Договор дарения земельного участка родственникам образец 2021 росреестр

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения земельного участка родственникам образец 2021 росреестр». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Под третьими лицами подразумеваются разные люди: тети, дяди, подруги, друзья, товарищи. Вы можете подарить землю любому человеку, главное – добровольность сделки.

Важно учитывать, что, если одаряемый признан недееспособным, дарение осуществляется с участием законного представителя. Сам он правом подписи не обладает – все сделки за него проводит опекун с согласия органов опеки.

Кратко: дарение допускается в адрес любого человека, это добровольная сделка. Отчуждение имущества в пользу ребенка производится с согласия родителей.

В отличие от одаряемых, к которым предъявляются минимальные требования, перечень критериев для дарителей строже:

1. Совершеннолетний возраст. Сделки от имени детей до 18 лет законом запрещены.
2. Дееспособность.
3. Право собственности на объект недвижимости. Дарить землю, принадлежащую другому человеку, нельзя – для этого понадобится его согласие и нотариально удостоверенная доверенность.

Если вы соответствуете критериям, проблем со сделкой возникнуть не должно. Но важно учитывать ситуации, когда оформление ДД невозможно.

За удостоверение дарственных нотариусы берут 0,5% от цены сделки – кадастровой стоимости участка земли. Узнать ее можно на официальном сайте Росреестра.

Если требуется нотариальное согласие супруга, нотариусу уплачивается 500 руб.

Когда дарственная вступает в силу?

При нотариальном удостоверении дарственная обретает законную силу с момента проставления подписи и печати нотариуса. Если стороны не обращаются к нему – от даты подписания.

Важно! По закону даритель вправе составить договор обещания дарения, и тогда ДД обретет силу в указанную в нем дату.

Когда документы собраны и ДД подписан, нужно представить все в МФЦ по месту расположения участка земли. В учреждение приходят даритель и одаряемый. Если один из них не может явиться, оформляется нотариальная доверенность. Одаряемый не вправе представлять интересы дарителя.

В момент подачи документов заполняется заявление о регистрации ДД и переоформлении права собственности, его вам выдаст сотрудник МФЦ.

Документы и госпошлина

В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная. Квитанция об уплате госпошлины необязательна – все платежи проверяются сотрудниками учреждений самостоятельно.

Но она может понадобиться, если специалист не увидит платеж в общей базе данных. Лучше взять ее с собой.

Госпошлину можно оплатить онлайн, сформировав квитанцию на сайте Росреестра. Там же находятся и реквизиты для оплаты через терминалы и банковские отделения. Размер пошлины за регистрацию права на участок земли составляет 350 руб. Ее оплачивает одаряемый.

Переоформление права собственности на землю занимает 10 рабочих дней. По истечении указанного срока нужно прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН, где вас укажут в качестве нового собственника.

Налоги за подарок

Получение имущества признается прибылью и подлежит налогообложению. Нужно заплатить 13% НДФЛ от стоимости земли.

Налог не платят близкие родственники дарителя:

• родители;
• дети;
• бабушки и дедушки;
• полнородные, неполнородные братья и сестры;
• супруги.

Остальным заплатить придется. Сумма рассчитывается от стоимости, указанной в договоре. Декларация 3-НДФЛ предоставляется в ИФНС по месту расположения земли до 30 апреля, сам налог уплачивается до 15 июля.

Договор дарения земельного участка – образец, бланк 2021 года

Сумма госпошлины при получении дарственного соглашения зависит от категории (правового режима) земельного надела.

Ниже предлагается таблица размеров госпошлины, которые нужно оплатить, при получении земельного участка.

Причина уплаты госпошлины	Сумма госпошлины (руб.)
Для физических лиц.	2 000,00
При использовании надела для ведения личного хозяйства и прочих личных целей.	350,00
Для юридических лиц.	22 000,00
При регистрации прав на земли сельскохозяйственного значения.	350,00
При регистрации доли сельскохозяйственных земель (п. п. 22,24, 26 п.1 ст. 333.33 НК).	100,00

Примечание. Правообладатель не обязан предъявлять, в качестве доказательства, квитанцию о перечислении госпошлины за регистрацию (п. 4 ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ). Надо не забывать, что, получая права на землю, ее владелец получает доход, облагаемый НДФЛ. Поэтому, для недопущения недоразумений с налоговиками, желательно ознакомится с положением о налогообложении.

Договор дарения имущества не имеет унифицированной формы и составляется по правилам, принятым для всех сделок с недвижимостью. В нем обязательно должны содержаться следующие пункты:

• место оформления договора (наименование населенного пункта);
• дата заключения сделки;
• сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
• указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
• реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
• условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
• подписи сторон сделки.

Дарение является лучшим вариантом передачи права собственности на землю и дом ребенку, не достигшему 18 лет. Он еще не может обеспечивать себя и требовать от него даритель ничего не сможет. Право владения переходит к ребенку сразу после получения дара.

В случае заключения договора дарения с передачей недвижимости несовершеннолетнему гражданину существует ряд особенностей:

• ребенок по закону не несет ответственности за свои деяния, поэтому его интересы представляет законный представитель;
• в договоре указываются реквизиты представителя ребенка и скрепляет документ его подпись;
• в случае дарения несовершеннолетнему близкому родственнику налог с подарка платить не придется, в ином случае обязанность по уплате возникает у законного представителя.

Даритель вправе оспорить сделку дарения только в судебном порядке и для этого должны быть веские основания, которые необходимо предъявить документально. Отменить сделку дарения возможно в случае:

• совершения сделки под давлением на дарителя, а также при угрозах жизни и оскорблениях в его адрес и его семьи;
• при нанесении подарку значительных повреждений, если удастся доказать вину одаряемого;
• смерти одаряемого при указании этого условия в договоре, иначе подарок будет унаследован его родственниками;
• нарушения здоровья дарителя вследствие несчастного случая и иных обстоятельств;
• значительного снижения уровня благосостояния дарителя.

В случае невозможности отменить сделку можно найти вариант аннулирования договора. Для этого нужно обнаружить причину:

• отсутствие государственной регистрации договора дарения, когда собственность по закону не перешла к одаряемому;
• наличие условий в договоре, которые делают в результате сделку возмездной;
• отсутствие письменного согласия супруга в случае дарения совместной собственности;
• ошибки в подписании документа, а также в описании объекта дара и иных существенных реквизитах;
• доказательство недееспособности одной из сторон на момент заключения сделки.

Подводя итог:

1. Сделка по дарению дома и земельного участка между близкими родственниками не облагается налогом с полученного дохода.
2. Траты в этом случае минимальны, оттого этот вид имущественных сделок является достаточно популярным.
3. Важным является обязательное наличие всех необходимых реквизитов в соглашении и регистрация перехода права на недвижимость к одаряемому.
4. Даритель вправе оспорить сделку дарения только в судебном порядке, если сумеет доказать, что подписал договор под давлением родственника.

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками

Договор дарения земельного участка, не зависимо от сторон соглашения, должен быть составлен в соответствии с такими документами, как:

• Гражданский Кодекс РФ. Главой 32 документа вводятся понятия договора дарения и правила составления данного документа;
• Земельный Кодекс РФ, регламентирующий правила обращения земельных наделов разного назначения;
• Федеральным Законом №218, в соответствии с которым проводится регистрация договора и переход права собственности на земельный участок.

В соответствии с указанными документами договор дарения:

• составляется в письменной форме от руки или с использованием машинописной техники;
• не должен содержать ошибок и опечаток, которые приведет к отказу в регистрации сделки с недвижимым имуществом;
• должен в полном объеме отражать все существенные аспекты (реквизиты сторон, характеристику земли и так далее);
• не должен трактоваться двояко.

Дарственная на землю может быть оформлена и заверена нотариусом. Преимуществами такого оформления сделки являются:

• проверка законности сделки и правильности составления документа, что практически полностью исключает возможность получения отказа при проведении регистрационных действий;
• содействие в составлении договора с учетом пожеланий обеих сторон соглашения;
• проверка дееспособности сторон, что исключает возможность оспаривания сделки со стороны других родственников;
• наличие ответственности за заверенный документ, в том числе и материального характера.

Дарение недвижимого имущества в настоящее время сопряжено с рядом сложностей, так как в соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса все имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью. Это означает, что муж и жена имеют равные права на землю.

В связи с данным фактом для заключения договора дарения требуется нотариальное согласие сторон на совершение сделки, то есть одаряемый должен разрешить дарителю передать в дар землю уже фактически находящуюся в собственности одаряемого.

Иная ситуация складывается, если:

• между супругами заключен брачный договор, передающий отдельные виды недвижимости в собственность одной из сторон;
• земельный участок был приобретен в результате дарения от третьих лиц, что исключает возможность возникновения совместной собственности;
• земля приобретена до вступления супругов в законный брак.

В соответствии со статьей 575 ГК РФ малолетний граждан (в возрасте до 14 лет) не может выступать в роли дарителя ни при каких условиях.

Однако законом не запрещается несовершеннолетним граждан получать подарки, в том числе в виде недвижимого имущества от родственников или третьих лиц.

Если несовершеннолетний является одаряемым, то для заключения сделки требуется письменное согласие органов опеки. В противном случае переход права на землю зарегистрирован не будет.

Доля земельного участка, зарегистрированного в соответствии с действующими нормативными актами, является отдельным объектом недвижимости и может быть подарена (передана по наследству и так далее) по общим правилам.

Единственной особенностью договора дарения доли земельного надела является необходимость указания ее размера в документе.

Однако каждый документ должен быть адаптирован под конкретную ситуацию. В договоре дарения земли указываются:

• номер документа, дата и место его составления;
• реквизиты сторон (ФИО, дата рождения, место прописки, данные паспорта). Если договор заключается законным представителем одной из сторон соглашения, то в документе так же указываются полные данные законного представителя;
• данные земельного участка, передаваемого в дар (кадастровый номер, адрес расположения, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и так далее). Если в дар передается доля земельного участка, то дополнительно указывается ее размер;
• реквизиты документов, которыми подтверждается право собственности на земельный участок дарителя;
• наличие/отсутствие обременений;
• порядок и сроки передачи земельного участка одаряемому;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• порядок разрешения споров, которые могут возникнуть в результате исполнения соглашения;
• подписи сторон;
• перечень документов, прилагаемых к договору дарения земли.

Договор дарения земельного участка между родственниками: образец

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе.

Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2020 году.

Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Даритель и одаряемый обязаны руководствоваться положениями действующего законодательства. Бумаги, оформленные с нарушениями, в последующем можно оспорить.

Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу.

Если даритель является недееспособным или несовершеннолетним, такая сделка в последующем будет признана недействительной. Существует и ряд дополнительных ограничений.

О том, как правильно оформить дарственную на землю, какие документы потребуются для заключения соглашения, и в каких случаях необходимо платить налоги, поговорим далее.

Подобный акт – добровольное и безвозмездное деяние. Передавая в дар другому человеку свой участок под застройку или землю в садоводческом или дачном кооперативе, вы делаете это по собственной воле, а не из-за каких-то мошеннических намерений или кабальных условий, которые вас к этому принуждают.

Со своей стороны вы не можете взамен требовать какой-либо компенсации или услуг от одариваемого.

Документ оформляется в письменной форме. С 2013 года его не обязательно регистрировать в государственных органах, так как в реестре фиксируется только факт перехода прав к другому лицу.

Чтобы самостоятельно оформить договор, рекомендуется внимательно изучить бланк договора дарения земельного участка. Пункты и порядок их подачи в этой форме регламентируют Правила нотариального делопроизводства, утвержденные в 2014 году.

Структура формы предполагает предоставление такой информации:

1. Наименование юридической процедуры с указанием даты и места ее проведения.
2. Установочные данные сторон сделки (ФИО).
3. Детальное описание:
   • объекта добровольной передачи: местоположение, размеры, оценочная стоимость;
   • государственных документов, подтверждающих право собственности дарителя;
   • всех построек на участке.

   Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.

   В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

   1. Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
   2. Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
   3. Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (ст. 573 ГК РФ). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.
   4. Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
   5. Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

   Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.

   Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к. это приведет к невозможности использования подарка.

   Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.

   Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

   • жилые и дачные дома;
   • хозяйственный постройки;
   • бани, погреба.

   Обратите внимание! Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к. после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.

   Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

   Договор дарения земельного участка образец 2021 росреестр

   Земельный пай можно охарактеризовать, как долю в праве общей собственности на земельный участок. При этом в этом случае речь идет о доле земельного участка с определенным назначением: он должен быть сельхозназначения.

   На практике в основном в качестве владельцев подобных паев выступают бывшие работники колхозов или совхозов, которым были выделены определенные участки после реорганизации подобных предприятий. В основном многие из них сдают свои земельные паи в аренду другим предприятиям, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность.

   Но для некоторых из них все же остается актуальным вопрос отчуждения подобного пая, в том числе и путем его дарения.

   Вы вправе подарить своему ребенку участок полностью или долю, получив согласие на сделку от супруга, если «подарок» куплен в браке.

   По закону на любые сделки с несовершеннолетними детьми требуется разрешение их родителей, но вы сами будете выступать законным представителем, и письменное согласие отражается в дарственной.

   Ребенок до 14 лет подпись в ДД не ставит, старше 14 лет – расписывается и сам приходит в МФЦ для регистрации сделки вместе с родителем-дарителем.

   Можно подарить участок несовершеннолетним или совершеннолетним детям, разделив его по долям:

   например, по ½. Размер долей определяет даритель самостоятельно, т.к. это добровольная сделка.

   Образец договора дарения доли земельного участка:

   Консультация по составлению документа

   Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.

   Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит. Тщательно подумайте перед тем, как заключать договор. Если вы решите поделить имущество, подаренная земля со всеми объектами в разделе фигурировать не будет.

   Елена Плохута

   Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 7 лет)

   Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, для придания договору юридической силы его необходимо зарегистрировать. Сделать это можно в кадастровой палате по месту расположения недвижимости или в МФЦ. К бланку прилагается тот же пакет документов, который требовался для его оформления.

   Дополнительно необходимо предоставить:

   • договор дарения в составе трех экземпляров;
   • бумагу, подтверждающую оплату государственной пошлины.

   После предоставления всего необходимого заинтересованное лицо получит на руки расписку, в которой будет указана дата получения зарегистрированного договора и свидетельства о праве собственности для нового владельца имущества.

   Если нет возможности самостоятельно посетить регистрационную палату, то можно воспользоваться заказным письмом, в котором помимо основной документации должно содержаться указание об обратном получении бумаг, также почтой.

   Зарегистрированная дарственная (т.е. реализованный переход имущества в собственность) может быть оспорена, если на то есть веские основания. По чьей инициативе проводятся действия по оспариванию?

   Инициатором выступит любая сторона, если впоследствии будут обнаружены нарушения. Например, заключение согласованного с образцом договора дарения земельного участка осуществлялось ограниченным в плане дееспособности или вообще недееспособным человеком. Причиной, по которой дарителем или одариваемым запускается процесс оспаривания, оказывается и подтверждение факта, что сделка заключалась под влиянием заблуждения, под действием обмана или угроз. Оспорить дарственную вправе опекун или орган опеки, если вскроется факт нарушения норм законодательства нашей страны в отношении не достигшего совершеннолетия участника.

   В соответствии с законодательством нашей страны можно выделить такие основания для оспаривания дарственной:

   • при нарушении прав несовершеннолетнего гражданина (когда он обладает статусом одаряемого, поскольку дарить по закону не может);
   • при совершении противоправных действий в адрес дарителя со стороны одариваемого;
   • в ситуации, когда физлицо (или предприниматель) получило статус банкрота (в том числе, когда подготовка дарственной осуществлялась за 12 месяцев до запуска процедуры признания банкротом);
   • несогласие принять земельный участок.

   Когда ориентированный на образец договор дарения аннулируется, прежний владелец вновь становится обладателем земельного участка. Подготовка и подписание, консультация у нотариуса (необязательный момент) являются предварительными этапами перед сменой собственника. Текст, ориентированный на образец и учитывающий интересы всех сторон, становится основой для положительного исхода сделки. При этом должны соблюдаться требования ГК РФ, а также Земельного кодекса нашей страны. Впоследствии возможность оспаривания сохраняется, если будут представлены веские основания.

   Вся информация, указанная в договоре, должна быть подтверждена документами, которые предъявляются при регистрации сделки вместе с заявлением и договором дарения, составленным в трех экземплярах.

   Для Регистрационной палаты необходимо предъявить:

   • паспорта участников сделки;
   • устанавливающие право собственности дарителя документы на объект отчуждения (если есть постройки, то необходимо предъявит оба документа);
   • кадастровый паспорт, с планировкой участка и строений на нем;
   • заверенное нотариусом согласие на отчуждение участка супруги или супруга, если эта недвижимость является их совместной собственностью;
   • если есть ограничения для пользования участком, то документы, подтверждающие обременение объекта с описанием его характера;
   • справка об отсутствии долгов по оплате налога на землю;
   • если от имени дарителя действует доверенное лицо, то необходимо предъявить доверенность;
   • документы, устанавливающие родственную близость, в случае дарения участка родственнику.

   В случае оформления сделки дарения между родственниками, состоящими в близком родстве, налог при регистрации объекта с нового владельца не взимается. Для остальных граждан по закону предусмотрено налогообложение в размере 13%.

   К близким родственникам относят супругов, детей, братьев и сестер, а также родителей дарителя. При этом имеет значение, юридически оформленное родство.

   Рассматриваемый вид соглашения относится к категории правоустанавливающей документации. Посредством этого документа земельный надел переходит из обладания одного человека к другому. При оформлении необходимо соблюсти некоторые условия, которые определяют правомочия акта.

   Когда происходит дарение земли, заключение сделки оформляется между двумя лицами. При этом основывается сделка на выражении воли лица, которое решило подарить свое право на землю.

   Договор дарения земельного участка между родственниками

   Цена земельного надела подлежит определению, исходя из стоимости, которая прописывается в документации кадастрового характера. Согласно указанным положениям, при составлении типового соглашения плата равняется 1 проценту от стоимости, носящей инвентарное значение.

   Относительно лиц, состоящих в близком родстве, цена относительно процедуры оформления может снижаться до 0,3 процентов от общей суммы. Также стоит отметить, что лицо, которому предназначается подарок, обязан уплатить налог, равный 13 процентам от стоимости надела.

   После того, как дарственное соглашение полностью составлено, права одаряемого относительно земель должны быть зарегистрированы в кадастровом учете.

   Стоит учесть, что соглашение, которое не прошло процедуру регистрации в Росреестре, считается несоответствующим действительности.

   Для прохождения рассматриваемой процедуры обоим сторонам требуется посетить отделение картографии и кадастра, расположенное по месту проведения сделки.

   С собой нужно иметь составленные бумаги и документы, удостоверяющие личность сторон договора. Также необходимо составить заявление, содержащее просьбу зарегистрировать договор.

   После того, как сотрудник принимает документы, он выдает расписку, где указывается перечень принятых бумаг. Изменения в кадастровый учет вносятся на протяжении 30 дней.

   По окончанию указанного периода времени новый хозяин земли может получить свидетельство, подтверждающее обладание собственностью. Для получения требуется посетить Росреестр и предъявить специалисту расписку и удостоверение личности.

   Старшего кассира

   1.1. Старший кассир (далее — Работник) относится к категории специалистов.

   1.2. На должность старшего кассира » » (далее — Организация) принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.

   1.3. Работник должен знать:

   • постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся ведения кассовых операций;
   • порядок ведения кассовой книги, составления кассовой отчетности;
   • формы кассовых и банковских документов;
   • правила приема, выдачи, учета и хранения денежных сумм и ценных бумаг;
   • порядок регистрации приходных и расходных документов;
   • основные правила и методы ведения бухгалтерского учета;
   • правила эксплуатации контрольно-кассовой техники;
   • особенности технического обслуживания контрольно-кассовой техники;
   • признаки платежеспособности государственных денежных знаков, порядок получения, хранения и выдачи денежных средств, отличительные признаки платежных средств безналичного расчета;
   • правила хранения документов строгой отчетности и порядок составления отчетности по ним;
   • Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
   • основы управления и конфликтологии;
   • основы трудового законодательства Российской Федерации;
   • Правила внутреннего трудового распорядка;
   • правила охраны труда и пожарной безопасности;

   1.4. Работник в своей деятельности руководствуется:

   • Уставом (Положением) Организации;
   • настоящей должностной инструкцией;
   • (иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой функцией старшего кассира).

   1.5. Старший кассир подчиняется непосредственно .

   1.6. В период отсутствия Работника (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

   2.1. Составление кассовой отчетности.

   2.2. Обеспечение сохранности денежных средств и ценных бумаг.

   3.1. Работник обязан добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:

   3.1.1. Осуществляет операции по приему, учету, выдаче и хранению денежных средств и ценных бумаг с обязательным соблюдением правил, обеспечивающих их сохранность.

   3.1.2. Осуществляет контроль за составлением кассовой отчетности.

   3.1.3. Проверяет платежеспособность государственных денежных знаков.

   3.1.4. Соблюдает правила эксплуатации контрольно-кассовой техники и выполняет расчетные операции.

   3.1.5. Осуществляет контроль сохранности товарно-материальных ценностей.

   3.1.6. Производит расчет по возвратам.

   3.1.7. Ведет на основе приходных и расходных документов кассовую книгу, сверяет фактическое наличие денежных сумм и ценных бумаг с книжным остатком, составляет кассовую отчетность.

   3.1.8. Обеспечивает сохранность бланков строгой отчетности.

   3.1.9. Обеспечивает бесперебойную работу касс.

   3.1.10. Принимает меры по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций.

   3.1.11. Контролирует соблюдение работниками правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, производственной и трудовой дисциплины, Правил внутреннего трудового распорядка.

   Договор дарения жилого дома и земельного участка. Образец.

   5.1. Работника привлекается к ответственности:

   • за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
   • правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
   • причинение материального ущерба — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

   6.1. Ознакомление Работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

   Факт ознакомления Работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом).

   С самого начала стоит отметить, что подготовленный по образцу договор дарения, предметом которого выступает земельный участок, не подлежит регистрации. До 2013 года практика была иной. Государственный орган, ответственный за проведение мероприятий, связанных с договорами дарения земельных участков, – это Росреестр. Граждане могут обратиться в многофункциональные центры. Выверенный по образцу текст соглашения между сторонами входит в перечень обязательных документов, которые нужно подавать в регистрационную службу.

   Процедура дарения подразумевает, что участники (отдающая и принимающая сторона) проходят через определенную последовательность шагов. В отношении земельного участка важно прежде всего добиться согласия и обозреть аспекты смены его собственника. После чего можно приступать к написанию текста договора дарения (по образцу), реализовать его заключение (т.е. подписание) и инициировать официальное оформление в филиале Росреестра.

   Чтобы корректно (адекватно образцу) подготовить договор, а затем реализовать дарение земельного участка, необходимо соблюсти юридические требования. При отсутствии опыта стоит обратиться за юридической помощью в специализирующуюся на этих вопросах компанию. Альтернативный вариант – обращение в нотариальную контору. Договор дарения на земельный участок составляется по типовому образцу, но может включить в себя пункты, затрагивающие нюансы конкретной сделки.

   С образцом можно ознакомиться на нашем сайте. В тексте документа всегда есть определенная последовательность пунктов, что наблюдается и в образце договора дарения земельного участка. Сначала обозначаются стороны-участники соглашения. Указываются ФИО, паспортные данные сторон, место проживания, обозначается статус – даритель и принимающий соответственно. В дальнейшем именование сохраняется именно таким, для краткости. Если участником выступает юрлицо, обязательно обозначаются основные сведения – наименование, ИНН, регистрационные данные, номер акта, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ и т.д.

   Следующим важным моментом по образцу будет детальное описание предмета заключаемой сделки. Обязательно указывается номер акта, на основании которого дарящий является владельцем земельного участка.

   Согласно образцу, далее речь должна идти об обременениях на земельный участок. При наличии ограничений обозначается акт, на основании которого они действуют (нормативно-правовой, судебный акт и т.д.). Обязательно указываются права третьих лиц на выступающий предметом договора земельный участок (опять же в соответствии с образцом в случае их наличия).

   Следующими ключевыми пунктами в образце договора дарения будут:

   • права и обязанности сторон-участниц;
   • ответственность сторон соглашения;
   • разрешение спорных ситуаций.

   В заключительных положениях прописываются все нюансы конкретной сделки. Именно этот пункт отличает договор от типовых образцов. Здесь важно обозначить конкретику, чтобы минимизировать риски возникновения спорных ситуаций в дальнейшем.

   Сделки по доверенности предполагают свои существенные условия, особенности, нюансы.

   Самыми главными особенностями такого вида сделки (при оформлении дарственной по доверенности), является наличие в тексте доверенности двух главных моментов. Во первых четко обозначается предмет дара, во вторых персональные данные одаряемого человека.

   В случае, если в доверенности не указывается конкретный объект дарения, а также сам одаряемый (его персональные и контактные данные), тогда она признается ничтожной. И сама сделка, заключаемая на основании ничтожной доверенности, признается недействительной.

   Следует также отметить ряд тонкостей, которые могут встретиться в процессе оформления договора дарения по доверенности из-за различных сложившихся ситуаций:

   • в доверенности нужно прописать объект дара и одаряемого;
   • помните, что родственники одаряемого не считаются совладельцами, поэтому не стоит рассчитывать на то, что в случае его кончины, дар автоматически перейдет по наследству к кому-то из ближайших родственников;
   • перечень лиц, не могущих принимать в дар недвижимое имущество:
     Коммерческие организации.
   • Недееспособные и малолетние граждане (только через опекунов).
   • Государственные служащие.
   • Сотрудники лечебной или социальной сферы и др.

   На практике для повышения надежности передачи в дар земельного участка граждане инициируют процедуру заверения договора дарения у нотариуса. Возникает вопрос, будет ли такое заверение обязательным шагом.

   Визит в нотариальную контору в соответствии с законом не будет неотъемлемым этапом. Стороны самостоятельно решают вопрос о необходимости нотариального заверения подготовленного по образцу договора дарения на земельный участок. Благодаря помощи нотариуса, риски срыва договоренности снижаются, оформляемые бумаги приобретают большую юридическую силу.

   Договор дарения земельного участка по доверенности образец

   Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора. Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений. Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной. В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

   В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

   • название имущества, передаваемого в дар;
   • местоположение земельного надела;
   • категория земли;
   • кадастровый номер;
   • наличие разрешения на использование;
   • площадь земельного участка.

   Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

   Стороны имеют право отразить в соглашении дополнительные пункты. В дарственной можно указать срок действия документа, права наследников и иные особенности.

   Если дополнительные пункты будут отсутствовать, это не станет поводом для отказа в регистрации. Самостоятельно оформить бумагу может быть проблематично. Эксперты рекомендуют использовать готовый бланк. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками можно в интернете.

   Если владелец земли хочет передать имущество на безвозмездной основе родственникам, потребуется подготовить пакет документов. Перечень регламентирован действующим законодательством РФ.

   Сторонам предстоит предоставить:

   • Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
   • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
   • Паспорта участников процедуры.
   • Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
   • Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
   • Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
   • Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

   Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину. Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной.

   Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками:

   Заключенное соглашение признается таковым в следующих ситуациях:

   • недвижимость передается в дар коммерческой организации;
   • в роли дарителя выступает ребенок, не достигший 14 лет, или человек, признанный недееспособным;
   • лица, работающие в государственных организациях, принимающие имущество в дар от подопечного, клиента или посетителя;
   • в роли дарителя выступает лицо, у которого отсутствует разрешение на оборот земли.

   Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя. Имущество передается в дар вместе с постройкой. Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю. Для этого оформляется доверенность.

   Когда дарственная на землю между близкими родственниками составлена, и пакет документов подготовлен, можно переходить непосредственно к процедуре регистрации сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. Если бумаги предоставлены в необходимом количестве, их примут на рассмотрение.

   Если осуществляется дарение земли, потребуется внести налог в казну государства. Если в процедуре принимают участие родственники, уплаты сбора можно избежать. Привилегии предоставляются только лицам, которые являются близкими родственниками.

   В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, таковыми являются:

   • братья и сестры;
   • муж и жена;
   • родители и дети;
   • бабушки и дедушки.

   Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками. Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину.

   Ее размер в 2021 году составляет 2000 руб. Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет 350 руб.

   Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ.

   Если оплата госпошлины не была осуществлена, документацию вернут заявителю в десятидневный срок. Дарственная рассматриваться не будет.

   Если участники сделки не являются близкими родственниками, потребуется заплатить налог. Его размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар земли. Если лицо не знает, как оформить типовой договор, рекомендуется использовать готовый шаблон в качестве примера заполнения.

   
   

   Похожие записи:

   • Какие изменения внесены в постановление правительства №354 23 02 2021
   • Недоимка по страховым взносам до 2021 проводки
   • Техническое регулирование в строительстве 2021