейтинг стабильно возглавляют крупнейшие российские девелоперы, динамика изменений в нем гораздо более спокойная. По данным того же ресурса, он выглядят так:
Застройщик
Кол-во кв. метров возводимого жилья
Доля рынка
Динамика
ПИК
3 428 958
19,01%
0
ГК ИНГРАД
782 804
4,34%
0
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
749 896
4,16%
0
ДОНСТРОЙ
693 363
3,84%
+1
MR Group
688 520
3,82%
-1
ГК МИЦ
518 147
2,87%
+1
Группа ЛСР
456 640
2,53%
+1
ГК Самолет
445 823
2,47%
-1
ГК КОРТРОС
375 328
2,08%
0
Центр-Инвест
371 275
2,06%
0
Рейтинг лучших агентств недвижимости
Рейтинг лучших агентств недвижимости вторичного жилья
Рейтинг лучших агентств недвижимости новостроек
Рейтинг лучших агентств недвижимости коттеджных поселков и загородного жилья
Ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего: пятая часть застройщиков балансирует на грани банкротства, при этом многие из них успешно работали и сдавали объекты. Сейчас рядовым покупателям квартир на первичном рынке следует быть очень осторожными при выборе застройщика.
