Программы ипотечного кредитования для молодых семей без детей в 2021 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программы ипотечного кредитования для молодых семей без детей в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно.
Если один родитель до 36 лет с ребенком или детьми — их тоже считают молодой семьей. В таком случае свидетельство о браке не требуется.
Можно взять новый кредит или рефинансировать ипотеку
Программа «7-20-25» на данный момент является выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу – 7% (ГЭСВ — 7,2%), размер первоначального взноса определен в размере от 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тенге для городов Нур-Султан, Алматы (включая пригородные зоны), Актау, Атырау, Шымкент, 20 млн тенге для г.
Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.
Но если в семье с 2018 года родился только один ребенок, взять льготный кредит по этой программе было невозможно.
Согласно статистическим данным на 1 июля т.г., по всем источникам финансирования на жилищное строительство в Казахстане направлено 769,8 млрд тг инвестиции, что больше аналогичного периода 2019 года на 26,3%. В эксплуатацию введено 6 113,3 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что составляет 107,3% к аналогичному периоду 2019 года.
В Казахстане разрабатывается единая модель развития этого сектора, в основу которой положен принцип доступности жилья. Для этого в стране внедряют жилищные программы, различные варианты кредитования и ипотеки, в том числе и для социально незащищенных слоев населения.
Тогда вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Процент по ней будет очень приятным. В 2021 году в крупных банках он колеблется от 4,7% до 6,5%.
Ставка по программе «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке составляет 5,49%. Предложение пока распространяется на покупку квартиры в новостройке для семей с двумя или более детьми. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги.
Дальнейшее развитие жилищной политики по обеспечению населения жильем планируется реализовывать через полноценный институт развития и поддержки «Отбасы банк», создаваемый на базе Жилстройсбербанка, где будут внедрены для каждого работающего гражданина обязательные жилищные отчисления из фонда оплаты труда для возможности приобретения жилья.
Доступное жилье 2021 в Казахстане: реализация
Процентная ставка по ипотеке – 5% в год (годовая эффективная ставка вознаграждения по займу – от 5,2%), первоначальный взнос – от 20%. Срок кредитования – до 25 лет.
В соседнем государстве, как и в РК и во всём мире, действует ряд программ льготного ипотечного кредитования. Наиболее популярными являются программы «Семейная ипотека» и «Ипотека под 6,5%». При этом по сравнению с казахстанскими программами в РФ имеются отличия. Сумма первоначального взноса по программе составляет 15%. Заемщики ВТБ могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости. Срок кредита — от одного года до 30 лет.
В целом программы льготного ипотечного кредитования заметно повлияли на обеспеченность населения РК жильём. Так, в 2020 году показатель увеличился до 22,6 кв. м на человека (для сравнения: в 2011 году было всего 18,7 кв. м).
Кредитное жилье МИО будет реализовываться очередникам, имеющим доход на каждого члена семьи от двукратной до 3,1-кратной величины прожиточного минимума (92 тыс. тг).
Купить квартиру можно только в ЖК на первичном рынке, введённом в эксплуатацию, как у частных застройщиков, так и построенное по программе «Нурлы жер».
Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Купить квартиру можно только в ЖК на первичном рынке, введённом в эксплуатацию, как у частных застройщиков, так и построенное по программе «Нурлы жер».
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
На жилье по программе могут претендовать следующие категории работников:
- врачи и медсестры;
- педагоги и воспитатели;
- артисты, сотрудники сферы культуры и писатели;
- тренеры и спортсмены;
- преподаватели и научные сотрудники ВУЗов и НИИ;
- сотрудники социальной сферы;
- журналисты.
Еще важно, что можно рефинансировать ипотеку, которую взяли раньше — еще до рождения ребенка или до этих изменений. Например, супруги взяли кредит на квартиру под 10% в 2015 году. В 2018 у них родился ребенок, но льготная программа их не касалась. Так они и жили, выплачивая ипотеку с процентами давно выше рынка.
Для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородов максимальная сумма займа – до 18 миллионов тенге (42 тысячи долларов), для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области – до 15 миллионов тенге (35 тысяч долларов), а для остальных регионов – до 12 миллионов тенге (28 тысяч долларов).
Семейную ипотеку можно было взять, только если в семье начиная с 2018 года родился второй или последующий ребенок.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства. Құрметті клиенттер! Техникалық себептерге байланысты, қазіргі уақытта Байланыс орталық қоңыраулар қабылдай алмайды. Ол өз жұмысын қайта бастағанда сіздерге дереу хабарлайтын боламыз.
Можете ли вы приобрести доступное жилье в Казахстане по государственной программе? Как встать в очередь на жилье и какие документы необходимо подготовить — вопросы, которые волнуют многих казахстанцев. Детальная информация поможет не упустить шанс приобрести на льготных условиях собственное жилье.
Прежде всего хотим предостеречь от путаницы. В 2021 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.
Кроме того, ставки вознаграждения по льготным кредитам в РК — фиксированные и не подлежат изменению в течение срока кредита. В частности, по программе «7-20-25» номинальная ставка составляет 7%, по «Бақытты отбасы» — 2%, по программе «Шаңырақ» — 5% годовых, и т. д.
Для сравнения: Россия, напротив, потеряла несколько позиций, опустившись на 48-е место, против 45-го годом ранее.
Какие ипотечные программы для молодых семей предусмотрены в 2021 году
Механизм на стадии проработки. Необходимы поправки в законодательство. Введение в действие возможно в начале 2022 года.
Для малых городов и сельских населенных пунктов госпрограмма молодая семья более лояльна. Нет жесткого требования о длительности брака, можно подавать документы на ипотеку и до того момента, когда истечет 2 года с заключения брака. Если пара желает поселиться в сельской местности, не обязательна и прописка в населенном пункте.
Первоначальный взнос чаще всего есть. Обычно банки требуют внесения 10% для вторичного жилья и 20% на новостройку. Но некоторые просят сразу 45%.
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Во Frank RG долю кредитов, выданных по этой программе на 1 мая 2021 года, оценили для «РБК-Недвижимости» в 4% от всех кредитов на жилье.
Как получить квартиру в РК по госпрограмме
В списки не включаются получатели жилищных выплат, имеющие собственное жильё и получившие денежную компенсацию взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища.
Чем больше детей у молодой пары, тем лучше – есть возможность участия в льготной программе, получения крупного кредита. Кроме того, многодетные супруги могут рассчитывать на более большую по площади недвижимость, расположенную в выгодном районе: с детскими садами, школами, поликлиникой, развитой инфраструктурой и высокой вариативностью рабочих мест.
Основная часть рабочих встреч переведена в онлайн-режим. В дистанционном режиме работает часть сотрудников, но те, кто нужен для бесперебойной работы Банка, соблюдая все необходимые меры профилактики, трудятся на своих рабочих местах в офисах. Квартиру можно купить и на первичном рынке, и на вторичном. Нет ограничений по наличию другой недвижимости в собственности, можно привлекать до двух созаемщиков.
Нужно понимать, что социальные квартиры – это арендуемое жилье. Государство сдает и в аренду супругам на срок до 20 лет. Оплата аренды – максимально низкая.
Что касается необходимого пакета документов, то здесь следует обратиться за консультацией в конкретный банк, потому что в требованиях могут быть нюансы.
Направление, по которому граждане получают доступное жилье в Казахстане, актуально уже в течение нескольких лет. Это вызывает волну вопросов о том, каким будет доступное жилье 2021 года. Новые документы уже утверждены. Проанализируем их.
Льготная ипотека для заемщиков без детей стала менее выгодной. Зато семейная ипотека теперь доступна даже при наличии одного ребенка — правда, с ограничениями по возрасту.
Ставка вознаграждения – фиксированная:
- при полном подтверждении доходов – 12% годовых;
- при частичном подтверждении доходов – 14% годовых.
В 2021 году в России существуют несколько выгодных программ ипотеки для молодой семьи. В первом случае субсидию дает бюджет того муниципалитета, где вы живете. Во втором случае всей процедурой занимается исключительно банк.