За что должен платить собственник квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «За что должен платить собственник квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.
Квартира находится в другом городе (Владимир), владельцы 2/3 квартиры — родители умершего (по 1/3 на каждого, оба там прописаны). Моя дочь состоит в наследстве с 2008 года, но за этот период ни я, ни она не были в этой квартире, ключи нам от нее не давали родители умершего, т.е. только юридически она была владельцем зарегистрирована она там не была). Моя дочь — инвалид с детства, я ее опекун и мама.
Вторые собственники, которые пользовались данной квартирой и прописаны там мне сообщили, что я должна заплатить сейчас им около 200 000 руб за квартиру за эти почти 8 лет . И с июля 2015 года они выделили отдельным счетом плату за кап ремонт (не оплачивают эти платежи).
Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире
Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.
Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии. Но грамотный юрист ответит на него без труда.
В Вашем случае право собственности у Вас возникает с момента открытия наследства (смерть наследодателя).
Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги
Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Однако Верховный суд сформулировал некоторые важные общие принципы в порядке их предоставления и получения.
Заметим, не собственность КСК, не общедомовая собственность или фирмы-поставщика, а собственность собственников данного подъезда.
Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц
Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.
Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильем, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определен размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд.
Категории лиц, которым предоставляются разные виды социальной поддержки, устанавливаются на федеральном уровне (федеральными законами), на уровне регионов и муниципалитетов (законами субъектов РФ).
Если в претензионном порядке вопрос не удалось решить – орган, который требует внесения платежей, обращается в суд с исковым заявлением. Затем суд выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который высылается должнику. Возразить против исполнения приказа нужно в 10-дневный срок с момента его получения.
Кто заплатит за «коммуналку», а кто – нет
Логика негодования понятна: раз не жили – значит ничем не пользовались и, следовательно, ни за что платить не обязаны.
При долевой и совместной собственности. Чтобы продать свою долю в этом случае, нужно оповестить совладельца о предстоящей продаже. Сособственники обладают правом преимущественной покупки на основании ст. 250 ГК РФ. Без нотариально заверенного отказа второго собственника от покупки доли невозможно совершить продажу иному лицу.
Это работы, которые поддерживают в порядке и безопасности все помещения общего пользования в доме (подвалы, чердаки, крыша, подъезды, лестничные марши), все инженерные коммуникации (лифты, систему отопления, водопровод и канализацию, вентиляцию, электросети), общедомовые приборы учета, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Например, если квартира давным-давно предоставлена вам на праве пользования и владения муниципальными органами власти и даже перешла по наследству нескольким поколениям близких родственников, но вы до сих пор не приватизировали её в органе государственной регистрации, то распоряжаться ей вы не сможете (продать иному лицу, подарить, заложить).
В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Участок должен быть сформирован, то есть взят на государственный кадастровый учет.
Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.
Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна.
На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья. В зданиях, построенных по современным проектам, оборудованы инженерные коммуникации, круглосуточно поставляющие в дом питьевую холодную воду.
В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.
Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры
Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей.
Вы указываете требования АДМИНИСТРАТИВНОГО законодательства какого-то региона РФ (предполагаю, что г.Москвы). Но, во-первых, административное законодательство в каждом регионе своё.
В редакцию «АГ» за советом обратилась женщина, которая продала квартиру еще в 2017 г., но по-прежнему вынуждена отвечать по долгам за нее.
Если собственник не успел, можно обратиться с заявлением позже, но к нему нужно приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу такого заявления. В ходатайстве важно указать причину несвоевременной подачи заявления (например, не было получено письмо из суда).
Что делать, если УК игнорирует просьбы или требует большую сумму
Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.
Принимая наследство, Вы принимаете и долги наследодателя. Однако, как я понимаю из Вашего вопроса, как таковых долгов у наследодателя (у Вашей дочери) не было. Если квартплата платилась и перед управляющей компанией долгов по квартире нет. Каким образом содольщики собираются доказывать, что Ваша дочь не платила квартплату (не давала им денег)?
Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.
Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет
Примечание! Перепланировка требует предварительного получения разрешения от органов местной власти, сопровождающееся подготовкой документов и проекта.
Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.
Правда, никто не мешает вам обратиться напрямую с письменным заявлением в обслуживающую компанию и попросить приостановить на время отъезда начисления.
Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам.
Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.
К слову, у председателя кооператива должны храниться договоры со всеми вышеперечисленными персонажами. Вы имеете право с ними ознакомиться, снять копии, вполне вероятно, что ситуация с длительным отсутствием собственника прописана, и вам при обращении нужно будет просто сослаться на данный пункт.
Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.
В определённых случаях собственник квартиры действительно может утратить своё право на жильё. Но происходит это только по решению суда.