Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кроме того заказчик вправе требовать от подрядчика устранения недостатков, обнаруженных органом кадастрового учета, когда они сделаны по вине исполнителей.
Так, в соответствии со статьей 35 Закона о кадастровой деятельности кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Говоря о договоре подряда на выполнение кадастровых работ, необходимо подчеркнуть, что в качестве общих норм к нему применяются положения Раздела III Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) «Общая часть обязательственного права» и нормы главы 37 ГК РФ, регулирующие отношения, возникающие из договора подряда.
Образец договора подряда на кадастровые работы
Обращайте внимание на сроки, указанные в договоре на выполнение кадастровых работ – это тоже существенное условие.
Кадастровый инженер не сможет выполнить работу в срок, если заказчик, в свою очередь, не обеспечит доступ на объект или не представит необходимую документацию.
Число цитирований данной публикации из публикаций, входящих в ядро РИНЦ. Сама публикация при этом может не входить в ядро РИНЦ. Для сборников статей и книг, индексируемых в РИНЦ на уровне отдельных глав, указывается суммарное число цитирований всех статей (глав) и сборника (книги) в целом.
На основании норм ст. 759 ГК РФ заказчик обязан передать подрядчику (кадастровому инженеру) задание, а также иные исходные данные, необходимые для составления названной технической документации. Задание может быть по поручению заказчика подготовлено самим кадастровым инженером.
Оказание предпочтений отдельным категориям заказчиков не допускается. Стоимость работ должна быть установлена на основании твёрдой сметы. Существует и ещё одна особенность, оговорённая законодателем: оплата по договору может осуществляться не по результату изготовления определённого документа и выдачи его заказчику, а после осуществления государственного кадастрового учёта.
Заключение договора подряда (договора выполнения определенного вида работ) регламентирован ГК РФ (ст. 702-729).
Также среди особенностей рассматриваемого договора следует отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 36 Закона о кадастровой деятельности этот договор является публичным.
Введите название, ИНН, ОГРН или адрес вначале вашей организации (ИП), потом вашего заказчика кадастровых работ. Заполните информацией из полей ниже форму в голубом поле.
Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В договоре также прописываются обязанности каждой из сторон и стоимость работ, которая формируется на основе сметы, предоставленной подрядчиком и согласованной обеими сторонами. Смета и задание на выполнение работ являются основными приложениями при заключении подряда.
Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей. (п. 2 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.
Для избежания приостановлений с подобными тезисами, настоятельно рекомендуем всю необходимую с точки зрения Закона информацию указывать в договоре подряда и акте приемки результатов кадастровых работ. Вы можете составить такой договор, заполнив приведенную ниже форму.
При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Договор подряда на кадастровые работы
Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Права и обязанности сторон. Подрядчик обязан выполнить задание заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате указанных работ, а заказчик – принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.
Стоимость подлежащих выполнению заданий должна определяться сторонами соглашения подряда путем составления твердой сметы. Смета является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Понравился образец договора? Скачайте бесплатно пример договора или сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу — Договор подряда на кадастровые работы, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.
Согласно заключенному договору, подрядчик обязуется выполнить полный перечень работ, описанных в документе, а также выполнить их четко в срок. Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров и ограничивается заключенным договором подряда.
ЭКОНОМИКА КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Число цитирований данной публикации из публикаций, входящих в РИНЦ. Сама публикация при этом может и не входить в РИНЦ. Для сборников статей и книг, индексируемых в РИНЦ на уровне отдельных глав, указывается суммарное число цитирований всех статей (глав) и сборника (книги) в целом.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется проверенной электронной подписью кадастрового инженера, после чего вместе с остальными документами передается в Единый государственный реестр. Договор подряда также может содержать пункт касательно формы межевого плана – электронный или бумажный вариант.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (ч. 3 ст. 36 Закона о кадастре).
Решением Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждены Типовые договоры на выполнение кадастровых работ и рекомендованы к применению всем кадастровым инженерам.
Договор на выполнение кадастровых работ: образец 2020 года
При заключении договоров на выполнение кадастровых работ при подготовке межевого плана, технического плана или акта обследования, рекомендуем уделять особое внимание пунктам о сроках окончательной оплаты кадастровых работ, а также пунктам, обеспечивающим гарантии качества работы.
Как представляется, одной из мер, способствующих решению указанных проблем, является повышение эффективности кадастровой деятельности, прежде всего кадастровых работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе.
В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5.
Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.
Кадастровый договор на выполнение работ
Заключение договора подряда на кадастровые работы регламентируется ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Гражданским кодексом.
Межевой план. Необходим при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.
Вместе с тем при возникновении споров по поводу отказа кадастрового инженера от заключения договора необходимо учитывать, что кадастровый инженер обязан заключить договор только при наличии возможности его исполнить.
В результате кадастровых работ заказчик должен получить от исполнителей следующие документы: акт обследования, межевой план и технический план.
Стоимость работ и порядок расчетов. Т.к. данный договор подряда является публичным, то стоимость работ будет одинаковой для всех потребителей.
По Договору подряда кадастровый инженер обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, Т.е.
Кадастровые работы в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполняются кадастровым инженером на основе договора подряда, заключаемого сторонами — исполнителем (подрядчиком) и заинтересованным лицом (заказчиком). Заказчик, со совей стороны, обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Кадастровые инженеры помогут правильно оформить объект недвижимости.
Если документы представлены в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Таким образом, заключение договора подряда на кадастровые работы есть обязательным для кадастрового инженера или коммерческой организации, которая имеет возможность выполнить соответствующие работы и предоставить потребителю необходимый перечень документов. Порядок заключения регламентируется ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.
Зачастую, собственники земельных участков или садовых домов даже не знают, что именно им необходимо получить от подрядчика, чтобы прийти к конечному результату, какие действия для этого предпринять.
Каждая организация имеет свою типовую форму договора. На что надо обратить внимание, подписывая договор, где можно увидеть образец договора кадастровых работ и какие существенные условия он содержит, рассмотрим более детально.
Форма договора подряда на выполнение кадастровых работ
Кроме того, в отдельных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера.
Нам часто поступает этот вопрос. Здесь все просто. Заказчиком кадастровых работ по договору подряда может выступать любое лицо.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.