15.10.2021

Земля бесплатно от государства 2021

Автор: admin Финансовое право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земля бесплатно от государства 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как получить землю под строительство дома бесплатно

2. 2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

3. Как получить землю от государства бесплатно

4. Как получить от государства участок земли бесплатно

5. Как бесплатно получить землю в Подмосковье

6. Бесплатная земля от государства: миф или подарок судьбы?

7. Как бесплатно получить землю для строительства дома от государства

Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.

Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:

с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
многодетным семья при условии нуждаемости;
в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

Пошаговую схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
Многодетные семьи.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.

Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:

в городской черте – 5-8 соток;
в сельской местности – 8-25 соток.

Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Если человек относится к льготной категории, это не говорит о том, что он в автоматическом порядке сможет получить правомочия на земельный надел. Потребуется обязательно совершить в органы муниципалитета. В такой ситуации нужно подтвердить исполнение условий, прописанных в статье 39.5 ЗК. В том числе, если земельный участок выдавался на безвозмездной основе, то владение им должно осуществляться на протяжении не менее 6-летнего периода. Это касается земель, имеющих своих предназначением жилищное строительство, ведение хозяйства или фермы. Кроме того, должно быть фактическое использование земли по перечисленным направлениям в течение 5 лет.

ВНИМАНИЕ !!! В отношении работников, которые отражены в реестре, получившим земли для строительства и разведения хозяйства, потребуется подтвердить использование участка на протяжении аналогичного срока.

Для семейств, в которых воспитываются трое или более детей, установлена необходимость установить факт состояния на очереди в качестве нуждающихся. Она ведется сотрудниками муниципальных органов. Если граждане претендуют на получение земельного надела в СНТ или подобных организациях, им нужно подтвердить другие факты.

В том числе речь идет о состоянии в товариществе и наличии прав на раздел участка общего назначения. Для подтверждения используются соглашения, составленные между сторонами. В данном случае учитывается срок составления указанного акта. Он не может быть меньше чем 6 лет. По факту у гражданина появляется возможность относительно проведения процессе переоформления прав только когда идет последний год использования надела. Для подтверждения наличия законных требований потребуется учесть некоторые правила. В частности, это то, что земля должны быть использована только в тех целых, в которых позволяет законодатель. К примеру, если назначением выступает ИЖС, то возвести на участке промышленный объект не получится.

ВНИМАНИЕ !!! Для доказательства факта верного использования земельного участка проводятся проверочные мероприятия относительно наличия нарушений со стороны владельцем. У должностных лиц земельных кадастров имеется полномочие, позволяющее им проводить самостоятельные проверочные мероприятия. Это касается использования участка по установленному назначению.

Кроме того, они реагируют на обращения, поступившие от граждан, компетентных органов. Если во время проверки выявлены нарушения, тогда выносятся предостережения. Оно указывает на недопустимость действий, противоречащих законодательству. Кроме того, применяться могут санкции административного значения. Если ситуация серьезная, то земельный участок могут на принудительной основе изымать у гражданина. В такой ситуации человек утрачивает возможность использования процедуры безвозмездной приватизации.

Присвоение статуса многодетного семейства происходит в автоматическом порядке. Это случается после того, как на свет появляется третий ребенок. Необходимо принимать во внимание, что статус утрачивается в ситуации, когда в семействе есть трое детей, находящихся в несовершеннолетнем возрасте. Когда один из детей достигает указанной возрастной категории, то статус утрачивается. Аналогичные правила применимы к ситуации, когда граждане в судебном порядке лишаются прав в отношении детей. Тогда воспользоваться приватизацией не получится. Кроме того, указанная категория граждан вправе предоставить документацию, указывающую на нахождение на муниципальной очередности для получения жилого помещения. В указанной ситуации во внимание нужно принимать особенности.

Они заключаются в том, что граждане включаются в очередность, при условии, что у них нет в собственности жилого помещения. Это касается также квартир, предоставленных властями муниципалитета. В последнем случае предусматривается, если жилое помещение не отвечает установленным нормативам по квадратам, то приватизация участка становится возможной. Такие нормы разработаны в отдельно взятых регионах. Поэтому перед постановкой на учет потребуется изучить установленные правила.

ВНИМАНИЕ !!! Стоит отметить, что выделение земельного надела рассматривается как альтернатива для получения бесплатного жилья. Для подтверждения состояния на очереди используется справка. Ее можно получить при обращении в муниципальные органы или к сотрудникам уполномоченных жилищных органов.

Кроме того, нужно отметить, что многодетному семейству потребуется подтвердить наличие семейного статуса. Это говорит о том, что между родителями должны быть заключены брачные отношения. Это подтверждается при помощи документа, выданного сотрудниками ЗАГС. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда заявление составляется отцом или матерью, которые в одиночку занимаются воспитанием указанного количества детей. Также учитывается, что семья проживает на территории конкретного образования. Относится это к территории, на которой планируется получение надела.

Нужно понимать, что земельные наделы, которые могут быть получены в порядке приватизации, расположены в собственности конкретного муниципалитета. Это говорит о том, что распоряжаться землей могут уполномоченные органы МО. Чаще всего гражданам требуется в орган, который занимается выдачей земельных участков на правах приватизации. После того, как выдан договор относительно переоформления правомочий на участок, у граждан появляется обязанность относительно закрепления указанного права. С указанной целью обращение направляется в Росреестр. Предусматривается возможность непосредственного обращения в подразделение указанного органа или в многофункциональный центр.

В законодательстве не содержится запрета относительно того, чтобы земельные наделы получались на безвозмездной основе с помощью представителя. В указанной ситуации обязательным требованием становится оформление доверенности. Сделать это нужно заранее. Для этого обратиться потребуется в нотариальную контору. Если в процедуре участвует представитель, то его имя в право устанавливающей документации не указывается. Оформление происходит в отношении доверителя.

Для подтверждения наличия законных прав на передачу земельного надела в собственность, гражданину потребуется собрать определенную документацию. Она направляется в уполномоченный орган муниципалитета. Стоит обратить внимание, что в перечне необходимых бумаг имеются значительные отличия в зависимости от оснований для обращения. В частности, многодетным семействам потребуется собрать бланки заявлений, где указываются данные о каждом члене семьи. Это касается только тех лиц, которым выделяется надел. Кроме того, личность каждого гражданина потребуется удостоверить бумагой. Это может быть паспорт или акт, посредством которого подтверждается факт появления человека на свет.

ВНИМАНИЕ !!! С помощью документации подтверждается факт наличия брачных отношений. Также потребуется обратиться в орган муниципалитета и получить справку, подтверждающую факт постановки на учет. Также бумаги используются для подтверждения того, что граждане не лишались правомочий в отношении детей. Этот документ можно получить при обращении в органы опеки. Потребуется сделать выписку из ЕГРН, которая указывает на отсутствие у человека в собственности объектов недвижимости.

Часто для многодетных семейств предусматриваются удостоверения, указывающие на наличие льготного статуса. Стоит отметить, что предоставление указанного акта не является обязательным. Это связано с тем, что проверка производится по представленным свидетельствам на детей и справкам, указывающим на то, что человек не лишался родительских прав. Если граждане ранее получали земельный надел на основании безвозмездного использования, то потребуется собрать иную документацию. К ней относится бланк с внесенными сведениями, паспорта и акты, указывающие на появление детей на свет. Это касается всех граждан, в отношении которых происходит оформление правомочий собственности. Указать потребуется целевую характеристику. Кроме того, нужно взять справку по месту работы, где указана должность гражданина. Это касается лиц, которые получают земельные наделы на основании должностного положения.

ВАЖНО !!! Также потребуется собрать документацию, которая указывает на использование земельного участка согласно установленному назначению. К примеру, когда земля выделяется с целью жилищного строительства, то потребуется собрать акты, указывающие на проведение работ строительной направленности.

Если принять участие в рассматриваемой программе желает гражданин, для которого основания закреплены региональными нормативными актами, то требования относительно предоставления документации могут значительно отличаться от тех, что приведены выше. В законе отражены сроки, в течение которых происходит проверка представленной документации. Этот срок не может составлять более 30 дней. Затем происходит формирование приватизационного соглашения. Данный акт рассматривается как основание для проведения регистрационного процесса.

Для регистрации правомочий собственности гражданину потребуется оформить межевую документацию. Составлением занимается уполномоченный орган. Кадастровые работы имеют основным назначением определение линий конкретного земельного надела.

Автомобильное право

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Основными характеристиками земельных участков являются целевое назначение и категория (по сути, эти понятия идентичны). Их можно найти в кадастровом паспорте. Несмотря на то, что в законодательстве РФ присутствует два термина при смене категории автоматически меняется целевое использование.

Перевести землю из одной категории в другую вполне возможно, однако это длительный процесс.

Если же использовать земельный участок не по назначению, за это полагается штраф.

Законодательством установлены отдельные категории граждан, которые могут рассчитывать на получение участков под строительство дома бесплатно. Некоторым недвижимость станет доступной на безвозмездной основе, даже в том случае, если они не входят в категорию льготников. Эти нюансы рассмотрим чуть позже. А пока давайте ознакомимся с общими условиями, которым должны соответствовать все претенденты.

Главное требование при предоставлении земельного участка категории населенного пункта в эксплуатацию — сооружение на его территории жилого дома. Свободный участок можно использовать для ведения сельскохозяйственной деятельности огородничества и садоводства. Дополнительно можно соорудить хозпостройки.

Под ИЖС земельные участки предоставляются на следующих условиях:

на безвозмездной основе;
на основе договора аренды;
путем выкупа у государства.

Подробнее об условиях получения земли можно узнать в местной администрации.

Обратите внимание, что в безвозмездное пользование передаются только участки, принадлежащие государственным или муниципальным органам. Земли, находящиеся в частной собственности, не могут быть отданы бесплатно другим гражданам.

Начать строительство требуется в четко установленные сроки. В рамках программ для молодых семей они ограничены 1 годом. Для большинства других категорий данное требование касается трехлетнего периода. Когда строительство будет завершено, собственник должен зарегистрировать свои права на дом в Росреестре.

Помните, что получить землю под строительство дома от государства можно лишь один раз в жизни.

Основная цель государственной программы — обеспечить всех граждан РФ жильем, включая малообеспеченные категории. Как уже говорилось выше, воспользоваться возможностью по улучшению условий проживания можно лишь единожды. Приняв участие в государственной программе один раз, в дальнейшем допускается приобретения недвижимости по договору аренды или в виде выкупа.

Согласно действующему законодательству, если один из супругов имеет в собственности земельный участок, бесплатно получить другой надел от государства он уже не сможет. Однако для второй стороны брачного союза вполне доступна подобная возможность.

На сегодняшний день площадь земли, передаваемой на безвозмездной основе, ограничена 15 сотками (чаще предоставляют 10 соток), но в дальнейшем планируется увеличить данный лимит.

Право на бесплатное получение земельного участка имеют следующие категории населения:

семьи, воспитывающие трех и более детей;
граждане, начавшие эксплуатацию земли, согласно договору аренды, еще до 1991 года;
ветераны ВОВ;
инвалиды 1, 2, 3 групп;
военнослужащие со сроком службы от 15 лет и более;
дети-сироты (имеют право на земли, используемые их родителями);
пенсионеры, бывшие сотрудники правоохранительных органов;
граждане, отличившиеся перед Отечеством, награжденные орденами и наградами.

Перечень льготных категорий граждан, имеющих право на получение земли на безвозмездной основе, устанавливается разными нормативными актами.

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите убедиться в отсутствии собственника дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество заявителя;
данные паспорта;
адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
описание сути ходатайства;
адрес или описание расположения участка;
кадастровый номер;
перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов. Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Для получения земельного участка сначала необходимо встать на соответствующий учет. Это связано с тем, что земля выдается в порядке очереди. Чтобы попасть в нее, необходимо подать заявление о принятии на земельный учет. О способах подачи в конкретном регионе можно узнать на сайте госуслуг: Жизненные ситуации > Семья > Рождение ребенка > Пособия, выплаты и льготы семьям, имеющим детей > Выделение участка многодетной семье.

Заявление о постановке в очередь на предоставление земли можно подать на сайте госуслуг или при личном посещении МФЦ. Все зависит от региона проживания. В ряде областей на сайте госуслуг еще не предусмотрена электронная услуга по подаче заявления на бесплатную землю от государства гражданам РФ, а в других регионах такой функционал уже есть.

Чтобы проверить это, необходимо перейти по следующим пунктам: на главной странице – «Категории услуг», далее – раздел «Квартира, строительство и земля», справа – «Категории услуг», далее – «Услуги вашего региона». В списке услуг должна быть «Постановка в очередь на предоставление земельного участка». Если кликнуть по этому разделу, откроется страница, как на скриншоте, где можно выбрать один из двух пунктов: постановку на учет или «узнать очередь», если вы уже подавали заявление.

Как получить землю от государства бесплатно

На сайте госуслуг могут подать заявление на получение бесплатной земли от государства многодетные семьи, ветераны войны и труда, а также остальные категории граждан, которым положена подобная льгота. При подаче любым способом необходимо приложить документ, удостоверяющий личность (копия паспорта), и то, что подтверждает право на бесплатное получение земельного участка:

При наличии права на внеочередное получение земли – документ, подтверждающий это право.
Для ветеранов войны и труда – удостоверение.
Для военных, служащих по контракту, – справка об общей продолжительности военной службы и выписка из приказа об увольнении (для уволенных), заверенная работодателем копия трудовой книжки и справка о прохождении службы.
Для многодетных семей и родителей детей-инвалидов – свидетельство о рождении каждого ребенка, выписка из домовой книги или поквартирной карточки по месту регистрации детей (подтверждает их место жительства). Здесь подойдет справка, выданная управляющей компанией, свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.
Для родителей детей-инвалидов – удостоверение инвалида (помимо выписки из домовой книги и поквартирной карточки).

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

участкам для крымских жителей;
участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

Волгоградский гектар.
Костромской гектар.
Дальневосточный гектар.
Ленинградский гектар.
Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

Как получить от государства участок земли бесплатно

В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов. Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.
В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
Есть возможность обойти торги. Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

В 2013 году в Госдуме был рассмотрен проект «О родовых усадьбах». Его суть сводится к предоставлению каждому гражданину по 1 га земли для личных нужд. Предполагается, что государство отчуждает участки безвозмездно.

Основная цель проекта — борьба с бедностью в стране, заселение опустевших земель, развитие сельского хозяйства. Депутаты ЛДПР предлагали оградить новоиспеченных владельцев земли от земельных налогов за подобные территории и налогов за строения, расположенные на них. Такой участок нельзя продать или обменять, сдать в аренду. Единственный способ перехода права собственности — завещание. Это позволит отсеять лиц, которые попытаются сделать на земле «быструю прибыль».

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Итак, варианты, как получить землю от государства в аренду, являются более эффективными. Арендатор вносит плату, и ему не приходится ждать длинной очереди получения участка. Для него нет упущенной выгоды. Исключение составляют лица, которые имеют прямые льготы на первоочередное получение земли.

В России принято считать многодетной семью, на воспитании которой находится три и более ребенка, в том числе усыновленные (не путать с попечительством, опекунством или патронатом).

Однако в вопросе выделения земельных участков главным является не наличие детей, а факт присвоения многодетного статуса. В соответствии с пп. а) п. 1 указа Президента № 431 от 05.05.1992, каждый регион РФ может сам определять, сколько в семье должно быть детей, чтобы она получила право на многодетный статус.

Большинство регионов исходят из расчета три ребенка на семью. Однако данная норма позволяет учитывать культурные и национальные традиции в субъектах РФ, в связи с чем в традиционно многодетных регионах планка значительно завышена.

Например, в Ингушетии до недавнего времени льготный статус возникал лишь у семей с пятью и более детьми (сегодня – три и более).

Признавая многодетные семьи незащищенной категорией населения, законодатель устанавливает для них ряд льгот как на федеральном, так и на региональном уровне. Обычно конкретный объем помощи зависит от региона проживания семьи, однако почти всегда она выражается в совокупности финансовых, материальных и натуральных средств поддержки.

В число гарантированных семьям льгот обычно входят:

субсидия на коммуналку в размере 30-50%;
льготы на проезд;
бесплатное школьное питание, выделение комплектов спортивной и школьной формы;
единовременное и ежемесячное пособие, предоставление продуктовых наборов;
внеочередной прием в общеобразовательные учреждения, льготы при поступлении в ВУЗ;
предоставление бесплатной юридической помощи;
выделение бесплатных лекарств детям до 6 лет, санаторно-курортное лечение и так далее.

Одной из форм такой помощи является улучшение условий проживания, на которое и направлено выделение земли.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Несмотря на исключительно региональное регулирование вопроса выделения земли, практически всегда действует общий порядок оформления ходатайства, характерный для каждого региона. Получение земли обычно осуществляется в таком порядке:

Признание семьи в качестве многодетной → получение удостоверения.
Подготовка документов → подача пакета документов вместе с заявлением по месту жительства.
Принятие органами самоуправления положительного решения → постановка семьи на учет.
Принятие решения о выделении земли → оформление земли в собственность.

Учитывая особенности каждого из этапов предлагаем в подробностях рассмотреть, как получить земельный участок многодетной семье.

Земельные участки выделяются в собственность многодетных семей лишь единожды – повторное обращение и постановка на учет исключены. В случае такого обращения заявитель гарантированно получит отказ в постановке на учет.

Участки могут иметь разное целевое назначение – оно должно быть обязательно указано в ходатайстве на выделение земли. Это влияет на:

размер участка. В некоторых регионах земля для ведения садово-огородного или сельского хозяйства выделяется в значительно больших объемах, чем земля для жилищного строительства;
сроки, в которые происходит распределение земельных участков многодетным семьям. Желающих получить землю для постройки жилья значительно больше, а потому им приходится дольше ждать.

Участок должен использоваться с учетом его целевого назначения. Например, в Нижегородской области оформить право собственности на землю можно лишь по окончании строительства.

Земля выделяется в общую долевую собственность всей семьи, а не только конкретного заявителя. Распоряжаться ею можно лишь с учетом интересов всех ее собственников, в том числе малолетних.

Обращение в администрацию от многодетной семьи оформляется заявлением. Унифицированного бланка не существует, но можно выделить аспекты, которые должны быть отражены в ходатайстве.

Заявление оформляется на имя главы администрации и содержит:

причины отсутствия жилья или необходимости его замены;
краткую характеристику имеющегося жилья: количество комнат, площадь, состояние;
просьбу рассмотреть вопрос включения в очередь;
ФИО заявителя с указанием регистрационных данных удостоверения многодетной семьи;
ФИО членов семьи с указанием дат рождения, серий и номеров паспортов / свидетельств о рождении, места регистрации и фактического проживания;
согласие с заявлением совершеннолетних членов семьи;
список приложений.

Чтобы ознакомиться с примерным формуляром заявления, рекомендуем скачать бланк заявки.

Предельный срок рассмотрения заявки обычно регулируется законодательством субъекта федерации. Например, в Московской и Ростовской областях он составляет 30 дней, в Республике Крым – 45 дней с момента регистрации заявки, в Омской области – 1 месяц.

Обращаем внимание, что отсчет срока начинается с момента регистрации заявки, а не ее подачи. На регистрацию региональное законодательство отводит еще 2-3 рабочих дня.

После принятия решения органу самоуправления предоставляется до 5 дней для направления копии решения заявителю.

Таким образом, с момента подачи заявки и до получения по почте копии решения в зависимости от региона может пройти от 40 до 55 дней.

В ФЗ № 171 установлены правила перевода земельного надела в собственность физических лиц. Такие участки предоставляют, основываясь на заключении уполномоченных органов, из объектов собственности муниципалитетов или государства. Стать собственником на безвозмездных условиях можно лишь однажды.

Земля, полученная под застройку, должна быть предназначена исключительно для постройки на ней жилых объектов недвижимости. Иначе, в возведенном доме будет невозможно оформить постоянную регистрацию. В некоторых ситуациях от гражданина могут потребовать снести все постройки за его счет.

В ст. 39 ЗК РФ отмечены отдельные льготные группы граждан, которые вправе рассчитывать на подобный вариант обеспечения земельным участком. К ним причисляют:

семьи с тремя и более детьми. Дополнительными условиями станут:

дети находятся на полном обеспечении родителей – они не достигли совершеннолетия или являются инвалидами, студенты очных отделений образовательных учреждений;
брак родителей должен быть зарегистрирован в соответствии с требованиями закона, их союз подтверждается документально;
к льготной категории относятся отцы или матери, занимающиеся воспитанием трех и более детей в одиночку;
родных и усыновленных детей учитывают на одинаковых основаниях;
все члены семьи должны иметь регистрацию на территории одной жилплощади;
члены семьи не должны быть владельцами иных недвижимых объектов. Площадь предоставляемой земли не должна быть больше 15 соток, льгота предоставляется один раз;

молодые семьи. Молодой семье землю выделят, если:

союз зарегистрирован в органах ЗАГС;
оба являются российскими гражданами;
они вместе проживают и имеют регистрацию по одному адресу больше 5 лет;
размер имеющегося жилья менее 15 кв. м. на одного супруга;

граждан, имеющих статус Героя Труда, в том числе социалистического. Сюда причисляют награды РФ и СССР, ордена Трудовой Славы. Таким лицам предоставляют 25 соток земли в сельской местности или 8 соток в черте города по нормам законодательства;
ветеранов военных действий – ВОВ и современных боевых конфликтов;
семьи, в которых инвалиды или участники ВОВ находятся на иждивении своих родственников;
лиц, которые пользуются указанным земельным наделом длительное время (по ст. 3 ЗК РФ). У гражданина имеется в собственности жилой дом, владельцем которого он стал до 2001 г., либо если право на дом перешло ему в соответствии с условиями завещания;
молодых специалистов, принявших решение работать в сельской местности;
тех, кто состоял в очереди на получение жилья;
семьи при потере кормильца по причине военных действий;
представителей отдельных профессий.

Полный список граждан, кому полагается льгота, может меняться в зависимости от региона. Местные власти также могут ставить определенные условия для причисления физических лиц к той или иной группе льготников. В регионах действуют особые программы по выделению земли под строительство – Дальневосточный гектар, земля для переселенцев с Севера, родовое поместье.

Бесплатная земля от государства: миф или подарок судьбы?

В заявлении должны быть указаны личные сведения о гражданине, данные его паспорта, адрес постоянной регистрации и проживания, контактный телефон и действующий адрес электронной почты. Обязательно корректно сформулировать суть заявки о выделении земли под застройку, указать данные о выбранном земельном участке. Для подтверждения права на льготу администрация может потребовать:

удостоверение личности заявителя и паспорта остальных членов семьи;
документ о составе семьи;
при необходимости свидетельства о рождении детей;
если у физического лица или членов семьи есть какие-либо недвижимые объекты в собственности, то обязательны документы о праве владения ими;
постановление о том, что имеющаяся жилплощадь нуждается в увеличении.

В тексте заявления необходимо перечислить все документы, которые к нему прилагаются. Интересы заявителя может представлять третье лицо на основании нотариальной доверенности.

После подачи бумаг сотрудники администрации выдают расписку об их принятии с указанием регистрационного номера заявления. Заявление можно передать в режиме онлайн на электронном ресурсе Госуслуг, посредством обращения в МФЦ или администрацию населенного пункта.

Через месяц озвучивается решение. В некоторых случаях в просьбе о предоставлении земли могут отказать:

если земельный надел находится в собственности другого гражданина;
наличие ошибок в представленных документах, их информация не достоверна;
собраны не все необходимые документы;
гражданин планирует использовать участок не по назначению;
лицо не входит в категорию граждан, которым государство обязано предоставить земельный надел без оплаты.

Полученное решение можно оспорить в вышестоящих и судебных инстанциях. Участок считается собственностью гражданина только после его регистрации в определенном законодательством порядке. До этого момента его нельзя продавать, передавать по наследству или в дар.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Необходимо получить подтверждение, что физическому лицу полагается льгота. Заявление с просьбой выделить участок подают специалистам администрации или через МФЦ.

После принятия положительного решения и если имеется подходящий участок, гражданину выделяют землю в аренду, собственником он может стать позже. Важно сразу же начать использовать полученный участок по назначению.

В противном случае, его могут снова перевести в муниципальный фонд.

Если земля будет получена на условиях аренды длительностью не более чем на 10 лет, то принадлежность к особым льготным категориям лиц необязательна. После того, как назначенный срок истек, гражданин вправе приватизировать землю, если он возвел на ней дом и зарегистрировал на него права.

Процесс похож на порядок действий для льготников. Выбирается понравившийся участок и подается заявка. Если обращение было рассмотрено и принято решение удовлетворить просьбу заявителя, в СМИ печатают объявление. В нем указывают, что объявлен конкурс на аренду определенного участка.

Если прочих соискателей не появилось, оформляют договор аренды. Если после выхода объявления выявляются еще претенденты, то проводят аукцион. Устанавливают начальную стоимость, побеждает тот, кто заплатит наибольшую сумму. Договор аренды проходит регистрацию в Росреестре, после чего разрешено приступать к постройке дома.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства,
для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти два условия:

использовать земельный участок только по целевому назначению,
успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

в собственность бесплатно — 9 оснований;
обственность за плату — 10 оснований;
в аренду — 16 оснований;
в безвозмездное пользование — 14 оснований;
в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

видение всех оснований получения земли без аукциона;
кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как бесплатно получить землю для строительства дома от государства

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

К первой группе претендентов на льготный земельный участок, относятся:

Граждане, арендующие земельный участок, полученный еще до появления Закона «О собственности в СССР», и построившие этой земле дом. Им остается просто оформить участок в собственность.
Граждане, которые фактически используют земельный участок на правах бессрочного или пожизненного владения (по наследству). В таком варианте гражданам предоставляют возможность бесплатно однократно получить свой участок в собственность. Никаких дополнительных доплат не допускается.
Граждане, имеющие в личном владении строение на правах бессрочного пользования или пожизненного владения (наследство) также имеют право оформлять бесплатно землю, на которой есть жилые постройки.

На первом этапе подают заявление в местные органы власти по вопросу приобретения прав на участок, которым фактически распоряжаетесь. К заявлению прикладывают документ с подтверждением права заявителя на бессрочное использование (пожизненное владение) земельного участка или домом и т.п..

Ко второй группе тех, кому имеет право на бесплатный земельный участок, относят такие льготные категории:

Ветераны ВОВ с семьями, которые потеряли трудоспособность.
Военнослужащие, если они прослужили по контракту от 10 до 15 лет (по ситуации). Этой категории участки предоставляют для строительства жилья и фермерского хозяйства.
Лица, отслужившие в органах внутренних дел 15 лет. Они получают земельные участки для индивидуального строительства.
Дети-сироты могут получить участок земли, который использовали их родители.

Вторая группа – это отдельные категории льготных претендентов, право на получение земли за ними закрепляется в федеральном законодательстве. По закону «О ветеранах» инвалиды войны получают бесплатно земельные участки – для постройки жилья, для ведения садово-огороднического хозяйства, участки для сенокоса и скота. Аналогичные права имеют и участники ВОВ, ветераны боевых действий.

Для того, чтобы пенсионер воспользовался своим законным правом на получение бесплатного земельного участка, ему следует собрать пакет документов. Без них решение по обращению принято не будет. В требуемый комплект в обязательном порядке будет входить:

Паспорт, а также его копию;
Документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории (ветеран ВОВ или иной статус).

При получении отказа в предоставлении участка после подачи полного комплекта документов, заявитель имеет право написать жалобу и подать ее в вышестоящий орган. В жалобе следует указать на нарушение законных прав заявителя и подкрепить свою позицию документально.

После того, как было принято положительное решение в вопросе предоставления участка, то Вам необходимо запастись терпением, потому что участок предоставлен будет не сразу. Это связано с большим количеством желающих воспользоваться своим правом. В любом случае, будет составлен список претендующих выдача осуществиться в порядке очереди.

Есть еще один совет: поскольку каждый территориальный орган или орган местного самоуправления сам принимает решение о выдаче участка нелишним будет заранее посетить его и узнать подходит ли пенсионер по своему статусу в утвержденную социальную программу по распределению наделов.

Сегодня для строительства используют два способа получения земельного участка:

после предварительного согласования места для размещения участка;
без согласования строительного объекта;

Вариантов получения таких земельных участков тоже два:

аренда;
собственность.

Проводят кадастровые работы.
Согласно городскому Генеральному плану и Правилам землепользования определяют возможность использования земельного участка и подключения его к инженерно-технической системе.
Принимают решение о торгах (аукционах) или о передаче земельного участка без них.
В СМИ публикуют объявление о дате начала торгов.
После торгов подписывают протокол с результатами и заключают с победителем договор аренды или купли-продажи.