Заберут ли единственное жилье за долги
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заберут ли единственное жилье за долги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сопоставив эти факты, суд должен принять решение — были ли действия должника только фиксацией давно сложившегося положения дел, руководствовался ли он только объективными причинами без намерения нарушить интересы кредиторов.
Кроме того, действующим российским законодательством установлен перечень того имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам — это в юриспруденции величают имущественным (или исполнительским) иммунитетом.
Выводы о рисках и возможностях взыскания единственного жилья
До Сравни.ру три года работала шеф-редактором радио «Business FM Челябинск» — с коллегами делала лучший информационный эфир на Урале по оценке жюри фестиваля «Вместе медиа».
Хлесткие комментарии подогревают возмущение тех, кто не видел и не читал этого документа. Безапелляционно утверждается, что Конституционный суд посягнул на самое святое — существующий запрет выбрасывать людей на улицу из единственного жилья, если у них есть долги.
Забегая вперед, можно сказать, что этот страх не обоснован, так как по закону единственное жилье не отберут.
В каждом муниципалитете есть свои нормы — сколько жилой площади должно приходиться на человека. Если должник и его семья живут в квартире или доме, где площадь в два раза или больше превышает норму, его могут заставить продать такую квартиру или дом. Oбa ycлoвия дoлжны coблюдaтьcя oднoвpeмeннo: тoлькo тoгдa cyд paзpeшит зaбpaть квapтиpy дoлжникa. Пoкa cyммa пpocpoчки мeньшe 5% oт cтoимocти квapтиpы, бaнк нe cмoжeт oтcyдить квapтиpy.
Сюда же относится и земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение (например, это может быть загородный дом или дом в садовом товариществе, переоформленный в такое жилье, в котором возможна регистрация по месту пребывания).
Суд отметил, что указанный уровень приемлем в конкретной социально-экономической обстановке, которая и дает представление о том, какое жилье может удовлетворять разумную потребность человека в жилище.
Aнтoн xoтeл cдeлaть peмoнт в квapтиpe и взял в кpeдит 1.5 млн. pyб. Бaнк coглacилcя выдaть тaкyю cyммy тoлькo пoд зaлoг квapтиpы.
Такие выводы, не соответствующие действительности, делаются либо от правовой безграмотности, так как ничего подобного в этом решении не сказано, либо подобные комментарии — просто сознательная спекуляция.
С текстом Решения Арбитражного суда Калужской области от 28 июня 2019 года по делу № А23-2838/2019 можно ознакомиться на официальном сайте суда. Истец заявил требование – включить в перечень имущества, подлежащего реализации, жилое помещение – квартиру должника.
Раньше, если это жилье было единственным, то что бы там ни происходило: процедура банкротства, субсидиарная ответственность, все что угодно, всегда был безусловный отказ на обращение взыскания на единственное жилье. А теперь это не может служить безусловным основанием.
Бaнк зaмeтил пpocpoчкy и нaчaл тpeбoвaть пoгacить дoлг. Coтpyдники бaнкa yгpoжaли oтoбpaть квapтиpy чepeз cyд.
Как следует из материалов дела и установлено судами, Должнику на праве собственности принадлежит квартира на улице Набережная Космонавтов.
Первые инстанции правомерность долга признали, однако исполнительное производство не дало результата по возврату полной суммы истцу.
Как следует из материалов дела и установлено судами, Должнику на праве собственности принадлежит квартира на улице Набережная Космонавтов.
Первые инстанции правомерность долга признали, однако исполнительное производство не дало результата по возврату полной суммы истцу.
И сейчас, оставаясь на той же позиции, КС решил, что норма закона, которую обжалует Иван Ревков, отныне не будет основанием полного запрета обращать взыскание на жилье должников.
Пример № 2. «Жертва моды» или можно ли жить в аппартаментах
Это родители собственника, его жена или ее муж, дети. Собственник может поселить в качестве членов семьи и других родственников, а в исключительных случаях даже тех, кто формально с ним не связан, но все такие решения принимает суд.
Нет, в законопроекте предлагается соблюдать принцип соразмерности суммы долга и способов его взыскания. Если сумма долга составляет меньше пяти процентов от стоимости жилья, суд не позволит взыскивать у человека единственную квартиру. И еще одна деталь: всякий раз при продаже единственного жилья суд должен резервировать часть вырученной суммы на покупку новой площади.
Еще в 1999 году он дал деньги взаймы знакомой. Та долг не вернула. Тогда Ревков пошел в суд. Но у него ничего не вышло. Дело о попытке вернуть долг превратилось в долгоиграющее. За годы ожидания сумма долга им была проиндексирована и возросла до 4 миллионов рублей.
Правительство подготовило и опубликовало для обсуждения законопроект, который регламентирует процедуру взыскания с должников единственного жилья и его продажи в счет долга.
Самые будоражащие новости в этом году сообщали, что единственное жилье больше не является табу для взыскания: высшие суды – Верховный и Конституционный –…
Таким образом должникам следует избегать ситуаций, которые суд может расценить как недобросовестное поведение, и опрошенные юристы перечислили несколько таких приемов.В первую очередь Галанцев советует должнику не дарить единственное жилье, даже если оно не отвечает критериям роскошного, родственникам, чтобы стремясь избежать обращения взыскания. Это не спасет, а только усугубит ситуацию. Но иногда «как гром среди ясного неба» по новостным передачам или в ток-шоу проскакивают душераздирающие истории. Они повествуют о том, что ту или иную известную личность (а кому будет интересно слушать про никому не известного среднестатистического человека?) выкидывают на улицу вместе со своим скарбом злые судебные приставы.
Что такое субсидиарная ответственность, вы знаете. Вы также знаете, что субсидиарная ответственность может быть возложена на директора, главбуха, финансового директора, учредителя, бывшего учредителя, номинального учредителя.
В этом случае они защищают и права кредитора (квартиру-то у тебя забрали), и тебя, как должника (тебе же дали другое жилье). Обратите внимание, что жилье должно предоставляться в пределах того же поселения.
КС РФ разрешил отбирать единственное жилье за долги
Мнение должника в данном случае выражено подачей заявления об исключении из конкурсной массы спорного жилого помещения.
Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.Кредиторы могут безо всякого банкротства, только на основе решения суда о взыскании долга с гражданина, отменить такую сделку.
Ну а с предметами роскоши, которые находятся в единственном жилом помещении (дорогая бытовая техника и мебель, антиквариат, картины и прочие излишки былой роскоши), придется все-таки расстаться.
Решение о том, как приобретается замещающее жилье, должно приниматься на собрании кредиторов, подчеркивает ВС. По итогам такого собрания может быть поставлен вопрос об ограничении исполнительского иммунитета — он должен рассматриваться в арбитражном суде, где слушается дело о банкротстве.
Вторым из оснований для исключения имущества из конкурсной массы послужил вывод о том, что оно является единственным пригодным для проживания должника и его семьи. При этом апелляционный суд исходил из того, что иное пригодное для проживания имущество у должника и его супруги отсутствует, а возможность возврата в конкурсную массу квартиры, расположенной в г.
Так что, если у должника есть квартира 130 кв. м в Москве, где живут всего два человека, есть все шансы лишиться части квартиры. Взыскание обратят на долю, которая превышает минимально необходимую для «нормальной жизни».Второй вариант зависит от находчивости кредиторов.Очень любопытное дело было в Екатеринбурге. Гражданин банкрот владел двухуровневой пятикомнатной квартирой в центре города.
Кoгдa плaтeжи пo ипoтeкe пepecтaют пocтyпaть, бaнк пepeдaeт дoгoвop в oтдeл взыcкaния. Cнaчaлa coтpyдники бaнкa выяcняют, пoчeмy зaeмщик нe плaтит. Чacтo пpeдлaгaют нoвыe ycлoвия пo выплaтaм: oфopмить кpeдитныe кaникyлы, pecтpyктypизaцию или peфинaнcиpoвaниe кpeдитa. Есть три варианта развития событий:Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно;Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги (опять же когда продано всё было неграмотно);Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть. Последний случай — редкость.Один челябинский бизнесмен решил пойти по первому сценарию. Он продал шесть квартир и элитный коттедж.
Помогаю разобраться, как работают новые законы и как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами.
Дополнительная защитаСуществует ряд обстоятельств, которые могут сыграть если не решающее значение в попытках должника сохранить имеющееся у него жилье, то в совокупности склонить чашу весов в его пользу. Опрошенные юристы рекомендуют обращать внимание суда на них.Жилье давно в собственности.
Единственное жилье при банкротстве
Главную роль в картине сыграла Тильда Суинтон. Ее героиня Джессика приезжает в Колумбию, чтобы ухаживать за сестрой — та сильно болеет и постоянно спит. Сама же Джессика спать не может — ее преследует странный звук.
Но проблема в том, как закон трактуют судьи. Какой объём жилья нужно оставить должнику, чтобы он «нормально существовал»? А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду?
В рассматриваемом случае суд округа не усматривает в действиях должника признаков злоупотребления правом.