Сколько времени занимает приватизация квартиры в Москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько времени занимает приватизация квартиры в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если каких-то документов не хватает или в них допущены ошибки, последует отказ от приватизации с указанием причины. В такой ситуации нужно оперативно решить проблему и подавать бумаги заново.
Даже если вы уверены в своей правоте, у регистраторов может быть иное мнение. Отказ в приватизации затрудняет дальнейшее оформление.
Основания для отказа в приватизации:
- отсутствие согласия хотя бы одного члена семьи нанимателя;
- участие в приватизации во второй раз (за исключением детей, если они оформляют квартиру после достижения совершеннолетия);
- недвижимость отнесена к аварийной;
- выявление неузаконенной перепланировки квартиры;
- жилье нельзя приватизировать (служебное, в военном городке, часть природоохранной зоны и др.).
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз.
То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.
Сбор документов обо всех зарегистрированных в квартире. Потребуются оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, а ещё о браке или разводе, о смерти.
Список объектов, которые законодательство позволяет перевести в частную собственность, включает жилые помещения госфонда, земельные участки и их части. Приватизируемые площади должны быть переданы человеку по договору социального найма на правах пожизненно наследуемого владения в бессрочное пользование либо предоставлены в аренду от муниципалитета.
Документы для приватизации
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Ориентировочное время получения документов в 2021 году:
- паспорта (взрослым) и свидетельства о рождении (детям) – в случае их замены потребуется подождать от 1 до 10 дней;
- нотариальные отказы/согласия на участие в приватизации – в день обращения; время уходит на поиск всех прописанных в квартире;
- техпаспорт на жилье – выдается БТИ в течение 7-10 дней после обращения;
- договор социального найма – выдается в день обращения;
- выписка из домовой книги – срок получения от 7 до 10 дней в миграционном органе или жилищном отделении;
- выписка по лицевому счёту – можно получить в течение 5 рабочих дней;
- справка №2 о неучастии в приватизации ранее – выдадут примерно через 5 дней;
- разрешение от органа опеки и попечительства (на детей) – на утверждение согласия уйдет порядка 14 дней;
- выписка с прежнего места жительства – от 3 дней.
Примечательно, что период приватизации квартиры может быть продлен в случае недостатка бумаг в пакете документов или потребность в получении каких-либо дополнительных справок.
В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье.
Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.
Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Времени на сбор нужных бумаг понадобится много. Казалось бы, что их там собрать, но стоит только вникнуть в этот процесс и понимаешь, что все не так просто, как кажется сперва.
Что делать, если я не могу найти документы?
Нельзя приватизировать земельные участки, представляющие культурную и историческую ценность, изъятые из публичного оборота и относящиеся к стратегической зоне.
После приватизации в Росреестре и получения подтверждающих документов человек получает полное право владеть и продать квартиру. Он сразу же может сдать в аренду, завещать недвижимость – делать с ней все, что разрешает гражданский кодекс. Главное условие – наличие на руках подтверждения права владения.
Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Оставить в наследство. И прямым наследникам, и по завещанию. Необязательно оставлять жилье тому, кто зарегистрирован, или является близким родственником. Неприватизированная жилплощадь не передается после смерти. Право жить на ней сохраняют только зарегистрированные члены семьи и дети.
Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Однако, путем вычисления, практики и углубления в некоторые нюансы можно получить ответ на этот важный и требующий точности вопрос.
Регистрация права собственности
Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.
Лучший способ ускорить процесс сбора документов – спланировать свои дальнейшие действия. Этапы обычно следующие.
Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.
Порядок оформления приватизации квартиры
При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Если скан-копии каких-либо документов не прикреплены к запросу, эти документы вам необходимо будет принести в центр госуслуг «Мои документы» в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Сделать это можно лично либо через представителя.
Как известно, идеальных раскладов не бывает. Оформление документов часто затягивается – виной тому жизненные обстоятельства. Поэтому, постараемся спрогнозировать, какой срок реально понадобится для приватизации?
Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.
Приватизация – процесс перехода государственного имущества: квартиры, комнаты, земли, нежилой постройки – в частную собственность.
Что говорится в законодательстве РФ?
Основание приватизации – заключенный договор социального найма. Во времена СССР такой договор заключался практически с каждым, кто получал новое жилье. Сейчас его подписывают с малоимущими и стоящими в очереди на получение площади.
Заранее точно сказать, сколько именно она будет длиться практически невозможно, так как есть множество факторов, способных радикально сказаться на сроках.
Процесс бесплатного перевода государственной собственности в личную регулирует закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 4 июля 1991 года. При этом не все граждане решили им воспользоваться — порядка 15% квартир по-прежнему относятся к муниципальному фонду. 1 марта 2005 года вступил в силу закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Если в помещении проживают несовершеннолетние дети, потребуется разрешение органов опеки о приватизации квартиры.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
За жилье, взятое внаем, человек вместе с коммунальными проводит оплату за пользование. Поэтому экономия – еще один важный аргумент в пользу того, что дает приватизация квартиры.
Технический паспорт на квартиру можно получить в БТИ. На получение этого документа уйдёт от пары часов до пары дней в зависимости от срока последнего обращения в бюро.
Сыграло роль и появление нового региона в составе России, поэтому было решено продлить бесплатную приватизацию.
Также для того чтобы сдать документы в местный орган самоуправления необходимо отстоять очередь. Она может растянуться на несколько суток, в результате чего подача документов продлевается ещё на неопределённое количество времени.
Сколько раз можно приватизировать квартиру?
На практике, с момента начала сбора документации и до получения свидетельства о праве собственности проходит, в среднем 3-4 месяца. Иногда меньше, но чаще – больше.
Получить техпаспорт БТИ – это отдельная проблема. На это может уйти как 7-10 дней, так и полтора месяца. Рекомендуется начинать с этого документа, благо он не имеет срока давности.
Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.
Предварительный сбор документов. Это самый трудный и долгий этап, требующий посетить множество учреждений, отстоять несколько очередей, собрать огромное количество подписей.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Законодательство чётко определяет срок, в течение которого граждане должны оформить все документы и получить свидетельство о регистрации.