Раздел имущества, приобретенного до брака в 2021 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества, приобретенного до брака в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.
Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене.
Размер компенсационных выплат рассчитывается следующим образом. Если взятые на ремонт деньги относились к совместной собственности, то стороны обяжут провести независимую экспертизу с целью определения рыночной стоимости квартиры на момент развода. Из нее вычтут первоначальную стоимость (указана в договоре купли-продажи, дарения и т.д.). Полученную сумму поделят пополам – это и будет размер причитающейся компенсации.
Рассмотрим, делится ли квартира, купленная до свадьбы, если в период брака ее владелец прописал в ней супруга. Такую квартиру при разводе в 2021 году поделить нельзя. Она останется собственностью того лица, который ее приобрел. Второй супруг после расторжения брака обязан будет выписаться из занимаемой жилплощади. Если он не согласится сделать это в добровольном порядке, то ему придется сниматься с регистрационного учета по судебному решению.
В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья. Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, т.е. пока новое место жительства не будет найдено.
СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей. Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом. Наличие детей на этот факт никак не повлияет.
Если ребенок имеет официальную регистрацию в данной квартире, то она не дает ему права претендовать на получение части ее в собственность. Однако в таком случае ребенок может продолжать проживать в данной квартире и после развода родителей. Если жилье принадлежит мужу, а суд оставил ребенка с матерью, то в этой квартире может проживать и его мать вплоть до наступления совершеннолетия ребенка.
При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду. Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна. Если жилье имеется, то ребенок вместе с этим опекуном должен переехать жить к нему.
Если судом будет установлено, что в квартире, приобретенной до брака, второму супругу должна быть выделена доля, то вариантов дальнейшего раздела есть несколько:
- супруги официально определяют доли в недвижимости и продолжают пользоваться ею совместно;
- имеющаяся квартира продается, а вырученные средства делятся согласно выделенным каждому долям;
- жилье признается собственностью одного супруга с необходимостью выплаты денежной компенсации в пользу второго согласно выделенной доле;
- супруги производят обмен квартиры. Например, меняют ее на комнату и однокомнатную квартиру;
- деление в натуре. Вариант возможный, но трудноосуществимый. Для его реализации больше всего подходит частный дом, который имеет два входа и хотя бы возможность произвести раздел таким образом, чтобы в обеих частях дома построить изолированный санузел и кухню. Также этот вариант возможен для квартир, которые получились путем объединения двух рядом располагающихся.
Практика раздела квартир, приобретенных в качестве личной собственности очень обширна.
- Гражданка Смирнова обратилась в суд с просьбой о разделе квартиры, которую ее муж купил непосредственно перед свадьбой. Согласно договору купли-продажи стоимость квартиры при покупке оценивалась в 2,5 млн руб. Истица заявила, что в период брака, который продлился 2 года, в квартире был сделан очень большой ремонт. Для определения стоимости на момент развода был приглашен независимый оценщик. Квартиру оценили в 4 млн руб. Судья вынес решение, что квартира останется собственностью мужа истицы, а он обязан будет выплатить ей компенсацию в размере 750 тыс. руб., т.е. половину суммы, на которую возросла стоимость квартиры.
Разделить имущество можно как во время брака, так и после его расторжения. Законодательство устанавливает трехлетний срок исковой давности по таким делам. Многих интересует, какие права имеет жена, если собственник квартиры муж, или наоборот.
Нормами гражданского права предусмотрено, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.
Имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе, включает в себя и то, что было приобретено сторонами еще до заключения брака. Но в некоторых жизненных обстоятельствах у многих все же возникают споры по данного рода вопросам.
На самом деле здесь все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Из каждого правила есть исключения, и, хотя в данном случае они не многочисленны, этого достаточно, чтобы возникали спорные моменты и судебные разбирательства между супругами.
Рассмотрим несколько ситуаций, как происходит раздел имущества, нажитого до брака.
Часто случается так, что один из супругов уже имеет собственное жилье еще до брака, а после свадьбы прописывает в нем свою вторую половину. В результате при разводе возникает вопрос: если муж собственник квартиры, а жена прописана в ней, кому принадлежат права на эти квадратные метры.
В жилищном законодательстве сказано, что члены семьи собственника имеют право пользоваться его жильем, но не распоряжаться им. Таким образом, прописка вовсе не означает, что супруга в случае развода сможет претендовать на половину жилья. Оно останется в собственности мужа.
Жилье, купленное до брака, делится при разводе, если удастся доказать, что стороны совместно осуществили его ремонт.
Под ремонтом понимаются существенные улучшения, которые привели к повышению стоимости объекта на рынке недвижимости: капитальный ремонт, переоборудование или реконструкция.
В данном случае свой вклад необходимо доказать в суде с помощью чеков, квитанций и других документов, на основании которых судья признать такую квартиру не личной, а совместной собственностью супругов.
Раздел имущества, приобретенного до брака в 2021 году
Если имущество приобретали совместно до брака обе стороны, квартира принадлежит обоим супругам. Однако важно, чтобы факт совместной покупки был доказан.
Как правило, в таких случаях люди изначально стараются указать в документации всех собственников. Это служит гарантией того, что в дальнейшем у пары не возникнет разногласий по поводу имущественных прав на данный объект.
Таким образом, жилье, приобретенное вне брака, также может считаться общим имуществом. В этом случае на него будет претендовать как муж, так и жена, и оно подлежит разделу при расторжении брачных отношений.
Долги у супругов могут появиться не только в браке, но и до его заключения. Платить по счетам придется тому, на кого долг оформлен.
Если кредит был взят до брака, он считается личным долгом лица. Поэтому обсуждая вопрос, делится ли имущество, которое было до брака приобретено гражданином в личную собственность, стоит учитывать, что аналогичные правила касаются и долгов.
В некоторых ситуациях граждане интересуются не только тем, как сохранить купленное до брака имущество за собой, но и как оформить квартиру на супруга после развода. Особенно актуален этот вопрос, когда муж и жена добровольным путем договариваются о разделе имущества.
Супруг может продать или подарить свою долю второй стороне. Таким образом квадратные метры будут оформлены на одно лицо.
Совет: Если супруг, у которого в собственности есть личное имущество, после развода хочет передать его бывшему супругу, то сделать это можно путем заключения договора купли-продажи, дарения или обмена.
При купле-продаже объект передается за определенную плату. Это вариант актуален, если супруги уже оформили развод.
Под гражданским браком современные люди понимают отношения мужчины и женщины, не зарегистрированные в органах ЗАГСа. При этом семья ведет общий быт, бюджет, совершает совместные покупки. Права супругов, брак которых официально не зарегистрирован, законом не защищены. В дальнейшем тяжело будет доказать, что имущество было приобретено на общие средства.
Как показывает юридическая практика, наиболее оптимальным сроком составления соглашения о разделе имущества по обоюдному согласию является время оформления развода. Чем дольше тянут бывшие супруги с разделом имущества, тем больше возникает претензий друг к другу и тем меньше шансов мирно договориться и составить удовлетворяющее обе стороны соглашение.
Составление соглашения требует большой подготовительной работы и внимательности при его оформлении. Меньше всего проблем возникает, когда общее имущество делится одновременно с оформлением развода. Чем больше проходит времени после него, тем больше возникает сложностей, препятствующих мирному разделу без обращения в суд.
В текущем 2021 году налоговая инспекция продолжает внимательно отслеживать сделки, касающиеся раздела общесемейного имущества. До тех пор, пока сохраняется брак, передаваемое супругами друг другу имущество, не облагается налогами. Однако, после оформления развода эта правовая норма прекращает свое действие.
Когда разводящийся супруг отказывается от своей доли жилплощади, приобретенной во время брачных отношений, не требуя никакой компенсации, бывшая жена обязана проплатить НДФЛ с его части квартиры.
Это одна из основных причин, почему соглашение по разделу имущества следует оформлять одновременно с оформлением развода.
Если раздел имущества производится после расторжения брака в некоторых случаях есть возможность доказать, что необходимость уплаты налогов не возникла.
Адвокат по бракоразводным делам поможет разобраться в деле и отстоять интересы своего клиента.
На сегодня существует два основных способа раздела общесемейной собственности.
- Предполагает раздел имущества между бывшими супругами. Например, одному достается жилплощадь, а другому – дача с участком, на котором она располагается.
- Имущество целиком передается какой-либо стороне, а второй выплачивается компенсация деньгами. То есть, если супруг получает авто, он должен проплатить бывшей жене 1/2 его стоимости.
В соглашении желательно следует прописать, каким образом будут погашаться общие кредиты и долги, образовавшиеся в ходе семейных отношений.
Помимо этого, в документе необходимо указать дальнейший порядок пользования имуществом. В действующем законодательстве отсутствует указание, что общесемейное имущество требуется делить равными долями. Доли определяются желаниями бывших супругов или судебным решением.
В правовых нормах 2021 года отсутствуют отдельные требования к форме такого соглашения, кроме обязательно заверения его у нотариуса. Тем не менее, необходимо учитывать требования ГК РФ, относящиеся к категории сделок.
Также необходимо учитывать положения СК РФ, регламентирующие, что относится к общесемейной собственности и какие действия в отношении ее можно производить. Только соглашение, отвечающее требованиям этих нормативных актов, имеет полную юридическую силу.
Документ должен составляться в письменном виде и быть заверенным нотариально. В нем должно четко указываться:
- кто именно заключил соглашение и статус договаривающих сторон;
- перечень имущества, подлежащего разделу;
- какие имущественные ценности отходят каждому супругу;
- место и дата составления соглашения.
Соглашение вступает в силу после его подписания заинтересованными сторонами, но можно указать и иное время, например, после окончания бракоразводного процесса.
Если в соглашение вносятся изменения или оно расторгается, эти действия должны заверяться у нотариуса. В случаях, когда предусмотрено соглашением или законом, изменения или расторжение должно производиться через суд.
Профессиональный адвокат в Санкт-Петербурге поможет разобраться в существующей ситуации по разделу общесемейного имущества, юридически безукоризненно составить соглашение и отстоять интересы своего клиента на любой стадии сделки по разделу движимого и недвижимого имущества.
Процесс разделения совместно нажитого имущества между супругами регулируется Семейным кодексом РФ (гл. 7). В ст. 33-39 определены следующие аспекты:
- режим собственности;
- что является совместным имуществом;
- на каких основаниях и как делится общая собственность между партнерами;
- как супруги могут распоряжаться и пользоваться общим имуществом;
- понятие индивидуальной собственности для каждого из владельцев;
- порядок признания имущества совместной собственностью;
- разделение на доли при разводе.
Если между супругами был заключен брачный договор, то вопрос решается с применением положений из гл. 8 СК РФ. Также во время судебных споров о разделе имущества при разводе применяется Гражданский, Гражданский процессуальный и налоговый кодексы.
Каждый гражданин может защитить свои права при разводе в 2021 году. К ним относятся:
- родительские;
- личные;
- имущественные.
Если супругам не удалось договориться, все споры рассматриваются в судебном порядке. Иск о разделе совместной собственности подается вместе с заявлением о расторжении брака.
В соответствии с действующим законодательством, связь между разводом и разделом собственности отсутствует. Каждый супруг может потребовать свою долю без расторжения брака. Процедура возможна при наличии брачного договора или долевом владении собственностью.
Совместное имущество супругов — это материальные ценности, приобретенные партнерами в браке. Не имеет значения, кто является официальным владельцем имущества и кто оплачивал покупку. К общим материальным ценностям относится:
- недвижимость;
- движимое имущество;
- доходы;
- ценные бумаги;
- инвестиции;
- вклады.
Имущество, не подлежащее разделу, указано в ст. 36 Семейного кодекса. К таким ценностям относятся:
- ценности, приобретенные одним из партнеров до брака;
- наследство или подарки;
- вещи, относящиеся к категории индивидуального пользования;
- авторские работы, награды за спортивную или другую деятельность;
- жилая площадь, предоставленная государством или работодателем;
- материальные ценности, купленные при раздельном проживании и на момент расторжения брака;
- средства материнского капитала.
Например, если недвижимость была приобретена до заключения брака, при разводе разделить ее невозможно. То же самое касается подаренного жилья или полученного в наследство. Если стоимость унаследованного имущества значительно выросла благодаря усилиям обоих супругов, то ст. 37 Семейного кодекса предусмотрен другой порядок распределения долей.
Как делится имущество при разводе в 2021 году
Семейное законодательство предполагает равенство между супругами, поэтому любая собственность делится пополам. Существуют несколько причин, когда доля одного из партнеров увеличивается или уменьшается:
- порядок установлен брачным договором;
- доли указаны в соответствующем соглашении о разделе имущества супругов;
- есть несовершеннолетние дети;
- один из супругов является нетрудоспособным.
Автомобиль и подобное имущество разделяется добровольно. путем заключения письменного соглашения, или в судебном порядке. Самый простой и быстрый способ — продажа транспортного средства третьему лицу и равное разделение денежных средств.
Супруги имеют право договориться о порядке раздела имущества без обращения в судебные органы, путем заключения соглашения. Документ регистрируется в Росреестре и заверяется у нотариуса. В договоре необходимо указать точный порядок раздела. Для составления соглашения можно посетить юриста или нотариуса. Текст составляется в произвольной форме, при обязательно указание следующей информации:
- личные данные обеих сторон;
- реквизиты свидетельства о заключении брака и разводе;
- перечень имущества, который подлежит разделу.
Прежде чем заключить соглашение, необходимо обратиться к независимому эксперту для оценки. Это нужно для определения актуальной стоимости и составления соответствующего акта. Также для оформления договора потребуется:
- Оригиналы паспортов.
- Договор о разделе собственности (2 экз.).
- Акт независимого оценщика, подтверждающий стоимость объектов.
- Документы, подтверждающие изначальную собственность объектов.
- Справки об отсутствии ареста, залога, продажи.
Скачать образец соглашения о разделе имущества между супругами.
Скачать исковое заявление о разделе собственности образец 2021 года.
Если не удалось достичь обоюдного согласия, то определение долей возможно только через суд. Для этого необходимо уплатить госпошлину при разделе имущества. Размер сбора рассчитывается исходя из стоимости исковых требований. Сумма варьируется от 400 до 60 000 рублей.
При стандартном порядке раздела имущества стороны остаются равными. Изменение размера долей возможно только в судебном порядке. В законодательстве не предусмотрено доступного способа относительно долговых обязательств, бизнес-активов, ценных бумаг и других вариантов имущества. Поэтому в Государственной Думе РФ рассматриваются новые поправки к действующему законодательству, которые позволят справедливо определять доли в 2021 году без нарушения прав одной из сторон. К ключевым новым правилам раздела имущества при разводе относится следующее:
- При разделении будет указываться точная сумма денежной компенсации или конкретный предмет.
- В судебном постановлении обязательно определение долей по долгам для каждого партнера, даже если это не было указано в исковом заявлении о разделе имущества.
- До выплаты указанной денежной компенсации, согласно новому закону, будет устанавливаться запрет на распоряжение материальными ценностями.
Раздел общего имущества супругов подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Хотя и в период брачных отношений можно получить персональную собственность – это то, что супругу подарили, он унаследовал или сумел приватизировать на свое имя. Помимо этого личными называют следующие вещи:
Как делить имущество при гражданском браке ?!
Делить можно только те предметы, что были куплены после регистрации брачных отношений. Предметы, что купили до вступления в брак, разделить нельзя. Но чтобы себя обезопасить желательно убедиться, что у вас есть документы, подтверждающие факт покупки. Особенно если она была совершена недавно.
Это особенно важно для недвижимости, которая после разрыва будет только вашей. При условии, что имущество не изменило свой статус на «общее». Также совместным не будет считаться любой предмет, что был куплен при таких обстоятельствах:
- Средства на имущество были заработаны женой или мужем до брака, хотя покупка делалась после регистрации;
- Деньги или вещь унаследовали;
- Это был подарок.
Иногда ситуация может измениться, если кто-то из супругов качественно вложился в обсуждаемый объект. Например, выполнил дорогой ремонт, благодаря которому стоимость квартиры существенно возросла. Но здесь также не обойтись без серьезной доказательной базы.
Раздел имущества при разводе может быть добровольным, когда пара самостоятельно выбирает, кому и что остается. В таком случае составляется специальное соглашение. Его можно оговорить устно или определиться в более надежной, письменной форме.
Устную форму можно использовать, если претензии имеют небольшое финансовое значение, в пределах 10 тысяч рублей. Если сумма претензий больше, рекомендуется заключить письменное соглашение и заверить у нотариуса. Этот документ можно составлять не только в браке, но и после того, как он расторгнут. В любом случае, составление документа нуждается в деталях. Обязательно следует учесть следующее:
- Максимально подробно описывать делимые объекты. Например, если речь об автомобиле, указать его модель, цвет и другие важные факторы.
- Когда речь о недвижимости, указать адрес и технические параметры. Так в случае конфликта обиженный супруг не сможет повредить ремонт или сделать какую-то другую подлянку. Если объектов несколько, указать и описать все (включая офисы).
- Описать технику, параметры и характеристики.
- Если есть драгоценности и другие предметы роскоши, они также нуждаются в описании.
Грамотно составленное соглашение позволит сделать раздел совместно нажитого имущества более спокойным и справедливым. Не будет надобности вступать в конфликты, которые и так есть, учитывая, что супруги идут на развод не от хорошей жизни.
При этом долги не делятся, а сама структура документа предельно простая. Например, при разделе имущества нужно упомянуть, кто является сторонами, цель подписания соглашения, место и дата. Также нужно указать в каких отношениях стороны находятся, и при каких обстоятельствах соглашение вступит в силу (когда).
Многие путают брачный договор и соглашение, хотя эти документы имеют совершенно разную природу:
| Брачный договор | Соглашение |
| Ограничен по сроку своей работы | Не имеет ограничений по сроку |
| Должен составляться письменно | Бумажный вариант не обязателен. Достаточно договоренности на словах |
| Обычно составляется до росписи | Составляется как до, во время так и после брака. Или в ходе развода |
| Учитывается долги | Долги не учитывает |
| Не требует детального описания имущества | В точности описывает, что и кому отходит. С подробным описанием |
| Требует нотариального заверения | Заверить документ у нотариуса можно по желанию |
Общая собственность по закону принадлежит обоим супругам, даже если в браке была куплена за деньги только одного. Делить будут все, что имеет какую-то финансовую цену. Например, такой ценностью обладают следующие предметы:
- Недвижимость, включая не только квартирные метры, но частные дома и дачные постройки;
- Недвижимость коммерческого назначения (магазины, кафе, офисы);
- Паевые наделы и ценные документы;
- Доходы супругов, в том числе не только нецелевого назначения, но и целевые;
- Доходы, что были получены от использования интеллектуальный собственности мужа или жены (хотя на право использовать рассматриваемые наработки это не распространяется);
- Имущество движимого плана (автомобиль например);
- Ювелирные изделия и другие драгоценности.
Согласно стандартной практике, раздел происходит в суде, где каждый получает половину. Но могут возникнуть обстоятельства, позволяющие изменить расстановку долей. Причиной для подобного перевеса может считаться попытка защитить интересы общего ребенка. Также перевес может случиться, если один из супругов нуждается в большей доле, даже если происходит раздел имущества супругов в браке.
Иногда если кто-то получает большую часть, он должен будет компенсировать потерю своему бывшему. Обычно это происходит, если требуется разделить что-то неделимое. Но определить цену с потолка не получится. Понадобятся услуги опытного оценщика, задача которого заключается в адекватной оценке актуальной стоимости объекта.
Обращение в суд подразумевает составление иска одного из супругов. В нем нужно указать претензии, но они должны быть подкреплены документами. Тогда орган не только начнет действовать по текущему законодательству, но и учтет объективные интересы каждой из сторон.
Помимо отправки иска, сторонам не помешает найти адвоката, который будет защищать их интересы. Это особенно важно в ситуациях, когда дело обещает быть сложным.
Судебная процедура предусматривает раздел 50% на 50% для каждого из супругов. Но иногда появляется вероятность, что решение может быть с перевесом в большую или меньшую сторону. Причем делить все можно не только при разводе, но ещё находясь в брачных отношениях или после того как официально бывших уже ничто не связывает.
Иногда обращение в судебную канцелярию можно избежать. Для этого следует попытаться решить конфликт мирно. Достаточно составить добровольное соглашение, где подробно описать, какие вещи кому отходят.
Когда конфликт настолько серьезен, что решить его самостоятельно не получается, следует обратиться в суд. Чтобы минимизировать риски, желательно попросить помощи у квалифицированных юристов. В их задачи входит не только сбор и правильное составление документов, но и определение доказательной базы, способной максимально увеличить ваши шансы на достижение поставленных целей. Причем процедура не будет отличаться вне зависимости от того, раздел имущества супругов происходит в браке или вне его.
Как делится имущество, приобретенное до брака, при разводе
По сути гражданский брак — это просто сожительство двух людей, не подкрепленное законом. Каждая третья пара в России предпочитает прожить вместе некоторое время прежде, чем пойти в ЗАГС, беря на себя обязательства. И это прямым образом приводит к нивелированию обязанностей и прав супругом, регламентированных законами Российской Федерации.
В рамках законодательства нашего государства с соответствии с гражданско-правовыми нормами разделу подлежит недвижимое имущество (дома, дачи, квартиры, гаражи, дачные постройки), автотранспортные средства, денежные средства, мебель, бытовая техника, предметы старины и произведения искусства, ценные бумаги, вклады. Все перечисленное выше подлежит разделу при наличии брачных отношений в равных долях в порядке норм и положений, определенных статьей 39 Семейного кодекса России. При гражданском браке вещи и предметы принадлежат тому, кто приобретал их. Поэтому чтобы получить половину дома или машины надо доказать то, что один из гражданских супругов принимал участие в покупке объекта.
Кажется, что ситуация безвыходная, но все-таки разделить имущество в браке можно, правда пользуясь нормами гражданского, а не семейного законодательства, ведь есть статья 244 ГК РФ, говорящая о порядке пользования долевым имуществом. Право долевой собственности не возникает между парой, состоящей в гражданских отношениях, но при этом раздел менее крупных вещей, чем квартира возможен в договорном порядке или же он регламентирован определенными условиями соглашения сторон.
При мирном расставании семейной пары, состоящей в гражданском браке есть возможность так называемого полюбовного распределения совместно-нажитого имущества. То есть осуществляется это на основании соглашения, которое имеет юридическую силу. Дана такая возможность и лицам, которые в браке не состоят, но могут определить собственные имущественные права в виде долевой собственности.
При приобретении квартиры, одновременно двумя гражданами жилье будет автоматически считаться долевой собственностью в силу положений статьи 254 Гражданского кодекса РФ. Если же жилое помещение было приобретено одним лицом, но при расставании стороны решили поделить ее, то тогда можно заключить соответствующее соглашение. При этом соглашение о разделе имущества необходимо будет удостоверить нотариальным образом. Кстати, к нотариусу придется обратится и при делении земельного участка, к которому применимы аналогичные требования.
- Бытовая техника;
- Автотранспортное средство;
- Денежные средства;
- Мелкие бытовые вещи.
Увы полюбовный раздел имущества зависит от таких факторов, как отношения между бывшими гражданскими супругами, которые не всегда бывают хорошими.
На начальной стадии отношений пара редко задумывается об имущественном аспекте и это потом выливается в серьезные споры при расставании, касающиеся в том числе и распределения совместно нажитого имущества. При этом сложностью для лиц, не состоящих в браке является доказательная база, которая выражается не столько в подтверждении совместного проживания, сколько в понесенных тратах при покупке тех или иных вещей. В суд гражданские супруги обратиться могут, но при этом нужно иметь четкие вещественные доказательства того, что быт и покупки велись супругами совместным образом.
Как делится имущество при разводе
При намерении разделить имущество супруг или супруга могут подать исковое заявление в суд. Важно при этом помнить о подсудности, так как при цене иска меньше 50 тысяч рублей обращаться следует в мировой суд. В остальных случаях действует подсудность районного суда. Исковое заявление составляется согласно положениями статей 132-131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
- Участие истца в приобретении спорных объектов движимого или недвижимого имущества;
- Основания, по которым истец считает обстоятельства исключительными и дающими ему право на данное движимое либо недвижимое имущество;
Судебная практика показывает то, что далеко не все пары в гражданском браке решают свои имущественные споры в судебном порядке. Это связано с тем, что попросту у истца может не хватать доказательственной базы, ведь не каждый человек сохраняет даже банальные чеки на купленную мебель. Проще обезопасить себя от возможных негативных ситуаций и поэтому нужно иметь на руках доказательства возможных трат. Это чеки, расходно-кассовые документы, договоры купли-продажи, долговые расписки.
- Законодательство
- Нужно ли делить имущество
- Cовместно нажитое имущество
- Личное имущество
- Что и как делится при разводе
- Особенности раздела при наличии детей
- Способы раздела имущества
- Как оценивается имущество при разводе
- Как разделить имущество мирным путем
- Как разделить имущество через суд
- Расходы на раздел имущества
- Как обжаловать судебное решение
- Как наложить арест
- Что делать, если прошло 3 года после развода
- Как делить имущество, оформленное на другого человека
- Как оформить отказ от имущества при разводе
- Как избежать раздела имущества при разводе
Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.
Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.
Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.
Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…
- Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если были приобретены в браке;
- Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
- Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
- Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
- Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
- Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.
Раздел имущества, приобретенного до брака
Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.
К таким ситуациям относятся следующие …
- Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел.
- Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей.
- Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.
Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.
Вопрос, подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака, является одним из наиболее часто задаваемых супругами, стоящими на пороге развода и делящими совместно нажитое имущество.
Как известно в период брака действует режим совместной собственности супругов. По общим правилам семейного законодательства все имущество, приобретенное супругами в браке, в равных долях принадлежит каждому из них. При этом согласно части 3 статьи 34 Семейного кодекса РФ супруг, который не имел самостоятельного дохода, однако ухаживал за детьми, вел домашнее хозяйство, также имеет право на общее имущество.
У многих, озабоченных проблемой развода супругов, складывается ошибочное мнение о том, для определения статуса собственности имущества — личная или совместная собственность, достаточно установить дату его приобретения. Если имущество приобретено до регистрации брака или после его расторжения, значит, якобы, имущество находится в личной собственности супруга. Все приобретенное в период брака является общим имуществом супругов.
Однако у этого общего правила есть и исключения. В силу требований статьи 256 Гражданского кодекса и статьи 37 Семейного кодекса личное имущество каждого из супруга может быть признано совместным, если данное имущество было улучшено (произведены ремонтные работы, перепланировка, реконструкция и т.п.) за счет средств второго супруга, что привело к росту его стоимости.
Особенно важно этот момент учесть парам, прожившим до официальной регистрации брачных отношений определенное время в так называемом гражданском браке. Если мужчина и женщина сожительствовали, проживая в квартире, принадлежащей мужчине, и женщина принимала личное участие в ремонте — штукатурила, красила, шпаклевала, или, тем более, на собственные средства приобретала строительные материалы, то после регистрации брака с собственником этого жилого помещения она имеет право претендовать в ней на свою супружескую долю.
Собственник квартиры может прописать в ней по своему усмотрению мужа или жену. Однако вне зависимости от того, сколько долго проживает в ней прописанный супруг, прав собственности на эту квартиру в соответствии с правилами жилищного законодательства он не приобретает.
[2]
Собственник квартиры вправе не только прописать второго супруга в принадлежащей ему квартире, но и выписать его из нее. Снятие с регистрации несобственника жилья может быть осуществлено в принудительном порядке через федеральную миграционную службу или через суд.
СК РФ устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью. В случае его раздела муж и жена имеют право на равные доли. Совместно нажитое имущество включает в себя:
- Объекты недвижимости;
- Денежные накопления, банковские счета, ценные бумаги;
- Доли и паи в бизнесе.
К общей собственности не могут быть отнесены:
- Личные вещи супругов;
- Имущественные объекты, являющиеся собственностью несовершеннолетних детей пары;
- Имущество, полученное в собственность по договору дарения и в порядке наследования. Это норма действует и в отношении объектов, приобретенных в период существования брака;
- Имущество, купленное одним из супругов до свадьбы.
Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.
Например, супруг перед свадьбой приобрел квартиру в новостройке за 2 млн. руб. Чтобы сделать в ней ремонт, было решено продать дом, доставшийся его супруге по наследству. Ремонтные работы обошлись в 1,8 млн. руб. Поэтому при разводе женщина может претендовать на половину квартиры.