Как заключить соглашение о разделе имущества супругов во время развода
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заключить соглашение о разделе имущества супругов во время развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев. Разумеется, в судебном порядке.
При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Разделить имущество можно в течение 3-х лет после развода
В случае конфискации недвижимости безопасность судоисполнителей должны обеспечивать частные охранные…
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества.
Причём не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то задолжал, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщика. В этом случае заимодавец вернёт свои деньги из имущества конкретно должника, а не его семьи.
Какое имущество не поддается разделу при разводе?
Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, получена в дар или по наследству, она является личной и подлежит разделу, только если в нее были инвестированы совместные деньги (на ремонт, реконструкцию и пр.). В данном случае будет учитываться доля внесенных средств, и влияние на конечную стоимость недвижимости.
То же самое касается и квартиры, полученной по госпрограмме, даже если договор оформлен на одного из супругов.
В Законе РК «О браке и семье» сказано, что пополам между мужем и женой в процессе развода делится недвижимое имущество, которое купили во время брака (седьмая глава, пункт № 1). Специалисты юриспруденции при этом отмечают: вполне вероятна ситуация, когда большую часть имущества суд оставит мужу или жене – это зависит от того, с кем будут проживать дети.
В нашей практике был случай, когда суд изменил размеры долей, потому что супруг продавал общее имущество и тратил деньги на покупку алкоголя. Это было признано расходами в ущерб семье.
А также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супругам, которые разводятся, надо помнить, что не является общим совместным имущество, принадлежащее супругу до вступления в брак.
По закону делить имущество нужно 50 на 50, если его делят через суд. Если есть брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества, тогда оно будет распределено в соответствии с ними. Эти документы должны подписать оба супруга в присутствии нотариуса, после чего он заверяет их.
Иной жилплощадью она не владеет, а по законодательству оба родителя должны заботиться о детях в равной степени. Судебный процесс разрешился в пользу женщины, а владельцу жилья отказали в выселении.
Если вы купили недвижимость до женитьбы-замужества, на нее не могут претендовать. За исключением случаев, когда супруги проводят ремонт или реконструкцию недвижимости, куда вкладывают общие деньги или деньги и труд другого из них. При этом ремонт или реконструкция должны значительно поднять цену недвижимости.
Один в паре получает зарплату 20 тысяч, а другой — 120. Очевидно, что за годы брака вклад в общий котёл будет неравномерным. В этом случае супруги могут заранее договориться, что при возможном разводе деньги поделятся пропорционально доходам.
К личной собственности каждого супруга относятся:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до регистрации брака;
- имущество, полученное безвозмездно, в период брака: по наследству, в дар и пр.;
- имущество, нажитое в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр.), в том числе купленные на совместные средства; исключение составляют драгоценности и другие средства роскоши;
Допускается проводить раздел недвижимого имущества в добровольном порядке как после развода, так и в период брака. По обоюдному согласию мужа и жены можно разделить недвижимость, не соблюдая равенство долей. Так, жена может получить весь дом или львиную долю квартиры. Возможно, паре не удается достичь компромисса – тогда они должны обратиться в суд.
К личной собственности каждого супруга относятся:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до регистрации брака;
- имущество, полученное безвозмездно, в период брака: по наследству, в дар и пр.;
- имущество, нажитое в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр.), в том числе купленные на совместные средства; исключение составляют драгоценности и другие средства роскоши;
Седьмая глава Закона РК «О браке и семье» говорит, что недвижимое имущество, которым муж или жена владели еще до регистрации брака, считается собственностью того, кто купил (получил в дар и т. д.) эту недвижимость (статья № 35). Если говорить проще, все, что принадлежало вам до свадьбы, будет вашим при любых условиях (даже если в доме или квартире зарегистрировали других членов семьи).
Разъяснить, что в силу пункта 1 статьи 16 Кодекса рассмотрение в судах дел о расторжении брака (супружества) производится по исковому заявлению одного или обоих супругов.
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака.
При разделе общего имущества супругов не учитываются вклады, внесенные ими за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей. Эти вклады считаются принадлежащими детям. Однако, если вклад сделан одним из супругов на имя своего ребенка от предыдущего брака за счет общих средств, то такой вклад подлежит разделу.
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора.
В первых трех случаях нет необходимости оформлять личное имущество каким-то особым способом, также не требуется решение суда в этом случае. В последнем случае (когда супруги жили раздельно после регистрации расторжения брака) собственность признается личной, но уже по решению суда.
Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом
Очевидно, при разводе личное имущество каждого супруга также остается в личной собственности. Также есть специальная статья, которая позволяет признать ваше личное имущество совместным, если были вложения, увеличивающие стоимость имущества со стороны супруги или супруга.
Например, один из супругов до вступления в брак имел на праве собственности дом, который за годы совместного проживания супруги реконструировали, произвели в нем капитальный ремонт, осуществили постройки, вложив значительные средства. В результате чего стоимость дома стала значительно превышать его первоначальную стоимость. Увеличилась общая и полезная площадь, значительно улучшился общий вид.
Спорных ситуаций можно избежать, если оформить брачный договор и указать в нем, какую долю получит каждый из вас при разводе.
Супруги не делят вещи, которые они купили для несовершеннолетних детей. Они достаются тому из родителей, с кем останется ребенок. Также нельзя разделить банковские вклады, которые вы вносили на имя детей. Вклады принадлежат детям, поэтому они не учитываются.
Раздел жилья при разводе: способы, советы специалистов
Одним из самых важных вопросов является раздел имущества супругов при разводе. Постараемся разобраться, какое имущество считается общим, а какое личным, как определяются доли каждого из супругов, какова процедура раздела имущества.
Какие механизмы прописаны в законодательстве и почему важно понимать разницу между общим и личным имуществом?
Часто я видел в судах людей, которые сами начали вести свое дело и часто недопонимая сам процесс ведения дела в суде — не получают нужного результата.
Дети не имеют отношения к собственности супругов. В соответствии с Кодексом «О браке (супружестве) и семье» доли каждого супруга равные. Наличие детей не меняет соотношение долей, если другое не прописано в договоре или не постановлено судом.
Если с разделом совместно нажитых денежных средств, вещей, автомобилей в общих случаях понятно – все делится «50 на 50» –, то при разделе квартиры или дома, часто случаются споры, которые разрешаются в судебном порядке.
Дела о расторжении брака (супружества) суды должны рассматривать, как правило, с участием обоих супругов. Необходимо всесторонне выяснять взаимоотношения сторон, мотивы, по которым ставится вопрос о расторжении брака (супружества), подлинные причины разлада между супругами.
Муж получил машину стоимостью в 500 тысяч рублей, а жена — квартиру за 1,5 миллиона. Денежные доли не равны, поэтому обладательница жилплощади должна выплатить супругу 500 тысяч. Так в материальном выражении оба получат поровну. В силу пункта 2 статьи 17 Кодекса расторжение брака (супружества) с лицами, признанными безвестно отсутствующими, независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, производится по заявлению одного из супругов в регистрирующих органах.
В каких случаях суд может распределить имущество в пользу одного из супругов? Например, если один из супругов не работал по неуважительной причине либо расходовал совместное имущество без согласия второго супруга в ущерб семье. В таких случаях ему присудят меньшую долю (статья 38).
Вопросы собственности супругов регламентируются нормами брачно-семейного законодательства. Известны два основных вида правового режима собственности супругов: законный и договорный. Договорный режим имущества подразумевает, что супруги могут составить брачный договор. Именно в брачном договоре супруги вправе установить, является их имущество совместной собственностью, долевой или раздельной.
Распространен миф о том, что право на доли в совместном имуществе имеют также дети. Это не так, изначально доли каждого из супругов составляют 1/2. Меняются доли с учетом детей, только если один из супругов намеренно не получал доход и растрачивал общие средства. При этом детям не выделяется особая доля, а только увеличивается доля одного из супругов, того, с кем остаются дети.
Как идёт раздел имущества через суд
Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью.
Расторжение брака (супружества) по взаимному согласию супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, производится в территориальных органах юстиции, осуществляющий государственную регистрацию актов гражданского состояния (далее – регистрирующий орган) при отсутствии имущественных и иных претензий друг к другу.
Мужчина имеет право на свою долю в 12 000 000 тенге, а также на долю в 50% от произведенного ремонта в 2 000 000 тенге, т.е. доля мужчины 14 000 000 тенге.