Почему банки навязывают страховку при рефинансировании
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему банки навязывают страховку при рефинансировании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако встречались и противоположные решения, когда суды ссылались на отсутствие доказательств наличия расходов у банков в связи с подключением клиента к страховке, отмечает она.\n\nЗаконодательные решения\n\nС 1 сентября 2020 года взаимоотношения заемщиков и банков- страховщиков будут происходить по другим правилам.
Формально банк не вправе принудить заемщика к оплате полисов «добровольной» категории. Но на практике клиент часто не может отказаться от страховки. После перекредитования в этом случае он не получит преимуществ, на которые рассчитывал. Например, заемщику доступно объясняют, что без личного страхования ставка будет выше на 1%.
Что делать с действующей страховкой при рефинансировании ипотеки и автокредита
Так что, если банк предлагает страховку и вы согласны с её необходимостью, для начала посмотрите на цены в страховых компаниях.
Есть и здесь подводный камень. Страховая компания должна быть аккредитована банком, иначе вам придётся доказывать, что она соответствует требованиям, предъявляемым банком к страховым компаниям. Список таких организаций можно получить у представителей банка.
Расчёт осуществляют по дням: от даты подачи заявления в страховую компанию до даты окончания периода страхования. Например, вы оформили страховку на очередной год, а через полгода (180 дней) погасили ипотеку досрочно.
Эксплуатация машины приводит к износу ее деталей, а значит, и к снижению стоимости. И страховая компания при расчете компенсации по каско учитывает этот износ, так что выплата будет меньше первичной цены. Полис GAP-страхования как раз и призван покрыть эту амортизацию. По сути, страховку навязывает не сам банк, а его представитель, то есть менеджер, который принимает заявку на получение кредита. И происходит это не просто так. Банки изначально ставят сотрудников в такое положение, что они вынуждены буквально заставлять заемщиков подписывать договора страхования.
Если вам хоть раз приходилось брать кредит, то вы знаете, что от навязанной услуги страхования отвертеться будет сложно. Сегодня расскажем, как действовать, чтобы не переплатить.
При внутреннем перекредитовании (в том же финучреждении) никаких действий заемщика не требуется. Кредитор и предмет залога остаются прежними. Действующий договор страхования – в силе. Соглашение остается лишь продлить (пролонгировать).
Во-вторых, при рефинансировании оформление страховки дает заемщику какие-либо преференции. Так, например, в большинстве банков за оформление комплексного страхования заемщику снижается процентная ставка, а в некоторых даже увеличивается сумма выдаваемого кредита.
Банки могут предлагать расширенную страховку жилья, которая покрывает в том числе внутреннюю отделку, движимое имущество и гражданскую ответственность. Но это уже необязательно делать через банк.
Никогда не полагайтесь на слова оператора или другого сотрудника банка о том, что страховка не влияет на ставку, что её сумму вам вернут или что застраховаться можно только в одной компании.
Как уже говорилось выше, в Гражданском Кодексе прописана возможность обязательного оформления страховки в установленных законодательством случаях.
С 28 ноября прошлого года в его компетенцию входит и рассмотрение споров по страхованию жизни. За все время деятельности финуполномоченного к 19 апреля 2020 года к нему поступило 2540 обращений из-за страхования жизни. «Наибольшее количество обращений – 1480 или 60,4% – пришлось на споры, связанные с возвратом страховой премии при расторжении договора страхования.
Чаще всего при оформлении потребительского кредита банки навязывают страхование жизни, здоровья и от потери работы. По типам заключаемых договоров можно выделить договор индивидуального страхования и договор коллективного страхования, в котором страхует вас банк.
Говорят, что без страховки кредит не выдается. Это наглое вранье: если клиент пожалуется, по голове менеджера не погладят.
В реальности на стадии оформления кредита в банке практически бесполезно заявлять, что навязывание страховки незаконно, отмечает Сударикова. Апелляция клиентов к законодательству обычно не находит отклика у банковских работников. «Как правило, сотрудники банка отвечают: «Банк не одобряет кредиты без страховки». Это, скорее всего, неправда: страховка на одобрение кредита не влияет.
Кроме того, в законе будет закреплено право заемщиков отказаться в «период охлаждения» не только от индивидуальных, но и от коллективных страховок. Банк в таком случае сможет повысить ставку по кредиту. Эти правила будут распространяться только на новые договоры страхования, заключенные после 1 сентября.\n\nДолжна повыситься и сама прозрачность условий страховок.
Многие клиенты соглашаются на страхование, планируя отказаться от навязанной услуги после получения кредита.
Кроме того, в законе будет закреплено право заемщиков отказаться в «период охлаждения» не только от индивидуальных, но и от коллективных страховок. Банк в таком случае сможет повысить ставку по кредиту. Эти правила будут распространяться только на новые договоры страхования, заключенные после 1 сентября.\n\nДолжна повыситься и сама прозрачность условий страховок.
Рассмотрим на примере. Допустим, у вас два потребительских кредита: на 120 тысяч рублей со ставкой 8% годовых на срок три года в банке Х и на 45 тысяч рублей со ставкой 10% годовых на срок один год в банке Y. Ежемесячный платеж по первому кредиту 10,8 тысячи рублей, по второму — 4 125 рублей.
По сути, рефинансирование — это заключение нового ипотечного договора на более выгодных для заёмщика условиях. Так как по страховке к первому кредиту выгодоприобретателем выступал сам банк, то эта страховка перестаёт действовать, и нужно оформлять новый полис. Однако часть денег, которые вы заплатили за старую страховку, можно вернуть. То же самое относится и к досрочному погашению кредита.
В этом случае вам полагаются деньги за неиспользованную страховку (или страховки, если вы оформляли несколько: страховку жизни заёмщика, страховку имущества и страховку титула, когда жильё приобреталось на вторичном рынке). Но это возможно, только если за период действия полиса не происходило никаких страховых случаев и компания не выплачивала компенсацию.
Ставки по кредитам находятся на историческом минимуме. Сейчас очень выгодно рефинансирование, то есть погашение старых займов за счет новых.
Такой полис оградит от ситуаций, если продавец окажется мошенником или уже после сделки кто-нибудь из его родственников ее оспорит. А значит, есть риск остаться без жилья и втянутым в судебные разбирательства. Как раз титульная страховка должна покрыть убыток в подобной ситуации.
Деньги я предпочитал копить, а не тратить на всякие глупости вроде игрушек и сладостей. Как-то раз в первом классе я обменял гоночную машинку на \»настоящий бриллиант\». Сосед-третьеклассник надул меня, продав мне под видом алмаза стекляшку из люстры… К началу 90-х я накопил, продавая пойманную дедушкой рыбу, 120 рублей.
Тогда начинаешь хитрить. Говоришь, что нужно кое-что перепроверить. По номеру телефона получаешь доступ в базу. А там, например, видно, что человек давно не заходил в онлайн-банк. Прошу немного задержаться. Предлагаю перевести один рубль на телефон. Обычно никто не сопротивляется. Обеспечительное имущество стоит дорого, его гибель или повреждение приводит к существенным материальным потерям.
Полис для гражданских лиц заключается, как правило, сроком на один год, хотя в исключительных ситуациях допустимо оформление на полгода, три месяца и даже на 20 дней. Оформление полиса происходит или в банке, рефинансирующим кредит, или в офисе любой страховой компании – но в таком случае страхование является уже полностью добровольным.
У вас есть полное право отказаться от страхования при заключении кредитного договора. Но на деле все отнюдь не так просто. «Сотрудник банка не скажет вам, что без страховки вы не получите кредит, но может сказать, что если вы застрахованы, то для вас действуют одни процентные ставки, а если не застрахованы — то другие. Это абсолютно законно», — напоминает Трухачев.
А какие дополнительные страховки банки считают важными?
Чтобы получить согласие клиента на оформление страховки, банковские менеджеры, как правило, предлагают снижение ставки по кредиту, соглашается руководитель отдела анализа банковских услуг финансового супермаркета Банки.ру Елена Сударикова. «Поскольку люди уже научились считать деньги, такое предложение срабатывает все реже.
В случае расторжения договора страхования процентная ставка по вашему кредиту повысится на 5% с даты ближайшего платежа.
Для любого банка это отличный и просто неиссякаемый канал получения дополнительного дохода. В этой сфере крутятся сотни миллионов рублей, которые банкиры получают от страховщиков в качестве платы за продажу полисов.
Как правило, проблем не возникает при отказе от индивидуальных полисов, которые оформляются при заключении договора непосредственно между заемщиком и страховой компанией.
Что будет с кредитом при отказе?
При оформлении кредита и его рефинансировании оплата услуги страхования составляет немалую долю расходов заемщика. Все заинтересованы в уменьшении затрат – обслуживание задолженности перед банком и так стоит дорого. Совсем обойтись без оформления полисов в большинстве случаев не удается, но издержки можно оптимизировать, сведя их к приемлемой сумме.
Пришло смс ваша заявка на кредит одобрена! Ставка 11.49%, сумма 100,000 руб. Приглашаем вас в ближайший офис банка с документами: паспорт, дебет. карта Мы заботимся о безопасности — дезинфицируем все поверхности, сотрудники работают в масках и перчатках. С конкретной ставкой и суммой. Ни где не указано, что это предварительные условия, ни ссылки на иные условия.
Если реализовался риск по «обязательному» страхованию, то выплата может быть различной. Вариант первый: в зависимости от размера задолженности по кредиту. Да, имейте в виду, что часто в кредитных договорах банки исключают возможность досрочного погашения рефинансируемого долга без комиссии. А она тоже может значительно увеличить итоговую сумму, отданную вами банку.
Конечно, страховка даёт банку гарантии. Но цены на такие услуги бьют все рекорды. Когда я обращалась за ипотекой, банк предлагал мне застраховать жизнь за 12 000 рублей (и причины отказа пришлось обосновывать в письменном виде). В то время как страховая компания, аккредитованная банком, оформила страховку меньше чем за 4 000 рублей.
Приходится хитрить. Например, просить друзей и знакомых установить приложение. Но это конечный ресурс, и тут нужно грань соблюдать. Иначе заметят и могут заподозрить в мошенничестве.
Некоторые банки могут предложить в ходе рефинансирования немного увеличить сумму кредита, чтобы вы не только закрыли долговые обязательства перед другими банками, но и получили на руки некоторую „свободную“ сумму денег. Хотя это предложение часто звучит заманчиво, лучше им не пользоваться.
И наконец, заемщик может заболеть, или, не приведи Господь, скончаться. И во всех этих ситуациях банк понесет убытки.