21.10.2021

Реновация в сосновой поляне новости 2021

Автор: admin Социальные вопросы Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация в сосновой поляне новости 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Основные показатели

2. Реновация. Красносельский р-н, Сосновая Поляна.

3. Реновация в сосновой поляне новости 2021

4. Реновация в сосновой поляне 2021

5. Реновация сосновая поляна 2021

6. Реновация Сосновой Поляны: придется потесниться

7. Из прошлого в будущее. Программа реновации в Петербурге вышла на новый уровень

8. Реновация сосновая поляна 7-17 новости

9. Смольный продолжит программу реновации кварталов с хрущевками

10. Хрущёвки преткновения: почему петербуржцы не хотят переселяться из пятиэтажек

новые инженерные сети
благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
современная социальная и бытовая инфраструктура
организованные парковочные места
новая школа на 550 мест
увеличение детского сада до 220 мест

Основные показатели

Площадь территории квартала — 39,4 гаПлощадь территории реновации — 21,36 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 380 100 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Реновация. Красносельский р-н, Сосновая Поляна.

Проблемную хрущевку в Сосновой Поляне начали сносить в четверг, 1 октября. Она прославилась тем, что одна из семей не хотела выезжать из своего дома на протяжении пяти лет. Подробности сообщили в пресс-службе ООО «СПб Реновация».

Общаться с жителями о расселении дома начали еще в 2021 году. С тех пор собственники трехкомнатного жилья на первом этаже никак не хотели покидать здание. Они были готовы расстаться с любимой 42-метровой квартирой при условии, что за каждый метр им выплатят по миллиону рублей.

Семья выехала из своего дома 17 сентября. В результате пятиэтажка, построенная в 60-х годах прошлого столетия на 2-й Комсомольской, 39, тормозила реновацию в квартале Сосновая Поляна 7-17. Он ограничен проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Народного Ополчения и улицей Летчика Пилютова.

Санкт-Петербург,
23 июля 2020, 00:26 — REGNUM В Петербурге снесли первую хрущевку за 12 лет программы так называемой реновации — развития застроенных территорий. Власти и инвесторы вновь, как и в далеком 2008, рассыпались в обещаниях, пока осыпалась пятиэтажка в Сосновой Поляне.

С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.

Обе категории граждан могут обращаться к застройщику и в Жилищный комитет с вопросами о сроках, очередности расселения, концепции будущего квартала и др. по телефону 680-23-76.

Реновация в сосновой поляне новости 2021

Представители компании «СПб Реновация» говорят, что для системного решения проблемы необходимо корректировать федеральное законодательство. Столичные власти уже выступили с похожей инициативой. Их законопроект предусматривает: если две трети жителей дома выступают за включение в программу реновации и за переезд — оставшиеся в меньшинстве обязаны подчиниться. За оставленные квартиры им выплатят компенсацию по рыночной стоимости.

Как говорят представители компании, они бы хотели продлить проект до года. Снос был проведен в рамках программы реновации, на месте снесенных построек появится современный жилой комплекс. Громкое заявление подняло волну ажиотажа среди владельцев и покупателей квартир в пятиэтажках. На 2-й Комсомольской улице встало возведение жилого дома. Металлистов и пл.

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

Показать полностью… Возраст Светящийся зрачок, начинающееся косоглазие, генетическая предрасположенность к развитию опухоли глаза, необъяснимое увеличение живота и опухоль в виде уплотнения. Возраст Выпученные глаза, на одном глазу сужение зрачка, опущение верхнего века, припухлости, бугорки на лимфатических узлах без температуры и признаков инфекции.

Реновация в сосновой поляне 2021

В компании рассчитывают, что готовящиеся поправки в федеральное законодательство помогут проекту. Оптимизм не теряют и в «Воин-В». «Учитывая, что договоры были продлены в судебном порядке, наши юристы сейчас анализируют ситуацию с целью подачи нового искового заявления о продлении срока инвестиционного договора о развитии территории нашего квартала Ульянки», — сообщила директор по развитию этой компании Рита Беспалова.

Территория, выделенная для застройки, составляет 43,5 га. На этой площади будет возведено почти тысяч м 2 жилья. Все строения, находящиеся в этом районе, относятся к аварийным и ветхим. Все эти строения, эксплуатационный срок которых давно вышел, несут огромную опасность для жителей. Поэтому было принято решение их демонтажа, а жильцам выдать новую современную и безопасную жилплощадь. Несмотря на то, что в Красносельском районе есть густо озелененные зоны и парки, реновационная территория находится в запущенном состоянии. Строительной компанией выделено дома под снос.

Несмотря на то, что в Красносельском районе есть густо озелененные зоны и парки, реновационная территория находится в запущенном состоянии. Строительной компанией выделено дома под снос. В этом квартале уже готовы новые многоэтажки, которые в скором времени примут новоселов. Большим преимуществом является то, что жители будут обитать в новых комфортабельных помещениях в пределах родного микрорайона.

Уважаемые участники! Если вас интересует какой-то вопрос, у вас есть предложение, крик души, желание высказать свою точку зрения и т.п., не сочтите за труд СОЗДАТЬ ТЕМУ В ОБСУЖДЕНИЯХ! На стене это все обсуждать неудобно, и получится бардак! А вот ссылку на стене «создана такая-то тема» — пожалуйста.
Мы переселились!!! Самим честно говоря еще не очень верится, что вот так можно что-то получить, при чем что-то хорошее! переехали только на прошлой неделе, продиваем в квартале сосновая поляна 7-17. Квартира новая в миллион раз лучше хрущевской. Даже несравнимо лучше…. Доплачивать не пришлось. Не теряйте надежду! И на вашей улице будет праздник! Всем удачи!

Работа ведется по всем территориям, однако по этим кварталом необходимо принятие решений», — пояснила собеседница агентства.

В некоторых — есть площади под строительство дома, но нет свободных метров для размещения необходимых объектов социальной инфраструктуры. Решение — только в компромиссе», — передал через пресс-службу гендиректор «СПб Реновации» Игорь Евтушевский.

В список территорий, начало освоения которых инвестор перенес на 2016-2017 гг, включены 5 кварталов. В их числе — «Полюстрово 43» в Калининском районе, «Песочный» в Курортном, «Малая Охта» в Красногвардейском, «Сосновая поляна 1-5» в Красносельском и «Нарвская застава» в Кировском районе.

Резиденции» на общую сумму 6 млрд рублей сроком до декабря 2023 года. Реализация проекта «Солнечный город.

Общее временное отставание по реновации хрущевок составляет примерно один год. Особенно сложная ситуация в Полюстрове. Жители окрестных домов, поддержанные муниципалами, категорически отказываются передать под застройку сквер.

Хочу узнать сроки сноса дома 14 корп 2 по проспекту 40 лет октября, так как рядом уже строятся 2 дома. И ещё — можно ли при переезде поменять район люблино на Измайлово?

Может, кто и заселился:-) Можно за них порадоваться. Но всем остальным, скорее всего не повезёт дождаться. Если уж официально признали: «В Смольном публично признали, что проект реновации хрущевок провалился». Что можно было и предположить, глядя на их аппетит.

Чем вы недовольны? Эти хрущевки давно пора снести и наконец то этим начали заниматься. Дома совсем непригодные к жизни, они разваливаются и в принципе уже пережили свой век.

Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. В Сосновой Поляне утром 22 июля начинается демонтаж первой за последние 12 лет хрущевки, которую включили в программу развития застроенных территорий. Путь от принятия соответствующего городского закона до полного расселения хотя бы одного дома занял более дюжины лет. Как будет проходить исторический снос, смотрите в трансляции «Фонтанки».

При расселении приоритет отдается жилью, расположенному в районе нахождения аварийного дома. Если жильцы не возражают, то могут быть предложены другие варианты.

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

1;
3;
5;
7;
9;
11;
11к2;
13к1 – к3;
20;
22;
26;
28;
32;
34.

Реновация сосновая поляна 2021

Строительство небоскребов по программе реновации объяснили скоростью переселения
Припоминали и заявление столичного мэра Сергея Собянина еще на старте программы о планируемой высотности домов в 6–14 этажей. Проектировщики, к слову, не раз давали повод для обсуждения этих слов: 40-этажное здание в Бутырском районе к концу года сменил рекордный 72-этажный небоскреб высотой 255 м в Покровском-Стрешнево. Оживление на публичных слушаниях о последнем вызвала информация проектировщиков о невозможности «распилить» здание надвое, как и предназначение высотки на продажу. Этого чиновники, впрочем, и не скрывали — как и желания в целом хоть частично окупить социальные стройки программы за счет коммерческого жилья.

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Будет ли продолжена реновация в сосновой поляне в спб в 2021 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Между тем постоянная комиссия ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам наконец-то пришла к выводу о том, что реализацию адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» необходимо, как минимум, приостановить. Об этом председатель названной парламентской структуры Сергей Никешин заявил на последнем заседании комиссии по развитию застроенных территорий. Он привел массу примеров, когда права петербуржцев при новой застройке нарушаются, и назвал, в частности, такие адреса, как кварталы 1-5 и 7-17 Сосновой Поляны, кварталы Ульянки и другие. С «Воином-В», по мнению народных избранников, вообще следует расторгнуть договор и изъять построенные жилые помещения для государственных нужд «в связи с введением в заблуждение правительства Петербурга и депутатов Собрания и наличием реальной угрозы невыполнения инвестором своих обязательство по передаче жилых помещений и переселению граждан».

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

Фирма «СПб Реновация», по договорённости со Смольным занимающаяся расселением питерских хрущёвок и уже уличённая в целом ряде неблаговидных деяний, как стало известно, готовит очередную аферу на территории Сосновой Поляны. Как сообщили активистам группы ЭРА жители квартала 7-17, где якобы в рамках программы развития застроенных территорий «СПб Реновация» возводит жилой комплекс, рядом с информационными щитами о строительстве «социально значимого объекта» появились рекламные объявления о продаже квартир. Аналогичная информация размещена в интернете.

«Кроме срока, параметры остались теми же. Продление сроков дает нам возможность не только выполнить свои обязательства перед дольщиками и расселенцами в тех кварталах, где реновация уже стартовала, но и найти решения проблем, тормозивших программу в предыдущие годы. Речь прежде всего о синдроме «последнего жильца» и отсутствии стартовых пятен», — пояснил менеджер «СПб Реновации».

Реновация Сосновой Поляны: придется потесниться

Как работает реновация в столице? В Москве своя программа была утверждена властями в августе 2021 года. В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. В столичной мэрии обещали потратить на программу 400 млрд руб. за четыре года. При этом, как ни странно, недовольные там тоже есть, и их немало.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить коттедж
купить участок
снять дом

Из прошлого в будущее. Программа реновации в Петербурге вышла на новый уровень

1 октября начался демонтаж хрущевки по программе реновации в квартале Сосновая Поляна 7-17, расположенном в Красносельском районе Петербурга. Адрес дома – 2-я Комсомольская улица, 39, корп. 1. Последние годы в нем проживала семья, которая не хотела освобождать помещение, потребовав у застройщика заплатить ей миллион рублей за каждый квадратный метр площади.

Переговоры с собственниками 3-комнатной квартиры на первом этаже площадью 42 кв. метра велись с 2013 года. При этом в 2014-2015 г. застройщик «СПб Реновация» сдал в эксплуатацию первые две очереди жилого комплекса комфорт-класса «Сандэй» на 2-й Комсомольской улице и улице Летчика Пилютова, в них получили квартиры жители близлежащих сносимых пятиэтажек.

В Красносельском районе Петербурга в Сосновой Поляне начали снос многоэтажки хрущевской эпохи в рамках программы реновации. Дом №39, корпус 1, по 2-й Комсомольской улице стал известен тем, что на протяжении пяти лет в нём проживала всего одна семья, отказавшаяся покинуть свою трехкомнатную квартиру.

Как сообщают в «СПб Реновация», переговоры с собственниками жилья начались еще в 2013 году. В 2014 – 2015 годах жильцов соседних домов переселили в 1-ю и 2-ю очереди жилого комплекса «Сандэй», но последняя семья в хрущевке отказывалась переезжать до последнего против.

Или другой нюанс. Многоквартирный дом расселяют в принудительном порядке, если он аварийный или если участок изымают под государственные нужды. Но пятиэтажки аварийными не признаны, а госнужды – это когда надо дорогу проложить, а больше негде (так расселялись дома для строительства КАД). В противном случае придется торговаться с владельцами квартир.

По кварталам компании «СПб Реновация»:
Сосновая Поляна, квартал 7 – 17. Переданы 100 квартир (36 – нанимателям и 64 – собственникам).
Колпино, квартал 10. Расселение ведется путем приобретения жилья на вторичном рынке. Для расселения нанимателей передано 6 квартир, собственников – 51 квартира.
Ржевка, квартал 35. До начала строительства в собственность города переданы 8 квартир для расселения нанимателей.
Славянка. Инвестиционные обязательства по расселению первой очереди выполнены застройщиком в полном объеме. Расселены 43 владельца индивидуальных домов.

1. СТЕНА группы носит исключительно информативный и беспристрастный облик. В связи с чем реклама, агитация любого характера, лозунги, призывы, обвинения, осуждения и прочее — со стены удаляются! Подчеркиваю: СО СТЕНЫ.
Ждем на стене ваших ссылок, видио-сюжетов, новых фактов и фото!

С весны 2021 года гражданам стали показывать в общем довольно типичные микрорайоны, разве что выросшие вширь и ввысь. Превышение оказалось приличным: уже в первых показанных проектах предлагалось выстроить втрое-вчетверо больше жилья взамен сносимого.
Архитектурой граждан тоже не сказать чтобы побаловали: в первых презентациях фигурировали хорошо знакомые жителям спальных районов П-образные и О-образные комплексы. Закрытые от машин дворы зданий, новые школы, детсады, поликлиники, велодорожки, нежилые первые этажи домов и другие козыри мэрии слегка блекли на фоне предполагаемых объемов строительства, а также этажности. Вызывавшая поначалу удивление предлагаемая высотность домов в 70–85 м в некоторых проектах к середине года стала привычной, тем более что стали появляться и здания выше 100 м.

Все претензии истца были признаны необоснованными. И даже ссылки Павла Яковлева на заключение прокуратуры Петербурга, которая в феврале указала вице-губернатору Роману Филимонову на нарушения градостроительного законодательства в постановлении № 1371. Прокурор посчитал незаконным включение исторических объектов в адресный список домов, планируемых к демонтажу.

«Я удивлен, что решение было скоропалительным — мне не дали даже ознакомиться с представленными ответчиком документами и задать конкретные вопросы. О дальнейших своих действиях расскажу лишь после изучения документов», — прокомментировал итоги разбирательства Павел Яковлев.

Сносить дом, по заверениям рабочих, будут до конца недели. В августе займутся домом 39 по той же улице, стоящим с заколоченными окнами. Именно здесь, кстати, проживал известный гражданин Иванов (точнее, его мать), который запросил за свою «трёшку» 42 млн рублей. На каких именно условиях «СПб Реновации» с ним удалось договориться, руководители компании не рассказывают. Но всезнающие соседи заявили NSP, что Ивановым была куплена трёхкомнатная квартира в готовой новостройке в той же Сосновой Поляне.

«Но и строили их в расчёте на 25–30 лет, а прослужили они все 60. Поэтому особенно важно, что мы активизировали программу. Тем более что и зелёные зоны в новых кварталах появятся, и социальные объекты, и о детях не забудут», – подчеркнул глава города, явно находившийся в приподнятом настроении.

«Чтобы проводить реновацию по московскому сценарию, нужны изменения в Градостроительный и Земельный кодексы. Главным камнем преткновения на сегодня является пресловутая проблема «последнего жильца». В Москве есть прекрасная практика, которую точно можно распространить на другие регионы: решение по включению дома в программу производится квалифицированным большинством в две трети жителей. При этом, если часть из них передумала, голосование можно «переиграть» и вернуть статус-кво. Это справедливый подход, и без его внедрения все остальные инициативы будут куда менее эффективны», – заявил NSP председатель совета директоров «СПб Реновации» Дмитрий Голубков.

После торжественных речей демонтажная техника поработала минуты две, «откусив» у пустующего дома кусок крыши, потом утихла. На полную мощность она включилась уже после отъезда высоких гостей, на глазах журналиста NSP разрушив часть фасада, выходящего на 2-ю Комсомольскую улицу.

После завершения третьей очереди проекта в построенные корпуса будут расселены жители домов №43, 45, 47, 49, 53 по 2-й Комсомольской улице, для освобождения участков под четвёртую очередь. Квартиры для нанимателей будут предоставлены в новостройках 3-й очереди. Площадь передаваемого жилья составит 5710 кв.м – более трети от общего объёма.

Реновация сосновая поляна 7-17 новости

купить дом
купить участок
снять дом

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

1;
3;
5;
7;
9;
11;
11к2;
13к1 – к3;
20;
22;
26;
28;
32;
34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

1к2 и к3;
3к3;
5 (с 1 по 5к);
9к2;
11 (с 1 по 5к);
13к3 и к4;
15 (с 1 по 5к);
87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

24;
26;
28 (со 2 по 6к);
32;
36 (со 2 по 6к);
38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

89к2 и к4;
91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

7к1;
9 (со 2 по 4к);
13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

66;
66к1;
68;
70;
72;
74.

Улица Бестужевская 22 и 26.

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

215;
245к1 и к2;
247.

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

4к1 и к2;
6к1;
8;
12;
16к1 и к2;
18;
20к1 и к2;
22к1 и к2;
23к2;
26к2;
24;
25к1 и к2;
27;
28к1 и к2;
30;
32;
34к1;
40к1 и к2;
54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

5к2 и к3;
7 (с 1 по 3к);
13к2;
15к2;
17к2;
19к1 и к2;
21к1 и к2;
23к2;
25к2;
27к2;
35к1 и к2;
43;
45;
47к1 и к2;
49к1 и к2;
51 (с 1 по 3к);
53к1.

Ул. Костюшко – 30 строений:

Пр-т Ленинский:

147 (с 3 по 5к);
148к2;
150к2;
152к2 и к3;
154к2;
156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

52;
54;
58;
62;
64;
68;
72;
73;
74;
75;
78;
79;
80;
82;
83;
84;
89;
91;
93;
99;
101;
103;
105;
115;
117;
119;
127;
129.

Варшавская ул.:

69;
69к2;
71к2;
72;
77.

Кубинская улица – 21 постройка:

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

13;
17;
19;
21;
27;
31;
35;
37;
39к1 и к2;
45;
49;
53;
55;
57;
57к2;
63;
67;
71;
73;
75;
79;
81.

В квартале №1 демонтируют:

3;
4;
5;
6;
8;
9;
10;
11;
14;
15;
16;
18;
19;
20;
21;
22;
23;
26;
28;
29;
30;
31;
32;
33;
34;
35;
36;
38;
39;
61;
62;
63;
64;
65;
66;
67;
68;
69;
70;
71;
72;
73;
74;
75;
81;
83;
84;
85;
86;
87;
88;
89;
90;
91;
92;
93;
94;
95;
96;
97;
99;
100;
101;
102;
103;
104;
105;
106;
107;
108;
109;
109;
110;
111;
112;
113;
114;
115;
116;
121;
122;
123;
123;
124;
126;
127;
128;
132;
133;
134;
135;
136 (с 1 по 3к);
137;
138;
141;
142к1 и к2;
143;
144;
145;
146;
147;
148;
149;
151;
152;
153;
154;
155;
156;
158;
159;
160;
161;
162;
163;
164;
165;
166;
167;
168;
169;
170;
171;
172;
173;
174;
175;
176;
177;
178;
179;
180;
181;
182;
183;
184;
185;
186;
187;
188;
189;
190;
191;
192;
193;
194;
195;
196;
197;
198;
199;
200;
201;
202к1 и к2;
203;
204;
205;
206;
207;
208;
209;
210;
211;
212;
213;
214;
215;
216;
217;
218;
219;
220;
221;
222;
223;
224;
226к1 и к2;
227к1 и к2;
228;
229;
230;
231к1 и к2;
232;
233;
234к1 и к2;
235;
236;
237;
238;
239;
240;
241;
242;
243;
244к1 и к2;
245к1 и к2;
246к1 и к2;
247;
248;
249;
250;
251;
252;
253;
254;
255;
256.

Ленинский пр-т – 9 построек:

129 (со 2 по 5к);
131к2;
135к2;
137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

7;
9;
13;
15;
17;
21;
23;
25;
27;
29;
31;
33;
35;
37;
39;
41;
43;
45;
47;
49;
51;
53;
55;
57;
59;
61;
63;
127;
129;
133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

Калининский район:

квартал 1-1А Гражданского пр., ограниченный красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом;
квартал 55 Тихорецкого пр., ограниченный Тихорецким пр., пр. Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников;
квартал 17-17А Гражданского пр., ограниченный Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской;
квартал 43 Полюстрово, ограниченный пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр.;

Красногвардейский район:

квартал 35 района Ржевка, ограниченный красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул.;
квартал 16 Малой Охты, ограниченный Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр. Металлистов, пл. Карла Фаберже;

Колпинский район:

г. Колпино, территория квартала восточнее Загородной ул., ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (Красный Кирпичник);
квартал 10 г. Колпино, ограниченный пр.Ленина, ул.Губина, Павловской ул., ул.Танкистов;

Невский район:

кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки, ограниченные пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова;
территория, ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью;

Фрунзенский район:

квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги, ограниченный ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку;
территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.;

Кировский район:

кварталы 7, 8, 9 района Автово, ограниченные Автовской ул., ул. Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек;
район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина;
квартал 6 р-на Ульянка, ограниченный пр.Ветеранов, Дачным пр., Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого;
квартал 5 района Дачное, ограниченный Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульваром Новаторов;

Красносельский район:

квартал 1-5 Сосновой Поляны, ограниченный ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова;
квартал 7-17 Сосновой Поляны, ограниченный пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова;

Курортный район:

территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул., с запада Краснофлотской ул.
(пос. Песочный, Военно-морской городок);

Московский район:

квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул.;
квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции;
квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул.

Фото Видео 6829

819

48261

15453

Фото 28289

Фото 27780

Фото Видео 21093

Схема выглядит так: на свободном участке земли строится жилой дом. Туда переезжают владельцы квартир аварийного дома, предназначенного под снос. После этого старое здание уничтожается, а на его месте строится новое. В него переезжают жители следующей ветхой пятиэтажки и далее по той же схеме.

Предполагалось, что за 10 лет, с 2008 по 2021 год, город избавится от «полуживых» хрущевок в 9 районах Петербурга. Взамен будет построено порядка 8 миллионов квадратных метров нового жилья. К августу 2021 года стало понятно, что план реализовать не удастся: к этому времени удалось расселить порядка 77 тысяч старых «квадратов» и сдать 342 квартиры. Поэтому программу продлили еще на 10 лет.

За первые 6 месяцев 2019 года расселили более 1,8 тысячи «коммуналок», свыше 4,6 тысяч семей смогли переехать в новые квартиры. В планах – расселить еще 3,3 тысячи коммунальных квартир до конца 2019 года и обеспечить нормальным жильем 8 тысяч семей.

Они срослись со своими квадратными метрами, и готовы существовать в любых условиях: с текущим потолком, отваливающейся штукатуркой, грибком и плесенью на стенах и даже с периодически захаживающими в гости крысами.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

1;
3;
5;
7;
9;
11;
11к2;
13к1 – к3;
20;
22;
26;
28;
32;
34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

1к2 и к3;
3к3;
5 (с 1 по 5к);
9к2;
11 (с 1 по 5к);
13к3 и к4;
15 (с 1 по 5к);
87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

24;
26;
28 (со 2 по 6к);
32;
36 (со 2 по 6к);
38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

89к2 и к4;
91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

7к1;
9 (со 2 по 4к);
13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

66;
66к1;
68;
70;
72;
74.

Улица Бестужевская 22 и 26.

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

4к1 и к2;
6к1;
8;
12;
16к1 и к2;
18;
20к1 и к2;
22к1 и к2;
23к2;
26к2;
24;
25к1 и к2;
27;
28к1 и к2;
30;
32;
34к1;
40к1 и к2;
54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

5к2 и к3;
7 (с 1 по 3к);
13к2;
15к2;
17к2;
19к1 и к2;
21к1 и к2;
23к2;
25к2;
27к2;
35к1 и к2;
43;
45;
47к1 и к2;
49к1 и к2;
51 (с 1 по 3к);
53к1.

Смольный продолжит программу реновации кварталов с хрущевками

Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы. Основными важными моментами являются:

Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

Однако независимо от озвученных проблем программа реновации добилась определенных результатов. К осени 2020 года:

примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Но даже если столь серьезные изменения правил игры произойдут, одна проблема останется. У компании «Воин-В» инвестконтракт с городом истекает в феврале 2020-го, у «СПб Реновации» – годом позже.

Оба инвестора уже подали судебные иски к Смольному о продлении действующих договоров развития застроенных территорий на шесть и десять лет соответственно.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

Проектная декларация корпуса 1 ЖК «Сандэй» от 14.12.2012pdf
Проектная декларация корпуса 2 ЖК «Сандэй» от 14.12.2012pdf
Проектная декларация дома 40, корпуса 1 ЖК «Сандэй» от 14.12.2012pdf
Проектная декларация дома 40, корпуса 2 ЖК «Сандэй» от 14.12.2012pdf
Проектная декларация дома 40, корпуса 3 ЖК «Сандэй» от 14.12.2012pdf
Изменения к проектной декларации ЖК «Сандэй» корпуса 5.2, 5.3 от 23. 06. 2020pdf
Разрешение на строительство ЖК «Сандэй» корпуса 5.2, 5.3 от 27.12.2016pdf
Проектная декларация ЖК «Сандэй» корпуса 5.2, 5.3 от 03.10.2018pdf
Изменения к проектной декларации ЖК «Сандэй» корпуса 5.2, 5.3 от 15.01.2021pdf
Изменения к проектной декларации ЖК «Сандэй» корпуса 5.2, 5.3 от 04.03.2021pdf

Закон, по которому Санкт-Петербург должен был избавиться от советского наследия в виде коммунальных квартир, был принят еще в 2008 году. В своем обращении к правительству губернатор заявил, что темпы по расселению коммуналок необходимо ускорить, так как на данный момент в городе остается 65 тысяч коммунальных квартир, а это 219 тысяч семей.

«Сегодня мы приступили к новому этапу расселения и сноса, активизировали программу реновации. Одновременно со строительством новых домов, следует оптимизировать старые и обновить всю инфраструктуру» , — Александр Беглов, губернатор Санкт-Петербурга

С целью оптимизации процесса реновации и ускорения расселения коммуналок в закон 2008 года внесут новые правила.

В Красносельском районе, который начали застраивать еще в 1970-х годах, среди домов массовых советских серий преобладают так называемые «корабли». От хрущевок они отличаются разве что наличием мусоропроводов и лифтов — их ежегодно меняют по программе капитального ремонта. Но процесс идет медленно. Например, в 2020-м заменили 11 лифтов в доме 19/33 на Петергофском шоссе, чего не делали с момента постройки — аж с 1979 года.

В Петербурге программа реновации движется очень медленно, в том числе из-за того, что долго развиваются новые застроенные территории. Люди боятся срываться с насиженных мест в неизвестность без инфраструктуры и в отдаленные районы.

К тому же с момента, когда в Сосновой Поляне началась реновация, в Петербурге изменилось законодательство. В частности, утвердили новый порядок сноса домов. Дело в том, что значительное количество домов, попавших в программу, принадлежит городу. И хотя с переездом жильцов из квартир социального найма проблем не возникало, в законодательстве не было алгоритма уничтожения городского имущества.

Территория ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
Территория ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)
Территория ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)
Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)”

Территория ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)
Территория ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком “Александрино”
Территория ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)
Территория ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина
Территория ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-8, 9 района Автово)

Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.
Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)
Территория квартала 10, г.Колпино
Территория квартала 2В, г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.

Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)

Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)

Территория ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)

Территория ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)
Территория ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)
Территория ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)

Территория ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
Территория района Щемиловки, пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)

Территория ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
Территория ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
Территория квартала ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

Также регион сам определит порядок опроса жителей домов, подлежащих реновации. За должны проголосовать две трети.

В Петербурге реализуется уже четвёртая программа реновации. По подсчётам Надежды Калашниковой, за 12 лет разные программы реализованы в среднем на 6%.

При этом, по словам Дмитрия Михалёва, нельзя сказать, что программа развития застроенных территорий в Петербурге не исполняется: с 2014 года введено более 1 млн м2, расселено около 630 семей, снесено 84 ветхих здания.

«Но программа столкнулась с препятствиями, которые притормозили её в ряде кварталов. Это нехватка свободных участков для строительства первого дома для расселения и синдром последнего жильца, когда собственник квартиры выдвигает непомерные требования по выкупу. Эти проблемы объективны и не могли быть разрешены в рамках существующего законодательства», — добавляет он.

Роман Леванычев как раз из таких стойких невыселенцев. Пятиэтажка практически пустая, но переезжать собственник четырехкомнатной малогабаритной квартиры на такую же площадь в возведенной инвестором новостройке не торопится, будучи уверен: синица в руках ничто, а журавль с неба может и спуститься.

План реализации проекта по расселению хрущёвок в Сосновой Поляне на Комсомольской улице выглядит радужным только на бумаге. Первую очередь уже нового жилья удалось ввести два года назад. Но будет ли вторая, сегодня зависит не от застройщика, а от собственников квадратных метров, подлежащих реновации.

Вместо того чтобы переехать в новое качественное жилье, все жители старого дома вынуждены продолжать жить в худших условиях. Тем не менее только способ открытого голосования сохраняет за гражданами право частной собственности и предотвращает массовые волнения, которые бы непременно возникли в случае сноса домов городскими властями через решение в одностороннем порядке.

В апреле сделано два важных шага в продвижении программы реновации кварталов домов первых массовых серий. Во-первых, суд санкционировал продление процедуры в Петербурге на 10 лет. Во-вторых, в федеральный парламент из ЗакСа северной столицы отправился законопроект, где с учетом печального опыта предлагаются новые правила этого неоднозначного процесса.

В пресс-службе городского комитета по строительству заявили, что суд понадобился «в связи с невозможностью продления сроков договоров РЗТ, заключенных на торгах во внесудебном порядке. ООО «Воин-В» отказано в иске о продлении, и возможность обжалования исчерпана. По четырем договорам ООО «СПб Реновация» в конце прошлого года комитет имущественных отношений подписал мировое соглашение о продлении сроков программы на 10 лет, но Федеральная антимонопольная служба оспаривала это продление».

Между тем, власти Москвы решили «пойти навстречу» москвичам и подкорректировать этажность домов. Так в сообщении Москомархитектуры говорится, что будет снижена высота зданий, которые построят в районе Хорошево-Мневники. Так, в 74-м микрорайоне этажность с 41 этажа уменьшится ориентировочно в 2 раза, а в 77-м микрорайоне будет сохранен теннисный корт, и снизится этажность с 24 до 16 этажей. В 81-м микрорайоне власти вообще исключили из проекта 35-этажне здание на бульваре Генерала Карбышева, и снизили этажность застройки с 25–35 до 14–25 этажей. И так далее.

Собственник квартиры Роман Иванов, его мать и супруга написали обращение в Законодательное собрание депутату Максиму Резнику. Они выступают от имени переселенцев, утверждают, что представители фирмы требуют доплаты за переезд и предлагают жилье меньшей площади. А также угрожают и оказывают психологическое давление. Ивановы направили заявления в прокуратуру, МВД и ФСБ.

В компании «СПб Реновация» уточнили: «На сегодняшний момент Ивановыми выдвинуты требования по выкупу их жилья из расчета 1 млн рублей за кв.м их трехкомнатной квартиры на 1-м этаже площадью 42 кв.м. При этом в квартире – последней не расселенной в доме – проживает только мать гр-на Иванова – Тамара Викторовна. По имеющейся у нас информации, сейчас она переехала жить к своей знакомой в построенный нашей компанией ЖК «Сандэй» в этом же квартале».

Летом прошлого года на встречу с жителями Сосновой Поляны, 7–17 приезжал депутат ЗС Сергей Никешин. В ходе встречи Роман Иванов так и не ответил, на каких условиях его семья готова освободить квартиру. В присутствии депутата и жителей соседних домов представители «СПб Реновации» предлагали Ивановым трехкомнатную квартиру в доме напротив, построенном этой же фирмой. Ее площадь более чем на треть превышает размер расселяемой квартиры. Роман Иванов от этого предложения, как и от других вариантов, отказался. Сергей Никешин заявил, что ситуация ему ясна, и попросил Ивановых больше ему не писать.

Строительной компанией выделено 104 дома под снос. Реновация «хрущевок» в Сосновой Поляне произойдет в двух кварталах:

1-5 – 64 постройки;
7-17 – 40 построек.

В этом квартале уже готовы новые многоэтажки, которые в скором времени примут новоселов. Большим преимуществом является то, что жители будут обитать в новых комфортабельных помещениях в пределах родного микрорайона.

Кварталы, где пройдет реновация Сосновая Поляна расположены возле парковой зоны с одноименным названием.

«Адресная программа развития застроенных территорий» привнесет в Красносельский район много нового:

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

В целом, федеральная программа улучшит качество жизни горожан, что и является главной задачей застройщиков.

Уникальный проект масштабного развития и комплексной реновации уже застроенного квартала «Сосновая поляна», в Красносельском районе Северной столицы, реализует строительная компания ООО «СПб Реновация».

В рамках нового проекта реновации жилого квартала «Сосновая поляна», общая территория которого, составляет80 гектаров, планируется масштабное расселение и снос ветхих домов старого фонда (60-70-х годов постройки), а также реконструкция жилых строений на современные панельные жилые здания. Компанией ООО «СПб Реновация» предусмотрено создание новой благоустроенной городской среды, обеспеченной собственной инфраструктурой.

Первым жилым комплексом нового проекта, станет ЖК «Сандэй», который строится на пяти благоустроенных участках, на месте 22-х снесённых домов старого фонда. Новый жилой комплекс комфорт-класса состоит из пяти современных, монолитно-панельных домов переменной этажности (от 9 до 17 этажей).

Для удобства автовладельцев в ЖК «Сандэй» предусмотрено два подземных автомобильных паркинга с отдельным входом, рассчитанных на 93 и 75 машино-мест, а также открытые гостевые автостоянки на придомной территории.

Внутренняя территория комплекса будет огорожена по периметру, оснащена системой круглосуточного видеонаблюдения, а въезды во дворы оборудованы шлагбаумами и пунктами охраны. В вечернее и ночное время дворы домов будут освещаться многочисленными электрическими фонарями. Подъезды зданий будут оборудованы современными бесшумными грузопассажирскими лифтами, а также пандусами для маломобильных групп населения.

В новом жилом комплексе «Сандэй» запроектировано строительство 685-ти квартир улучшенной планировки, с высотой потолков2,8 метров, площадью от 35 до 92 квадратных метров и количеством комнат от одной до четырёх.

Все жилые помещения комплекса будут сдаваться в эксплуатацию с капитальной чистовой отделкой, включающей безрамное остекление балконов и лоджий, установку деревянных стеклопакетов на окнах, приточную вентиляцию и террасы на первых этажах. Все инженерные коммуникации в жилых домах будут заменены на современные, а также будут проведены оптоволоконные линии связи для интернета и кабельного телевидения.

Цена за один квадратный метр жилой площади, на данном этапе реконструкции составляет от 66 000 рублей.

Имеющиеся в районе застройки объекты социальной инфраструктуры, будут комплексно реконструированы: дом детского творчества оборудуют под детский сад, рассчитанный на 220 мест, помимо существующих, построят новую общеобразовательную школу на 550 учащихся. Первые этажи зданий будут отведены под размещение продуктовых магазинов, прачечных и химчисток, парикмахерских, салонов красоты, медицинских центров, стоматологии, кафе и ресторанов, офисных помещений, отделений банков и других объектов инфраструктуры.

Район застройки ЖК «Сандэй» обладает хорошей транспортной доступностью, благодаря близости железнодорожной станции «Сосновая поляна», а также проспектам Ветеранов и Народного Ополчения, с выездом в направлении центра города и кольцевой автодороги. До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» (7 км) можно добраться на маршрутном такси или автобусе, время в пути займёт около 15-20 минут. В ближайшем будущем будет реализован новый проект «Надземный экспресс», который обеспечит район местоположения ЖК «Сандэй» высокоскоростным транспортом.

Завершение первой очереди строительства ЖК «Сандэй» и сдача домов в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2014 года.

Полностью сдана первая очередь ЖК «Сандэй»

Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов первой очереди жилого комплекса «Сандэй».

03 июня 2015 / 13:01 реклама

Основные показатели

Реновация. Красносельский р-н, Сосновая Поляна.

Реновация в сосновой поляне новости 2021

Реновация в сосновой поляне 2021

Реновация сосновая поляна 2021

Реновация Сосновой Поляны: придется потесниться

Из прошлого в будущее. Программа реновации в Петербурге вышла на новый уровень

Реновация сосновая поляна 7-17 новости

Смольный продолжит программу реновации кварталов с хрущевками

Добавить комментарий