Как переоформить гараж на другого человека
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как переоформить гараж на другого человека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Так как гараж может относиться и к движимому имуществу, и к недвижимому, то продажа может существенно различаться. При продаже гаража, который является недвижимостью, для оформления дарения нужны следующие документы:
- паспорта субъектов правоотношения;
- технический паспорт на гараж, а также кадастровый;
- свидетельство, которое подтверждает право собственности;
- свидетельство на землю под строением;
- согласие супруга на дарение в письменном виде;
- извещение, подтверждающее отсутствие задолженностей по оплате членских взносов;
- справка, подтверждающая отсутствие обременения на конкретном объекте.
Капитальный гараж является, как и жилое строение, недвижимым объектом. Его стоимость может быть достаточно высокой, но без оформления документов о праве владения продать или совершить иную юридическую сделку становится невозможно. Однако, из-за отсутствия нужных бумаг регистрация права бывает затруднительной.
Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком
Это юридическое лицо, которое строит гаражи, охраняет их и поставляет коммунальные ресурсы — электричество, а иногда воду и тепло. Создают такое юридическое лицо через объединение имущества его участников. Доля участника в гаражном кооперативе — это гараж.
Но при этом собственники гаражей могут выкупать и земельные участки под гаражами, и сами гаражи в собственность.
ГСК распространены в больших городах и представляют собой крупные гаражные комплексы площадью в несколько гектаров. В них расположены сотни и даже тысячи отдельных боксов.
Капитальным гаражом считается строение из кирпича, бетонных или железобетонных блоков, которое:
- стоит отдельно;
- пристроено к жилому дому;
- находится в гаражном комплексе.
Это может быть и один документ. Обязательно заверяются председателем и главным бухгалтером гаражного кооператива.
Покупка гаража в России похожа на лотерею
Существует несколько основных вариантов передачи прав на строение:
- Подарить.
- Передать в наследство.
- Обменять.
- Продать.
Отметим, что зарегистрировать свое право на гараж, построенный в ГСК, можно только после ввода всего комплекса в эксплуатацию. Согласно статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, член ГСК приобретает право собственности на гараж только после погашения всех взносов.
Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.
Большое спасибо за ответ на №461613 от 25 июля 2007 г. Прошу пояснить если переоформить гараж через кооператив на меня и кооператив на мня еже выдаст справку о выплаченном пае, а я дальше со справкой о выплаченном пае оформлю собственность. Возможно. А самое главное правомерно ли так продать гараж.
Оформление гаража на нового владельца
У участников гаражного кооператива субсидиарная ответственность по его долгам. Это значит, что если кооператив накопит долги за электроэнергию или по налогам, он будет отвечать перед кредиторами своим имуществом. Если общего имущества кооператива не хватит для погашения долгов — кредиторы могут потребовать у членов кооператива погасить долг.
Для оформления земли в долевую собственность членов ГСК им следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус кооператива и его права на землю, список членов ГСК, копии их паспортов, а также копии свидетельств о праве собственности на гаражные боксы.
Следует отметить, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, т.е. имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней.
После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона.
Предлагают переоформить гараж как выбывание из членов кооператива предыдущего владельца с моим новым вступлением в кооператив. Всё переоформление происходит в правлении кооператива с уплатой соответствующих взносов.
Каждый гражданин вправе иметь неограниченное количество объектов недвижимого имущества (домов, квартир, гаражей, административных зданий и т.д.). Вопрос только в налоге, который необходимо оплачивать ежегодно.
После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража.
Каждый гражданин вправе иметь неограниченное количество объектов недвижимого имущества (домов, квартир, гаражей, административных зданий и т.д.). Вопрос только в налоге, который необходимо оплачивать ежегодно.
Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него.
Переоформляют гараж в таких случаях:
- при продаже или покупке;
- получив строение в наследство;
- в случае дарения;
- при обмене;
- при выходе из ГСК и передаче прав на сооружение другому человеку;
- после развода, при выделении доли от совместно нажитого имущества.
Что делать, если нет документов?
Для покупки любого гаража мало просто договориться о цене. Важно закрепить эти договоренности на бумаге. Чтобы правильно составить договор, можно обратиться к юристу, нотариусу, либо скачать образец и сделать все самостоятельно.
Автомобиль давно перестал быть роскошью. В отличие от гаражей, которые строятся медленнее, чем растет количество машин у населения. В больших городах это стало настоящей проблемой: многие надеяться получить хотя бы парковочное место. Но и владельцы бокса для машины испытывают трудности с тем, как переоформить гараж в собственность.
Многие владельцы гаражей сталкиваются с ситуацией, когда необходимо переоформить постройку на нового владельца.
Как оформить гараж в собственность, если земля в ГСК в аренде на 49 лет
Переоформление гаража на другого человека – процедура, всегда приносящая с собой много хлопот, и требующая большой внимательности к деталям. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию с махинаторами важно соблюдать нормы законодательства. Таким образом, деятельность по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств в гараже на территории гаражного кооператива может осуществляться только членами гаражного кооператива,зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, с учетом требований, определенных Положением № 944.
Граждане давно ждали этой возможности, особенно в Москве, где в последние годы власти активно расчищают участки, занятые гаражами.
России, размещенную в Интернете, либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете с указанием границ, то можно сразу обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража и перейти к шагу 7.
Переоформление гаража зависит от нескольких определяющих критериев:
- субъектов правоотношения;
- типа гаража (их существует 2 – кооперативный и индивидуальный);
- документов, которые необходимы для оформления.
Подайте полученные документы вместе с заявлением и паспортом в Росреестр или МФЦ любым удобным способом.
Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 2000 рублей для физических лиц. Для юридических лиц стоимость равна 22000. Оплачивать пошлину необходимо до регистрации, так как без нее услугу просто не предоставят.
Мы с мужем развелись год назад, но имущество не разделили. Можно ли разделить его сейчас без обращения в суд?
Гаражное сооружение можно переоформить по упрощенной схеме. Например, его можно продать новому владельцу. Сделку можно зарегистрировать в любом МФЦ. Обязательно нужно перерегистрировать объект в Росреестре. Правда, продавать можно только приватизированное строение.
Купил гараж в кооперативе. Переоформили землю как обычно в кооперативах. Но у гаража есть технический паспорт на человека который умер в 2005. Предыдущая хозяйка купила его так же, у его родственников, переоформив землю в кооперативе в 2006. И я хочу переоформить его в пибе на себя, но контактов с родственников, у кого покупала гараж предыдущая хозяйка не осталось. Как можно его переоформить в пибе?
Гаражное сооружение, которое является отдельным объектом, можно переоформить на другого человека. Предварительно строение ставят на кадастровый учёт. Техдокументацию об объекте предоставляют в БТИ. Затем оформляют на него право собственности, то есть регистрируют в Росреестре. Подтверждает наличие зарегистрированного частного права на недвижимый объект выписка из ЕГРП.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража
Стоит отметить, что если имущество приобреталось в браке, то при продаже нужно наличие разрешения супруга (обязательно заверенное нотариусом). Это необходимо, так как имущество считается совместно нажитым.
К договору купли-продажи следует прикрепить кадастровый паспорт, он также является неотъемлемой частью сделки.
Красными квадратами обозначены участки, которые уже поставлены владельцами на кадастровый учет. Но гаражи в этом ГСК стоят сплошными рядами, а не отдельными строениями.
Когда гаражный бокс является индивидуальной постройкой, и возведен на территории, где разрешено подобное строительство, то оформление существенно упрощается.
Гаражное сооружение может быть в собственности одного человека или принадлежать гаражному кооперативу. Владельцы отдельных строений могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если гаражное сооружение находится в линейном строении ГСК и представляет собой бокс, его переоформляют через управление гаражного кооператива.
Вы вправе переоформить любую из квартир на имя мужа, только на основании разных договоров. Если речь о квартире, полученной по наследству, то это ваша личная собственность, и такую квартиру вы вправе подарить супругу.