Субсидия на покупку жилья многодетным семьям 2021 Уфа
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на покупку жилья многодетным семьям 2021 Уфа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В первую очередь обсудим, какую семью можно отнести к многодетным. Законодательство не дает конкретного определения многодетности, отдавая решение этого вопроса региональным властям (Указ Президента РФ № 431 от 5 мая 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).
В большинстве регионов к многодетным относят семьи с тремя детьми, при условии, что все они:
- проживают с родителями;
- являются несовершеннолетними;
- учатся на дневной форме обучения или служат в армии.
Субсидии для многодетных семей в 2021 году: условия и порядок оформления
В Российской Федерации существует несколько программ, направленных на поддержание граждан, нуждающихся в социальной помощи. К сожалению, далеко не все знают, какие субсидии положены многодетным семьям и куда обращаться за их получением.
Самой значимой поддержкой являются субсидии на приобретение жилья или строительство дома, частичная компенсация коммунальных платежей, выделение средств на ведение фермерства, а также денежная помощь родителям, решившим открыть собственное дело.
Многие граждане с несколькими детьми предпочитают жить не в многоквартирном доме, а в отдельном, считая его более удобным и безопасным. В этом случае многодетным семьям дают деньги на строительство дома. Эта субсидия может быть предоставлена двумя способами – до постройки дома или после ее окончания.
В первом случае деньги выдаются на закупку необходимых материалов и оплату строительных работ, тогда как во втором государство компенсирует уже произведенные гражданами затраты.
В обоих случаях нужно помнить, что деньги являются целевыми, и потребуется подробный отчет обо всех произведенных расходах.
Выделяемая сумма кредита многодетным семьям на строительство может достигать 50-100% от семейных затрат и регулируется региональным законодательством – зависит от установленной в регионе нормы жилплощади, стоимости 1 м2, времени ожидания субсидии и других обстоятельств.
Окончательная сумма находится в прямой зависимости от количества несовершеннолетних детей в семье.
Если у граждан трое детей, им погашается половина суммы, полученной на строительство. Если детей четверо, то сумма субсидии возрастает до 70%. Родители пятерых и более детей могут рассчитывать на полное возмещение затрат.
После получения свидетельства, подтверждающего право на получение денежных средств, заявитель должен обратиться в банк, указанный муниципалитетом. В этом банке нужно открыть счет на имя владельца сертификата.
Счет будет целевым. Деньги с него можно тратить только на расчеты с торговыми и подрядными организациями. Все взаиморасчеты должны проходить только в безналичной форме.
Льготы многодетным семьям при строительстве жилья зависят от состава семьи, количества детей и стоимости 1 м2 жилья в регионе подачи заявления.
Норма, на основе которой производятся расчеты, – 42 м2 на троих членов семьи и 18 м2 на каждого последующего.
Однако данные критерии могут быть изменены, поскольку они рассматриваются и устанавливаются ежегодно на федеральном уровне.
Сумма, подлежащая возмещению, обычно составляет 10-70% от стоимости жилья. Сельские жители, как правило, получают большую компенсацию, чем городские.
Для отчета по расходованию целевой субсидии граждане должны предоставить платёжные документы, подтверждающие затраты, и кадастровый паспорт на жилой дом, полученный не позднее трех месяцев после окончания строительства.
Семья обладает статусом многодетной, когда воспитывает троих и более несовершеннолетних отпрысков. Права родных и приёмных детишек в данном случае равны. Однако не каждая многодетная семья наделена правом обретения выплат на жильё. Исходя из указа Президента РФ №431 от 5 мая 1992 года «О мерах социальной поддержки многодетных семей», следует, что исключительно малоимущие и одновременно нуждающиеся в расширении жилой площади семьи могут оформить такую льготу. К малоимущим относятся семьи со средним доходом на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума, величина которого определяется региональными властями.
Правовые и нормативные акты других субъектов РФ также вправе выдвигать дополнительные требования для предоставления субсидии на жилищный объект. Тем не менее общим положением является ст. 49 ЖК России, где указано, что право на получение жилищных субсидий принадлежит малоимущим многодетным семьям.
Суть государственных выплат на жильё состоит в том, что государство оплачивает часть суммы на приобретение недвижимости, а оставшуюся долю члены семьи выплачивают самостоятельно. Разрешено также дополнительно применять материнский капитал.
Внимание! Социальные выплаты на покупку недвижимости не покрывают полной части расходов. Их размер — от 5 до 70% от общей стоимости жилищного объекта, зависящий от длительности состояния заявителя на очереди.
С учётом того, что немало многодетных семей ожидает улучшения жилья по социальному найму, шанс использовать субсидии — это действительно быстрое решение квартирных проблем.
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Следовательно, если муниципалитет определит, что для льготного статуса нужны минимум 5 детей, так оно и будет – нормы общего законодательства принимают второстепенное значение. Для «традиционных» республик России иметь большое количество детей – в порядке вещей, поэтому там планка устанавливается выше.
Есть и другие требования, которым обязательно нужно соответствовать, чтобы претендовать на субсидии:
- Всем детям должно быть меньше 18 лет. Существует исключение: если ребенок получает высшее образование, лимитный возраст повышается до 23 лет. При этом не имеет значения, учится ребенок на бюджете или на платном отделении, зато играет роль форма обучения – только «очка» дает право на привилегии.
- Все дети должны быть прописаны вместе с родителями. Притом неважно, где они живут фактически. По этой причине студенту из многодетной семьи нежелательно жить в общежитии при университете – тогда ему оформляется временная прописка и семья лишается привилегий.
Базовое условие для получения данной субсидии — семья должна быть многодетной. Статус многодетной присваивается ячейке общества с 3 и более детьми во многих субъектах РФ. Но в некоторых регионах с традиционным бытом таковыми признаются супруги, имеющие от 4 детей и больше. Все «учтённые» дети должны быть младше 18 лет (для учащихся в ВУЗ на очной форме — младше 21 года) и обязательно проживать с родителями в одном жилище. Условия для оформления субсидии на покупку жилья для многодетных семей следующие:
- средний доход в семье на одного человека ниже прожиточного минимума (размер прожиточного минимума различается по регионам);
- семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- все несовершеннолетние дети зарегистрированы с родителями на одной жилплощади.
Величины субсидии многодетным семьям на жилье различается по регионам. Подсчёт фактического размера жилищной субсидии, предоставляемой многодетным семьям, не относится к трудным задачам.
Для этого понадобится воспользоваться формулой: Х = Y* S * %.
Где:
- Х — размер субсидии;
- Y – усреднённая рыночная цена 1 м2 жилой площади в конкретном регионе;
- S – метраж жилья, необходимый семье по жилищным нормативам;
- % – это процент от суммы стоимости приобретаемого жилья, выделяемый государством.
В свою очередь S рассчитывается по формуле:
N + D – A.
Где:
- N – норматив общей площади жилища;
- D – величина метража дополнительного;
- A – площадь жилья, которым владеет семья на данный момент (если в собственности нет жилья, переменная не учитывается).
Рассмотрим пример. Многодетная семья проживает с 5 детьми в некой области, где средняя цена квадратного метра недвижимости составляет 30000 рублей. Государство выделяет субсидию в 30%. Следовательно, размер выплат составит:
30000 * (42 + 18 * 3) * 0,3 = 864000.
864 тысячи рублей — совсем неплохая подмога в покупке новой, более просторной квартиры. Но стоит отметить, жители деревень и сёл получают больший процент государственной компенсации, чем городские (50-70% и 20-40% соответственно в среднем).
Как получить льготы на улучшение жилищных условий? Оформление субсидий для улучшения жилищных условий — хлопотное занятие, хотя и стоит того:
- Понадобится собрать немаленький перечень документации и посетить соответствующие органы местной власти.
- Госкомиссия, обладающая компетенцией в подобных вопросах на протяжении определённого периода рассматривает представленные официальные бумаги и, если решение положительное, ставит семью в очередь на жильё.
- Далее имеет смысл подробнее рассмотреть процесс оформления государственных выплат на приобретение недвижимости по каждому аспекту.
Как известно, право на получение жилищных субсидий присутствует одновременно у многодетных и нуждающихся (при этом малоимущих). Однако необходимо доказать это властям документально.
Сперва нужно официально подтвердить статус многодетной семьи, получив свидетельство о многодетности. Эта бумага — одна из самых важных, свидетельствующих о права на льготы и пособия. За данным документом нужно направиться в органы опеки со следующими документами:
- личными документами супругов и детей (паспортами и свидетельствами о рождении);
- выпиской из домой книги (её выдают в паспортном столе по участку регистрации; в справке прописана информация о проживающих на жилплощади);
- при наличии в семье детей до 21 года, которые учатся очно в высших учебных заведениях — справку из деканата.
Для подтверждения статуса малоимущей ячейки общества потребуется опять же посетить соцзащиту и оформить заявление о присвоении такого статуса. К заявлению обязательно прикладываются личные документы заявителя и членов его семьи, документы и справки о составе семьи, справки 2-НДФЛ о доходах, а также все бумаги, удостоверяющие стоимость имущества, собственниками которыми признаны члены семьи.
Важно! Чтобы заранее узнать, может ли семья быть причислена к малоимущей, нужно приплюсовать все доходы членов семьи за прошедшие 3 месяц, разделить на 3, а полученное значение разделить на число членов семьи.
Если величина получилась ниже прожиточного минимума в субъекте проживания, значит, семья за чертой бедности, и субсидии полагаются.
Для выплаты субсидий на недвижимость недостаточно, чтобы семья была только с тремя и больше детьми, а также малоимущей. Тем, кто на законных основаниях желает получить данную компенсацию, необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Условия таковы:
- величина жилой площади на каждого члена семьи — 15 м2 и менее в собственном жилье;
- отсутствие в собственности, либо по договору соцнайма вообще какой-либо недвижимости;
- жилой объект находится в аварийном состоянии;
- в составе семьи есть человек с опасным и серьёзным заболеванием (если в квартире проживает не одна семья).
Минимальное значение жилой площади на 1 человека в связи с недавними поправками в законах составляет 15м2. Власти регионов имеют полномочие увеличить эту цифру, но никак не уменьшить.
Существует 5 условий, которым должна соответствовать семья, желающая получить бесплатное жильё.
- Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.
- Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.
- Наличие гражданства РФ. Все члены семьи должны быть резидентами РФ. Если мать или отец иностранцы, на бесплатное жильё рассчитывать не придётся.
- Достаточный срок проживания в городе. В разных регионах установлены свои показатели. Информацию можно уточнить в местных жилищных органах.
- Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Многие семьи хотят получить квартиру по-быстрому. Поэтому они разменивают или продают недвижимость, увеличивают количество прописанных лиц и т. д. Если комиссия обнаружит подобные манипуляции, семью снимут с очереди или откажут в получении жилья при подаче документов.
Соблюдены все вышеперечисленные условия? Тогда можно начинать процесс получения жилья. Рассмотрим его пошагово.
Получение бесплатного социального жилья – процесс, который потребует некоторых усилий. Главное собрать полный пакет документов.
Шаг 1. Встать в очередь на получение жилья.
Для этого необходимо собрать пакет документов. Он включает паспорта и свидетельства о рождении (для детей), свидетельство о браке, справку о признании семьи малоимущей, трудовые книжки (для работающих членов семьи) и справку из службы занятости (для безработных). Остальные документы комиссия получит самостоятельно, поэтому не стоит пытаться утаивать автомобиль.
Встать на учёт можно тремя способами.
- Обратиться в администрацию. В Москве можно подать документы в Департаменте городского имущества. В некоторых районах постановкой на учёт также занимаются Префектуры и местные Управы.
- Посетить МФЦ. Подача документов осуществляется через службы «одного окна». Лучше записаться в МФЦ заранее. Тогда время подачи документов не отнимет более 15 минут. Ходатайство о постановке на учёт заполняется на месте. За отдельную плату вам помогут правильно оформить документ.
- Через портал Государственных услуг. Этот вариант подходит для районов, чьи административные учреждения предоставляют такую возможность.
Документы рассматриваются в течение 30 календарных дней. При подаче бумаг через МФЦ, срок может увеличиться на 2-3 дня. После принятия решения оформляется акт. Об этом заявителя уведомляют в течение 3 рабочих дней.
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Разделяются по способу помощи:
- выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
- иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.
Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.
Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.
Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.
- Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
- Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
- Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».
Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению
С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.
Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.
Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.
Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.
Вопрос №1: Муж, жена и их двое малолетних детей живут в двухкомнатной квартире. Глава семьи работает в полиции более 15 лет. Можно ли этой семье получить жилищный сертификат?
Если на каждого проживающего приходится меньше, чем 15 кв. м., то данная семья вправе претендовать на сертификат.
При подсчете квадратных метров следует учитывать, что детям разных полов по закону предусмотрено раздельное проживание, в отдельных комнатах. И данный факт рассматривается как основание для улучшения жилищных условий, т. е. для оформления и выдачи Сертификата.
Имеется ряд обстоятельств, при которых уполномоченный орган вполне законно может отказать в оформлении и выдаче Сертификата многодетной семье. Отказ по линии льготирования может последовать, если:
- ранее многодетная семья уже получала жилищную субсидию;
- бесплатно получен земельный участок под ИЖС либо для иных целей;
- дети из многодетной семьи находятся на полном гособеспечении.
Уполномоченный орган может вообще не принять документы. Последнее касается соблюдения правил подачи документов. Если заявитель неправильно составил заявление, подает не все документы либо неполные сведения, то их могут не взять на рассмотрение.
Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:
- льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
- средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
- применения специальных коэффициентов для категорий льготников.
Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты. Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.
Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.
| Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья | Норма жилой площади | Коэффициент |
| Одиноко проживающий | 36 | 0,6 |
| 2 человека | 50 | 0,67 |
| 3 человека | 70 | 0,65 |
| 4 человека | 85 | 0,64 |
| 5 и более человек | каждому члену семьи по 18 | 0,7 |
Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.
Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:
С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где
- С – размер субсидии,
- Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
- Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
- К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).
Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.
В 2021 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.
- Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ.
- Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки.
- Нюансы.
- Получение 450000 руб и материнский капитал
Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.
Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.
Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.
Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:
- высокие ставки по ипотечному кредиту;
- необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
- большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.
Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.
Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.
Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.
Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.
Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:
- квартиры в новостройке;
- жилья на вторичном рынке;
- земельного участка для ИЖС;
- частного готового или недостроенного дома
- покупку доли в праве собственности на жилье до целого.
До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.
Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:
- заявление на получение льготы;
- свидетельство о заключении брака;
- ипотечный договор;
- паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
- СНИЛС родителей и детей;
- договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
- выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
- согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.
Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:
- Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
- Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
- В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.
Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.
Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.
Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.
Что положено многодетным семьям
Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.
Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:
- в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
- в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.
К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:
- Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
- Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2021 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
- Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 февраля 2021 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 7 082 рубля.
- Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.
На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.
Как оформить материнский капитал
С 2021 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2020 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.
Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй в 2020-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.
Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:
- заявление на получение маткапитала;
- паспорт РФ;
- свидетельство о рождении/усыновлении детей;
- документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.
Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.
Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.
На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. С апреля 2021 года эту выплату считают по-новому:
- 50% от прожиточного минимума — базовая выплата.
- 75% — если размер среднедушевого дохода семьи уже с учётом базовой выплаты не превышает прожиточного минимума.
- 100% — если размер среднедушевого дохода семьи не превышает прожиточного минимума даже с учётом 75%-й выплаты.
Размер этого пособия для каждого региона свой. Например, в Москве малоимущие семьи получают 7 791, 11 686 или 15 582 рубля. А в Санкт-Петербурге — 5 803, 8 705 или 11 607 рублей соответственно.
На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.
Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.
Многие семьи не решаются на рождение третьего ребенка из-за финансовых трудностей, чаще всего – из-за жилищных проблем. Чтобы стимулировать рождаемость, государство всячески поддерживает многодетные семьи – пособиями, субсидиями, бесплатными услугами и медикаментами. Не обошли стороной и жилищный вопрос. С 2014 года можно получить льготный кредит в Уфе многодетным семьям.
Кто может претендовать на более лояльные условия? Получить льготную ипотеку в Уфе на покупку или строительство жилья могут:
- родители 3, 4, 5 и более детей до 18 лет с зарегистрированных браком;
- граждане России.
При этом жилье нужно купить в Уфе. А приоритет отдается малоимущим семьям или тем, кто живет в очень плохих условиях.
Приблизительный список документов, необходимый, чтобы оформить кредит в банках Уфы:
- паспорта членов семьи и поручителей;
- если отец моложе 27 лет, то нужно приложить военный билет;
- свидетельства о браке и о рождении детей;
- специальное удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;
- документы о размере заработной платы родителей;
- документ, подтверждающий право на получение материнского капитала (если есть).
Конкретный список лучше уточнять в справочной службе банка.
Получение жилищного сертификата многодетной семьёй
Крупные банки, в том числе и Сбербанк, в 2021 году предлагают такие льготы для ипотеки для многодетных семей в Уфе:
- процентные ставки ниже, чем для ипотеки на общих основаниях;
- срок выплат продляется до 30 лет;
- благодаря новому закону (а точнее – поправкам в закон) взять кредит на жилье многодетным в Уфе можно даже с низким уровнем дохода;
- первоначальный взнос – в пределах 20-30 процентов;
- можно уменьшить сумму кредита, если воспользоваться средствами материнского капитала. Также можно получить субсидию от государства.
Особые условия
- По двум документам
- Под низкий процент
- Выгодная
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
- Калькулятор рефинансирования
- Под залог
- Калькулятор военной ипотеки
- Без первоначального взноса
- Без подтверждения дохода
- На квартиру без первоначального взноса
- Калькулятор досрочного погашения
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Сегодня в продаже:
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Текст с изменениями на 2021 годИздательство: Эксмо-Пресс. Год: 2021. Серия: Актуальное законодательство (обложка).
Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изменениями и дополнениями на 2021 год…
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006…
Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.
Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.
Социальное жилье многодетным в году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату.
Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти.
Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.
Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.
Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать
Как правило, ограничивают назначение сертификатов формулировкой «для улучшения жилищных условий». В такой ситуации безналичный перевод можно использовать на покупку, строительства и ремонта объекта недвижимости, оплаты процентов по ипотеке.
- по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
- в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
- после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
- получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.
Рекомендуем прочесть: Сколько Лет Сургуту В 2021 Году
Некоторые могут подумать, что намного выгоднее продать земельный участок и на вырученные средства купить квартиру в городе. Вот только провернуть подобною затею не получиться – земля предоставляется исключительно по договору социального найма, а потому продолжает оставаться в собственности муниципалитета.
- Сокращение стажа для выхода на пенсию.
- Налоговые привилегии (освобождение от уплаты земельного, имущественного, транспортного налогов, скидка по НДФЛ).
- Дополнительный четырнадцатидневный отпуск без сохранения зарплаты.
- Еженедельно один выходной день при пятидневной рабочей неделе с оплатой по среднему доходу.
- Увеличение пенсионного обеспечения за счет баллов за время нахождения в декретном отпуске.
- Освобождение от уплаты сбора при регистрации ИП.
- Возмещение расходов по оплате услуг ЖКХ.
- Безвозмездное пользование землей для фермерства и ведения подсобного хозяйства.
- Первоочередное предоставление рабочего места ЦЗН.
- Трех малолетних детей, не достигших совершеннолетия или детей, возрастом до 23 лет, обучающихся на дневном отделении и не вступивших официально в брак, либо находящихся на срочной армейской службе. А также постоянно проживающих вместе со своими родителями на одной территории и имеющих на ней регистрацию.
- Ребенка, который в результате происшествия или по причине врожденных заболеваний стал инвалидом или ребенка — инвалида детства 1-й или 2-й группы.
- На постоянном иждивении престарелых людей.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Органы социальной защиты в каждом конкретном случае оценивают совокупный семейный доход, имущество, наличие жилья. Обязательное условие — родители не злоупотребляют алкоголем. Их безработное положение вызвано не личными качествами, а диктуется региональными особенностями.
Рекомендуем прочесть: 3 Ндфл 2021 Г Бланк
При отсутствии целевого обоснования заявитель возвращает выплаты в полном размере. После этого проводится проверка местных органов. Если нет документов о целевых расходов, могут открыть уголовное производство по факту хищения госсредств.
В том случае, если пенсионные начисления не соответствуют установленному минимуму, гражданин имеет право в заявлении на начисление пособия в ПФР указать о необходимости социальной доплаты до этого уровня. Выплаты начинают производиться одновременно с перечислением пенсии.
Оформление льгот происходит в службе соцзащиты населения, путем подачи стандартного заявления и удостоверения пенсионера.
- Признать семью многодетной. Для этого необходимо обратиться в службу социальной защиты и получить соответствующее удостоверение.
- Добиться признания нуждающимися в улучшении условий жизни.
Эта задача реализовывается через городскую администрацию.
- Встать в очередь на получение субсидии.
- Получить сертификат или отдельное жилье.
- В первом случае потратить денежные средства на покупку квартиры.
Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно 52 статье Жилищного кодекса РФ, для этого необходимо встать на учет и записаться в очередь. Встать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии.
Также, для тех, кому некуда торопиться существует ипотека для многодетной семьи с рассрочкой платежа на 30 лет. Годовые проценты в этом случае составляют 11,7%.
Жилье продается по стоимости ниже, чем на рынке недвижимости, но первоначальный взнос в этом случае составляет 30% от номинальной стоимости жилья. Ипотечный кредит выдается в полной сумме стоимости жилья – 100%.
Можно сразу же приобрести жилье на таких условиях и жить там.