Отчет председателя совета дома о проделанной работе как часто
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отчет председателя совета дома о проделанной работе как часто». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений совет многоквартирного дома, во главе которого выбирается председатель. Поэтому под старшим дома в данном случае подразумевается, скорее всего, председатель совета дома. Деятельность совета многоквартирного дома и его председателя регламентирована статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 26.10.2012 иск был удовлетворен в полном объеме, ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» предписано демонтировать все оборудование и кабельные линии с устранением причиненных установкой повреждений. Определением Свердловского областного суда от 27.02.2013 по апелляционной жалобе ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» решение Чкаловского районного суда г.
Где председатель совета дома размещает документы для отчета?
Документом не стоит изменять обязательные положения жилищного законодательства и заключённый договор управления.
В положении стоит указывать только то, что надо. Что не надо – не указывать, чтобы не перегружать документ.
В собрании приняли участие 75,26% собственников (3/4), принято решение о формировании фонда и открытии специального счёта в ОАО «Сбербанк России».
Размещает копии документов, составленных с участием председателя дома на информационных стендах в подъездах домов, в новостных страницах сайтов УК, осуществляет рассылку по эл. почте собственникам помещений. Это муторная работа, которая отнимает массу времени и нервов, но если информация от председателя не будет доходить до собственников, то конфликта между ними не миновать!
О том какая она была в нашем МКД в настоящем ролике.Задача на 2021 год: Изыскание внутренних резервов!Что было?1.
Должен ли старший дома отчитываться перед жильцами?
Установить шлагбаумы 2 шт. Первый — со стороны 1 подъезда, совместно с собственниками дома Бограда,13 , второй – 2,3 подъезды совместно с гостиницей «Огни Енисея», в арке (обращение группы собственников).
Иск был удовлетворен частично – УК была обязана предоставить документы за 2009-2011 годы в полном объеме. Определением Свердловского областного суда от 04.09.2013 на апелляционную жалобу УК решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 13.06.2013 оставлено без изменения.
Не прячьтесь , за многими страждущими, берите бразды, может у Вас получится( кстати буду очень рад), только не горлопанте попусту.
Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа голосов – хозяев квартир либо их законных представителей. Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди.
Поставьте оценку работе председателя
Отчет о проделанной работе совета дома должен утверждаться на годовом собрании собственников (п. 6 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ), а также выкладываться в ГИС ЖКХ (п. 3 раздела 15 Состава, сроков размещения информации в ГИС ЖКХ, утв. приказом от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр).
Вот Вы входите на данный момент в совет дома, судя по сообщениям из другой темы, но ни одного конструктивного ответа от Вас нет, пока одни нападки. Дайте конкретный ответ: ребята, сделано то то… Ребята, не сделано вот это…
А Вы хотите этим заниматься на безвозмездной основе? Претензии готовы предъявлять многие, но работать бесплатно желающих особо нет( впрочем это нормально). Единственный выход нанимать управляющего, подконтрольного совету дома, и требовать с него! Совет попытался организовать голосование, прокатили, как я понимаю. В условиях 550 квартир это нереально.
Либо они жадные, что не хотят платить ежемесячно председателю МКД 10 рублей за 1 кв. м. Короче ничего не вышло, а теперь управляющая компания объявила о своём банкротстве и что перестанет обслуживать с 11.01.16 года.
Как председатель совета МКД отчитывается о своей работе?
И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами.
Финансовое положение следующее: после укладки плитки в подъездах в 2014 году у дома был долг около 1,5 млн. рублей. Но по итогам с 2011 года у дома на сегодня есть около 900 т.р. экономии за счет того, что предыдущие года по дому ничего особо не делалось.
Вы на протяжении двух лет возглавляете группу людей, являющуюся на сегодняшней день единственной организацией, имеющей право на решение хозяйственных вопросов нашего огромного дома.
В качестве главного минуса в своей работе признаю проявленную слабость при подписании акта приемки покраски ограды со стороны ул. Гагарина длиной 42 м на сумму примерно около 7 т.р. Считаю, что это слишком много.
Вот и прошел 2015 год. Наступила пора подвести итоги, что удалось сделать, что нет, и сделать отчет о проведенной за год работе. Многие думают, что отчет должна делать только управляющая компания. Однако это не так. Отчеты председателя Совета дома не менее важны, ведь кроме работы управляющей компании, есть еще и другие работы, выполненные силами самих жителей или сторонних лиц.
Единственное, что печалит, – это непонимание нашей проблемы с водоотведением в глазах чиновников, занимающихся отписками и отправкой нас в бесконечное хождение по различным инстанциям. Прям беда какая-то. Будем продолжать отстаивать свои права. Другого не дано.
Может ли председатель дома не подписывать акт выполненных работ?
Общее собрание – ответственное мероприятие, провести его в полном соответствии с ЖК РФ достаточно сложно. Как организовать инициативных собственников в совет дома?
Вознаграждение председателю совета платят за контроль над управляющей организацией, подготовку общих собраний дома.
Утвержденной или обязательной формы отчета совета многоквартирного дома нет, поэтому можно закрепить нужный вариант в положении о совете дома или отчитываться в свободной форме.
А то, что с собственностью приобретаются обязанности, оказалось сложным для понимания. Квартира не существует автономно, в безвоздушном пространстве. Есть межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, подвалы, подъезды, коммуникации, общее освещение и многое другое, что нужно совместно содержать собственникам квартир.
Прошло три года работы совета многоквартирного дома по адресу Сурикова,3. В апреле 2013 года была создана инициативная группа по выбору совета и Председателя МКД. Успешно проведено собрание жителей нашего дома которое проходило в форме заочного голосования в период с 28 апреля по 10 мая 2013г. Проголосовало 66,76% от общего числа собственников МКД.
Полномочия председателя совета МКД
Согласно ЖК РФ, Статья 161.1. Председатель совета многоквартирного дома избирается из членов совета МКД.
В сентябре 2012 года были заключены дополнительные соглашения к действующим договорам с операторами связи об изменении размера платы за размещение оборудования и линий в соответствии с решением собственников.
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Согласно по ст. 161.1 ЖК РФ, что можно избираться по желанию гражданина РФ. В моём доме всего 167 квартир, а ещё у меня есть ещё собственная однокомнатная квартира в 5 этажном доме. Проживают всего 80 человек собственников.\r \n Я не раз выставил свою кандидатуру. Не раз вывесился объявление, что состоится собрание, но у нас жители такие пассивные и им всё равно.
Как часто УК необходимо составлять акт приемки работ?
У нас канализационная труба с дырой. Сантехники, которые приходили, сказали, что нам должны сделать этот дефект за бесплатно, тк у нас ТСЖ. Председателю все равно, он говорит, что ничего не знает. Как быть?
Наступила пора подвести итоги, что удалось сделать, что нет, и сделать отчет о проведенной за год работе. Многие думают, что отчет должна делать только управляющая компания. Однако это не так. Отчеты председателя Совета дома не менее важны, ведь кроме работы управляющей компании, есть еще и другие работы, выполненные силами самих жителей или сторонних лиц.
Факт принятия решения Исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов г.
Кому-то может показаться очень трудным составить свой отчет. Разве все упомнищь, что произошло за целый год? Мой совет начинающим — каждый раз, когда вы что-то делали для дома или в доме проводились какие-либо работы, кратко записывать это в календарь (электронный на компьютере, а если нет — в отрывной или квартальный). Главное тут — обязательная фиксация события.
В целях информирования собственников о проводимой Советом работе принято решение о подготовке и направлении путем раскладки в почтовые ящики настоящего отчета о проведенной Советом работе.
Владимир, а как не платить? Как не откачивать? Мы утонем в дерьме. Сейчас зима, еще терпимо, но начинает подтаивать и появляются «вкусные» запахи в квартирах. Летом постоянно. Смысл у администрации один, как и у большинства, под любым предлогом отписаться сегодня. А завтра что будет, то и будет. Авось ничего не случится.
Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе. И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности. Канализация у каждого своя, септик. Нет необходимости сбора денег ни на текущий, ни на капитальный ремонт, каждый ремонтирует и содержит свою часть дома и земельного участка. Но искренне желаю вам удачи и сил в этой праведной, но не равной борьбе.!
Про годовое отчетное собрание собственников жилых помещений
Однако жизнь показывает совсем иное. Всегда в доме есть люди, которые читают вывешиваемую на доски информацию, затем передают ее своим соседям и знакомым. Есть жители, которые любят перемалывать кому-нибудь косточки, постоянно обсуждать какие-нибудь новости. Эти отчеты для них — питательная среда для обсуждения.
Так рождаются слухи, в том числе и о том, что председатель ничего не делает и управляющая компания не работает.
Почти всё регулирование работы совета дома в Жилищном кодексе РФ сведено к статье 161.1. Она не отвечает на многие вопросы, которые возникают при нормальной активности совета. Поэтому в некоторых домах общее собрание утверждает отдельный документ о работе совета дома – положение или, реже, устав.
Установить Доски для размещения информации совета МКД и УК в подъездах. (обращение собственников 1,2,3 подъезда). Направлена заявка в управляющую кампанию.
В соответствии с ним правление обязано предоставлять данные о том, каким именно способом и на что эти деньги были израсходованы.
А как вы оприсовывали дом. Просто мне тоже предстаит сталкнуться с этой проблемой. Какие действия? Позвони ресурснику, сказал что нужен человек специально обученный и с действующей корочкой, составить акт и звать его на проверку и подпись. А в компании берут за это 15000. Но я та знаю как оприсовывается, дать давление до предельно го максимума согласно нормам и выдать время что бы не было утечек. В 2012 году был заключен договор на создание системы видеонаблюдения и шлагбаумов на въезд на дворовую территорию и парковочный карман. Учитывая позднее заключение договора УК, а также неравномерную оплату по договору подрядчику, работы по договору не были завершены в установленные сроки.