03.10.2021

Жилье для российской семьи Крым программа 2021

Автор: admin Финансовое право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для российской семьи Крым программа 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Жилье для российской семьи программа 2021 в крыму

2. Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

3. Социальная ипотека в Симферополе и Крыму в 2021 году

4. В Крыму из-за COVID-19 «заморозили» выдачу жилищных сертификатов

5. Программа Молодая семья в Крыму в 2021 году

6. В Крыму запустят программу стимулирования жилищного строительства в 2021 году

30 марта 2021

Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2021 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.

Председатель Правительства
Российской Федерации

М. Мишустин

Жилье для российской семьи программа 2021 в крыму

Категории граждан	Всего		В том числе I квартал
Категории граждан	размер социальной выплаты (тыс. рублей)	количество сертификатов (штук)*	размер социальной выплаты (тыс. рублей)	количество сертификатов (штук)*
Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица	1397912,5	476	1397912,5	476
Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий таких аварий и приравненные к ним лица	2751597	1011	2751597	1011
Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами	4260248,6	1473	4260248,6	1473
Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей	4505124	1875	4505124	1875
Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований	458855,7	206	458855,7	206
Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур»	1358640	522	1358640	522
Всего	14732377,8	5563	14732377,8	5563

Федеральный орган исполнительной власти	Размер социальной выплаты (тыс. рублей)	Количество сертификатов (штук)*
Минобороны России	212179,5	72
МВД России	220602,4	75
ФСБ России	2934,5	1
МЧС России	193287,9	66
ФСИН России	757167,9	258
ФСО России	2934,5	1
ГУСП	5871,3	2
Росгвардия	2934,5	1
Всего	1397912,5	476

Субъект Российской Федерации	Размер социальной выплаты (тыс. рублей)	Количество сертификатов (штук)*
Республика Башкортостан	1622,8	1
Республика Бурятия	2375,1	1
Республика Дагестан	35219,4	11
Республика Ингушетия	2639108,4	881
Республика Мордовия	1622,8	1
Республика Северная Осетия — Алания	1363926,8	487
Республика Татарстан	3245,5	2
Краснодарский край	11520,5	4
Красноярский край	1866,2	1
Ставропольский край	15777,4	7
Астраханская область	1622,8	1
Белгородская область	5163,2	2
Брянская область	2655,4	1
Волгоградская область	10660,9	5
Воронежская область	9322,5	6
Калининградская область	6977,7	3
Кемеровская область — Кузбасс	2920,9	1
Костромская область	4868,2	3
Курская область	5900,8	3
Липецкая область	1622,8	1
Московская область	5664,8	2
Новгородская область	1622,8	1
Новосибирская область	6815,4	2
Оренбургская область	4720,7	2
Орловская область	2065,3	1
Ростовская область	2065,3	1
Рязанская область	2655,4	1
Самарская область	18883,5	8
Саратовская область	3245,5	2
Свердловская область	1866,2	1
Ульяновская область	1622,8	1
Город Москва	5310,7	1
Город Санкт-Петербург	70355,1	25
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	5355	3
Всего	4260248,6	1473

Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2021 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.

Указаны размеры соцвыплат.

Сегодня в продаже:

Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…

поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации;

повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Муниципальная программа «Доступное жильё» в Крыму является частью федеральной целевой программы «Жилище» и реализуется в России с 2005 г. Это масштабный национальный проект, рассчитанный на определенную категорию граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Программа охватывает многие проблемы, такие как, обеспечение молодых семей доступным жильем, путем снижения стоимости квадратного метра; расселение ветхих и аварийных домов; развитие ипотечных программ и т.д.

На сайте «Жилой Крым» вы можете подобрать варианты недвижимости и познакомиться с застройщиками, которые участвуют в программе «Доступное жильё». Обычно, строительные компании оказывают своим клиентам поддержку при возникновении сложностей приобретения жилья с использованием государственных субсидий и отстаивают их права при общении с банком.

Чтобы стать участником названной программы, необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым к претендентам. Так, в частности, помощь получат те, кому на момент обращения не исполнилось еще 35-ти. Фактически это является основным условием.

Также гражданам необходимо доказать, что у них на самом деле нет своей квартиры или имеет место нуждаемость в улучшении условий проживания. Претенденту также надлежит собрать сумму, достаточную для покрытия первоначального взноса за жилье.

В программе участвуют лишь официально трудоустроенные граждане, получающие «белую» зарплату, размер которой позволяет обслуживать взятый кредит.

08.06.2020 г. В Крыму рассчитывают, что ипотека под 6,5% перезагрузит строительную отрасль полуострова
Период ограничений, введенных из-за пандемии коронавируса, с марта по апрель практически полностью приостановил продажи некоторых строительных компаний Крыма, спрос на жилье, по оценкам властей региона, упал на 70%. Льготная ипотека под 6,5% годовых позволит перезагрузить строительную отрасль полуострова,…
04.06.2020 г. Крупнейший банк Крыма за месяц одобрил заявки по ипотеке под 6,5% на 3 млрд рублей
Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), являющийся системообразующим в Крыму, за первый месяц принял более 1,7 тыс. заявок по новой ипотечной программе госсубсидирования на покупку жилья в новостройках по ставке 6,5% годовых и уже одобрил оформление кредитов на общую сумму около 3 млрд рублей….
30.04.2020 г. В Крыму оформили первую льготную ипотеку под 6,5 процента
В Крыму РНКБ выдал первый ипотечный кредит со ставкой 6,5 процента годовых в рамках новой программы госсубсидирования.

Сегодня в продаже:

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008…
Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…

В 2021 году на помощь от государства можно:

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
Приобрести квартиру в новострое.
Построить частный дом.
Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
не допускается приобретение недвижимости у родни;
что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

Процедура получения и использования субсидии:

Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

25 января 2021 г.

Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.

Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.

Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.

Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.

Смотреть до конца! — На сколько вырастет пенсия в 2021 году, последние новости

Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
Собрать необходимые документы;
Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
Получить индивидуальный номер в очереди;
Купить льготную квартиру;
Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2016 года N 3247

Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2017 — 2022 годы»

(с изменениями на 28 июля 2020 года)

(в ред. Постановлений Администрации г. Симферополя от 14.12.2017 N 4685, от 29.12.2018 N 6878, от 30.12.2019 N 7455, от 28.07.2020 N 4007)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы» (с изменениями), распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 N 1662-р (с изменениями и дополнениями), Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 596 «О долгосрочной государственной экономической политике», Законом Республики Крым от 18.12.2014 N 46-ЗРК/2014 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Республике Крым», Законом Республики Крым от 17.12.2014 N 34-ЗРК/2014 «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере социальной защиты населения Республики Крым», Законом Республики Крым от 17.12.2014 N 35-ЗРК/2014 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан и лиц, проживающих на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 15.07.2015 N 404 «О некоторых вопросах по защите жилищных и имущественных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Совета министров Республики Крым от 23.06.2016 N 272 «О расходах на обеспечение жильем молодых семей на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 19.08.2014 N 275 «Об утверждении Порядка установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного по Республике Крым реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», постановлением Совета министров Республики Крым от 26.06.2015 N 352 «Об утверждении Порядка использования средств бюджета Республики Крым, предусмотренных на обеспечение жильем медицинских работников, педагогов, государственных гражданских и муниципальных служащих», Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, Администрация города Симферополя Республики Крым постановляет:

1. Утвердить муниципальную программу «Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2017 — 2022 годы» (далее — программа), согласно приложению.

Программа разработана с учетом основных направлений социально-экономического развития города Симферополя и нацелена на создание условий по обеспечению жителей муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым доступным жильем, а также переселение граждан из аварийных домов, расположенных в границах городского округа.

Жилищная проблема в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым является одной из наиболее актуальных социальных проблем и имеет две стороны:

— недостаточные объемы жилищного строительства;

— наличие большого количества старого неблагоустроенного жилого фонда, 10 многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

По состоянию на 01.12.2019 в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым аварийными и подлежащими сносу признано 10 многоквартирных домов общей площадью 8897,6 кв. м.

При существующем уровне доходов и цен на жилье фактически улучшить свои жилищные условия может лишь незначительная часть населения муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Высокая стоимость жилья по сравнению с доходами граждан делает для многих жителей неразрешимой проблему приобретения благоустроенного жилья. Рост цен на жилые помещения на вторичном рынке опережает темпы роста доходов населения города Симферополя.

По состоянию на 01.12.2019 в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 10799 семей, из которых семья, состоящая в списках нуждающихся в жилом помещении под номером один, пребывает с 1976 года, т.е. более 40 лет.

Сохраняется напряженность в обеспечении жильем отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации, в пределах установленных социальных стандартов.

Особенно остро жилищная проблема стоит перед молодыми семьями, финансовые возможности которых ограничены, так как в подавляющей массе они имеют низкие доходы и не имеют накоплений.

По-прежнему приобретение и строительство жилья с использованием рыночных механизмов остаются доступными лишь ограниченному кругу семей.

Существует потребность не только в комплексном освоении новых территорий в целях жилищного строительства, но и в комплексном развитии застроенных территорий с целью их более эффективного использования и ликвидации аварийного жилого фонда.

Для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда необходимы значительные финансовые ресурсы.

Основными причинами, сдерживающими рост объемов ввода жилья в эксплуатацию, являются ограниченные возможности бюджета муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым по финансированию жилищного строительства.

Низкий уровень ввода жилья в эксплуатацию за счет бюджетных средств не позволяет обеспечивать жилыми помещениями малоимущих граждан, проживающих на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

С целью удовлетворения существующей потребности в переселении граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения 7 из 10 аварийных многоквартирных жилых домов, признанных до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу, вошли в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 — 2025 годах», утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от 01.04.2019 N 182.

Кроме того, существует острая необходимость переселения граждан из 3 многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2017.

Приведенная выше характеристика текущего состояния, основные проблемы в жилищном строительстве, сфере создания комфортных условий проживания для жителей муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым определяют новые направления развития жилищной сферы города Симферополя, основанной на следующих приоритетах:

— поддержка отдельных категорий граждан, определенных законодательством, в улучшении жилищных условий за счет средств бюджетов всех уровней в пределах установленных социальных стандартов и в соответствии с объемом государственных обязательств;

— развитие нормативной правовой базы, создающей правовые, экономические, социальные и организационные предпосылки для решения жилищной проблемы в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым.

По каждому приоритетному направлению предусмотрена реализация конкретных мероприятий в рамках соответствующих подпрограмм, входящих в состав Программы, на реализацию которых направлены основные финансовые и организационные усилия.

Разделяются по способу помощи:

выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Социальная ипотека в Симферополе и Крыму в 2021 году

С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.

С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.

С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

В Крыму из-за COVID-19 «заморозили» выдачу жилищных сертификатов

Многодетных стоит оставить в очереди на получение материальной помощи от государства для покупки жилья, даже если одному из супругов уже исполнилось 35 лет, поскольку срок ожидания соцвыплат — от одного года до 10 лет. К такому выводу пришел Комитет Совета Федерации по экономической политике, проанализировав.

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить.

паспорта, в оригинале и ксерокопии, всех членов семьи;
заявление;
свидетельства о рождении детей, регистрации заключения брака, при разводе – документ, подтверждающий расторжение брака;
бумаги, определяющие особый статус семей – многодетных. Если в семье есть инвалид или ветеран, приложите подтверждающую бумагу;
справку по форме 2-НДФЛ.

Обратите внимание, что программа «Жилье для российской семьи» не допускает к участию неплатежеспособных и малоимущих российских граждан. Доход созаемщика и физлица должен составлять не менее 20 000 рублей, а в идеале 30 000 рублей, иначе оплатить представленный кредит величиной 10 000 — 15 000 рублей ежемесячно будет практически невозможно. Государство лишь частично субсидирует покупку квартиры, основная доля материальной ответственности все равно ложится на самих участников программы, действующей в Крыму.

«Это первый жилой дом на 126 квартир по государственной программе «Жилье для российской семьи». В дом заведены все инженерные коммуникации — газ, вода, электричество», — рассказывает Сергей Иванов, руководитель компании-застройщика.

«Нам республика предоставила социальную помощь, я внесла сюда свой материнский капитал, и получается, что мы около половины стоимости квартиры смогли погасить, половину взяли в ипотеку», — говорит Виктория Коваленко.

Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе. Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;
Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет. Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя – менее 42 м² на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;
Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат. Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;
Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

приобретение квартиры;
возведение частного дома;
погашение платежей по ипотечному кредитованию;
погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2021 года;
внесение денег на счет, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.

Люди довольны: стоимость квадратного метра меньше 30 тысяч рублей – это очень приличная цена. Главное, что сегодня жильё доступно различным категориям граждан, поэтому программу будем продолжать по всей республике. Контроль качества будет тотальный. В этом доме 55 семей получили квартиры и субсидию в размере 30%».

– Это была прекрасная возможность реализовать свой материнский капитал. Это прекрасная программа для любой российской семьи, потому что привлекательная цена за квадратный метр, льготные условия кредитования. Не воспользоваться ею было бы грех. У нас двое детей, и мы давно мечтали переехать в Евпаторию, – рассказали они.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

г. Алушта
г. Бахчисарай и Бахчисарайский район
г. Джанкой и Джанкойский район
г. Керчь
г. Саки и Сакский район
г. Симферополь (Киевский район)
г. Судак
г. Ялта
Ленинский район
п.г.т. Кировское и Кировский район
п.г.т. Раздольное и Раздольненский район
п.г.т. Черноморское и Черноморский район

г. Армянск
г. Белогорск и Белогорский район
г. Евпатория
г. Красноперекопск и Красноперекопский район
г. Симферополь (Железнодорожный район)
г. Симферополь (Центральный район)
г. Феодосия
Красногвардейский район
Нижнегорский район
п.г.т. Первомайское и Первомайский район
п.г.т. Советский и Советский район
Симферопольский район

30.05.2021 г. Крупнейший банк Крыма запустил пилотный проект ипотеки на частное домостроение
Системообразующий банк Крыма — РНКБ — запустил пилотный проект ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе РНКБ.
01.05.2021 г. В Крыму просят кабмин продлить программу льготной ипотеки
Парламент Крыма обратился к правительству РФ с просьбой рассмотреть возможность продления на территории республики программы льготного ипотечного кредитования. Документ утвержден на сессии Госсовета РК в пятницу.
19.03.2021 г. В Крыму открылся «Ключевой центр» ипотечного и автокредитования
В Крыму впервые открылся «Ключевой центр» от банка РНКБ, где можно оформить ипотеку или взять кредит на покупку машины.

Программа Молодая семья в Крыму в 2021 году

Размер единовременной выплаты составляет около 850 000 руб. Она предназначена для покупки жилья или погашения ипотеки.

Сумма рассчитывается с учетом того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 кв. м. Средняя стоимость жилплощади на территории полуострова составляет чуть более, чем 47 000 руб. за кв. метр.

Выплата будет перечисляться продавцу недвижимости после заключения гражданско-правовой сделки купли-продажи.

Чтобы оформить жилищный сертификат в Крыму, условия следующие:

Дата рождения ребенка после 31.12.2018 г.
Родитель проживает на территории республики не менее 15 лет.
Заявитель рожден в Крыму и живет не менее 10 лет.
Один из родителей появился на свет на территории республики, другой – проживает не менее 10 лет.

Еще одним условием является невысокий среднедушевой доход семьи. Он не должен превышать двукратного прожиточного минимума на каждого человека (около 20 000 руб.).

В случае, когда у семьи уже имеется договор ипотечного кредитования, деньги могут быть направлены на погашение долга. При этом остаток не выплачивается наличными.

Для оформления материальной поддержки, родители должны обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Документы на жилищный сертификат в Крыму понадобятся следующие:

паспорта обоих родителей с отметкой о регистрации на территории республики;
свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего;
сведения о других родственниках, проживающих с заявителем;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
справка о доходах семьи за последний год.

Если ребенок достиг 18 лет, но продолжает обучение по очной форме, то требуется документ, подтверждающий это.

Одиноким родителям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие их статус. В свидетельстве о рождении ребенка, родившегося после вступления в силу закона о выплате, должна быть проставлена метка о том, что он является гражданином России.

В соцзащиту предоставляются оригиналы и копии документов. Если с заявителем проживают другие родственники, то необходимо предоставить бумаги, подтверждающие родство.

В случае, когда документы подает не лично заявитель, а его представитель, понадобится подготовить нотариальную доверенность на выполнение таких действий.

Перед тем, как получить жилищный сертификат в Крыму, чтобы погасить ипотеку, родители должны взять справку из кредитной организации о наличии договора и сумме задолженности.

Также нужно взять реквизиты банковского счета, куда впоследствии будут направлены средства.

Сотрудники соцзащиты рассматривают документы в течение 20 дней, после чего принимают решение о выдаче или отказе в сертификате.

Допускается, чтобы этот срок был продлен, но не более, чем на 10 дней. Если принято положительное решение, заявитель должен явиться в государственную структуру для получения сертификата установленного образца.

Сотрудники организации могут отказать заявителю на следующих основаниях:

представлен неполный пакет документов;
гражданин не соответствует условиям выдачи субсидии.

Действие законодательного акта не распространяется на семьи, если:

родители лишены прав на воспитание несовершеннолетних;
ребенок, дающий право на меру господдержки, погиб;
дети находятся на гособеспечении;
ребенок не является гражданином РФ.

Субсидия не предоставляется семье, если ее доход выше 2 ПМ, установленный за 3 квартал года, который следует перед тем, когда подается заявление.

Новая мера социальной поддержки не лишает родителей других выплат. Жилищный сертификат можно использовать вместе со средствами материнского капитала на приобретение недвижимости.

Кроме того, на третьего ребенка выплачивается 450 000 руб. для улучшения жилищных условий.

Крымским семьям, воспитывающим несовершеннолетних, предусмотрены и другие меры поддержки.

Малообеспеченные родители могут претендовать на получение компенсации за оплату жилья по договорам социального найма.

Такая мера предоставляется семьям, где доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Заявление на жилищный сертификат. Образец. [15.19 KB]

Если в семье родился ребенок после 2019 года, независимо от его очередности, то родители или один из них могут претендовать на получение дополнительной субсидии на приобретение жилья. Размер выплаты около 900 000 руб.

При этом важным условием является проживание на территории республики не менее 10-15 лет. Помощь предоставляется семьям, где доход на каждого ее члена ниже двух прожиточных минимумов.

Субсидия может суммироваться с материнским капиталом и выплатой на третьего ребенка. Она является целевой, поэтому тратится только на покупку недвижимости или погашение ипотечного кредита. Для получения сертификата, родители должны обратиться с заявлением в органы соцзащиты.

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Суммарная величина прибыли и стоимости имеющегося имущества семьи должна быть менее установленного региональными властями значения.

Деньги дадут максимум на 30 лет, а собственный взнос заемщика должен составлять не меньше 20% от стоимости квартиры. Купить можно жилье на первичном рынке у юридического лица, строящиеся квадратные метры по договору долевого участия или дом с земельным участком. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.

Впрочем, попадание в одну из этих категорий само по себе не гарантирует получение квартиры от государства.

По каждому конкретному человеку решение принимает специальная комиссия муниципалитета, которая проверит, действительно ли гражданину нужно жилье. Так что продать квартиру и притвориться нуждающимся не получится: все сделки легко проследить.

Госпрограмма предполагает безвозмездную помощь от государства молодым семьям на приобретение и строительство жилья (возвращать деньги не надо).

В администрации Гурьевского городского округа организована «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» по вопросам: 1) трудоустройство инвалидов на квотируемые рабочие места на предприятиях; 2) выплата заработной платы ниже установленного в Калининградской области минимального размера, который с 01.01.2021 года — 14.000,00 рублей при управлении по социальным вопросам.

Телефон «горячей линии» по вопросам минимального размера оплаты труда и нарушения и ограничения трудовых прав и свобод граждан предпенсионного возраста:

74-18-50

Обращения граждан по фактам вырубок деревьев принимаются на горячую линию

Граждане могут сообщать информацию о вырубках деревьев в лесах на территории региона по телефону горячей линии

93-56-93

контрольно-оперативного управления правительства Калининградской области. Телефон работает круглосуточно.

Управление по национальной политике, связям с общественностью и СМИ

8 (40151) 3-02-49, 3-02-18

До конца 2014 года в Крыму был установлен так называемый переходный период, в течение которого на полуострове велась работа с молодыми семьями с целью формирования списков молодых семей, состоящих на квартирном учете и желающих получить социальные выплаты на приобретение или строительство жилья.

В рамках программы “Молодая семья” предусматривается социальная выплата для семьи, не имеющих детей, в размере 30% средней стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более – 35% средней стоимости жилья.

Размер выплаты составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы стать участником программы, нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления.

В Крыму запустят программу стимулирования жилищного строительства в 2021 году

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы. Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе ипотеки «Господдержка-2020» на приобретение квартир в новостройках с 20 до 30 лет.

В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…

Если какой-либо супруг окажется старше – участие данной семьи в проекте субсидирования молодых семей признается недопустимым. Поэтому перед заявлением намерения участвовать в субсидиарном госпроекте важно учитывать, что период предоставления жилищной соцвыплаты занимает примерно 4 года (зависит от числа очередников и текущего бюджетного финансирования) и возрастные параметры супругов (супруга) на момент наступления очереди могут уже не соответствовать правилам программы.

** Возрастной критерий применяется именно на дату принятия решения по заявителю (молодой семье) о включении в число участников программы жилищной субсидии. В качестве потенциальных участников рассматриваются молодые семьи с детьми или без детей (на момент обращения за соцвыплатой). В молодой семье один из супругов может не состоять в гражданстве РФ, однако в неполной семье (один родитель и один ребенок) российское гражданство молодого родителя обязательно.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

– Семья, которая включает в себя двоих человек, например, супруги или 1 молодой родитель и ребенок, получит по программе жилье общей площадью – 42 квадратных метра. А вот если членов семьи больше (3 или больше), то жилье будет рассчитываться из системы – по 18 квадратных метра на человека, – добавила Валентина.

С ним семья пошла в фонд ипотечного кредитования, где им показали дом, а специалисты посчитали сумму кредита. Цена однокомнатной квартиры составила 1 миллион 606 тысяч рублей, из этой суммы 328 тысяч рублей взноса семья должна заплатить сразу, остальное оплачивать частями. Общая площадь квартиры – 36 м2. Для приобретения двухкомнатной квартиры первичный взнос составил бы 500 тысяч рублей, цена – 2 миллиона 400 тысяч рублей за 54 м2.

В 2021 г. и в плановом периоде 2021-2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Целью «Жилья для российской семьи» было реализовать на протяжении 2014-2021 гг. (затем последовала пролонгация до 2021 года, включительно) 25 млн.кв.м. жилплощадей эконом-класса. И при этом к участию допускались проекты, в рамках которых реализовывалось не менее 25 000 кв.м. жилья этого уровня. Субсидирование ведется не будущих собственников жилплощади, а непосредственно застройщиков, и уже они, в свою очередь, благодаря этому, обязуются реализовывать среди указанных ниже групп населения это жилье.